Kreuth-Weissach: appartamento unico con giardino e carattere della casa

Descrizione

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Benvenuti in questo appartamento completamente rinnovato di 2,5 locali al piano terra nella ricercata località "Weissach", che non lascia nulla a desiderare!

Immerso nell'idilliaco paesaggio di Weissach e abbracciato dal torrente Mühlbach, questo appartamento combina lo stile moderno della casa di campagna con il relax naturale. L'appartamento al piano terra colpisce per il suo carattere di "casa nella casa" in uno stile moderno e armonioso di casa di campagna. Un ingresso separato conduce agli interni luminosi e accoglienti con illuminazione coordinata e dimmerabile: un'atmosfera invitante. L'ampia cucina con isola di cottura e la zona pranzo invitano a soffermarsi.

Il moderno bagno con luce naturale e doccia wellness contribuisce a creare un senso di benessere. Una sapiente combinazione di piastrelle in pietra pregiata e pavimenti in rovere di alta qualità completano gli interni. La luminosa e spaziosa zona giorno con finestra a golfo e l'autentica stufa in maiolica sono un'accogliente fonte di calore e un luogo confortevole in cui soggiornare nelle giornate fredde. L'accesso diretto alla terrazza privata con giardino idilliaco crea un'atmosfera piacevole e offre una chiara vista sul Wallberg, sul Blauberge tirolese e sul castello di Ringberg.

Un'incantevole zona residenziale, caratterizzata da case unifamiliari e condomini, nonché il vialetto disegnato con le piante, rendono la posizione della proprietà un ambiente di vita unico, incastonato in un incantevole panorama montano.

Il complesso residenziale, costruito nel 1965, è situato in una posizione centrale ma tranquilla. È composto da un totale di otto appartamenti occupati dai proprietari, in tipico stile dell'Alta Baviera, all'interno di un complesso ben curato alla fine di una strada tranquilla.

L'orientamento a sud-ovest colpisce per la vista sul giardino da sogno e soleggiato di circa 390 m².
Un'altra particolarità dell'appartamento è il suo ingresso indipendente, che conferisce all'appartamento il suo carattere di casa. Le ampie terrazze esposte a sud e a ovest e il giardino condominiale allestito con amore dal proprietario, utilizzato esclusivamente dagli abitanti del piano terra, completano l'offerta. La proprietà dispone anche di una casetta da giardino in stile bavarese, di un'ampia cantina, di un ripostiglio, di un posto auto e di una piccola stanza in soffitta.

Il garage può essere acquistato con un sovrapprezzo di 30.000 euro.

Il seminterrato ospita il locale caldaia e la lavanderia comune. Grazie alla gestione condominiale, i proprietari godono di tutti i vantaggi di una casa propria senza l'inconveniente di doversene occupare.
I costi sostenuti a tale scopo vengono addebitati come somma forfettaria sotto forma di tassa per la casa e fatturati annualmente in base ai costi effettivi.