Lehel: bellissimo appartamento di 2 stanze in posizione tranquilla e centrale (in affitto)
Commissione
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
Top-Highlights
- Vicino al Giardino Inglese
- Quartiere tranquillo ma centrale
- Arredato con gusto e completamente attrezzato
Descrizione
Proprietà ben mantenuta - grande planimetria
Con una superficie di circa 59 m², il moderno appartamento bilocale arredato è suddiviso in modo ideale. Il luminoso soggiorno ha accesso al balcone con sole mattutino e una bella vista sul verde cortile interno. Nella cucina con finestra è stata installata nel gennaio 2024 una cucina componibile di alta qualità di Plana, che non lascia nulla a desiderare. La luminosa camera da letto è arredata con un comodissimo letto a molle. La stanza offre anche un'atmosfera tranquilla e un ampio spazio di archiviazione. Il bagno con vasca è piastrellato in bianco. Una Mieletower (lavatrice e asciugatrice) è installata in un pratico ripostiglio, dove c'è spazio anche per un aspirapolvere e simili. Nel corridoio c'è anche spazio per un armadio.
L'appartamento dispone di un ampio vano cantina. Nel complesso sono disponibili anche una cantina per biciclette e una lavanderia con macchine a gettoni.
L'appartamento si trova al 3° piano con ascensore di questo edificio residenziale ben tenuto, costruito nel 1985.
È disponibile per l'acquisto un posto auto duplex superiore nel garage sotterraneo.
Prezzo di acquisto appartamento € 695.000 + prezzo di acquisto posto auto € 30.000 = totale € 725.000
Attrezzature
Fattori di benessere
- Soggiorno luminoso
- Piccolo balcone
- Nuova cucina attrezzata
- Comodo ripostiglio
- Camera da letto con molto spazio
- Pavimento in parquet e piastrelle
Le seguenti attrezzature sono incluse nel prezzo di acquisto:
- Cucina con piano d'appoggio in pietra, piano cottura a induzione Bosch, forno, combinazione frigo-congelatore Siemens, lavastoviglie Miele
- Divano con tavolino, poltrona, gruppo da pranzo per 4 persone, credenza, letto di lusso a molle insacchettate di Knoll, armadio, cassettiera, guardaroba, torre Miele (lavatrice e asciugatrice), lampade, decorazione
Un elenco completo dell'inventario è disponibile al momento dell'acquisto.
Posizione
A due passi dal Giardino Inglese
Grazie alla sua sostanza architettonica, Lehel è sicuramente uno dei quartieri più belli di Monaco. L'appartamento si trova in una posizione privilegiata, vicino al fiume Isar e al Giardino Inglese. Una delle attrazioni principali è l'Eisbach con le sue onde da surf. Gli abitanti di Monaco fanno surf qui con qualsiasi tempo e molte persone vengono a guardarlo.
Le strutture per il tempo libero sono varie come il quartiere stesso. Un'ampia varietà di ristoranti e pub alla moda non lasciano nulla a desiderare. Gli amanti dello shopping apprezzano la vicinanza al centro città. Va da sé che tutti i negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze della nostra struttura.
Chi è interessato alla cultura ha l'imbarazzo della scelta tra le mostre in continua evoluzione della Haus der Kunst e del Museo Nazionale Bavarese o i vari eventi alla Residenz, al Gasteig o al Prinzregententheater. Inoltre, il Giardino Inglese e i prati dell'Isar invitano a fare jogging ogni giorno o una lunga passeggiata nel fine settimana.
La stazione della metropolitana "Lehel" (U4 e U5) dista solo 8 minuti a piedi. La fermata del tram "Nationalmuseum" (linea 18) dista circa 6 minuti a piedi.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento ammobiliato è attualmente affittato a un canone lordo caldo di 2.275 euro (incluso posto auto, utenze, elettricità e internet a tariffa fissa). È ideale come investimento di capitale o per l'occupazione da parte del proprietario.
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti ammobiliati, Mr. Lodge sarà lieto di assistere i nuovi proprietari o investitori offrendo consulenza, locazione e servizi immobiliari.
Mr. Lodge offre questo appartamento su base contrattuale esclusiva.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica. Tutte le informazioni si basano su quelle fornite dal proprietario o dal cliente e non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.