venduto
Lehel: appartamento elegante in posizione privilegiata
Tipo di proprietà:
Ground floor apartment
Zona giorno ca.:
35 m²
Anno di costruzione:
1902
Area utilizzabile circa.:
38 m²
Condizione:
Completamente rinnovato
Ascensore:
Sì
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Number of terraces:
1
Seminterrato:
Sì
Cucina da incasso:
Sì
Property type:
Piano terra
Pavimenti:
Piastrelle, Parquet
Top-Highlights
- Scala storica con ascensore in vetro
- Ristrutturazione dell'intero edificio (facciata e retro) nel 2012/13
- Bassi costi energetici, coefficiente energetico 70,9 kWh(m²a)
Descrizione
Questo gioiello di monolocale si trova nell'edificio posteriore di un antico palazzo rinascimentale ben tenuto e rappresentativo, costruito nel 1902 e ristrutturato in modo molto attraente nel 2012/13. Si trova nel popolare quartiere di Lehel, nelle immediate vicinanze di Mariannenplatz e dell'Isar. Si accede all'edificio, che è in parte moderno ma ha conservato i suoi elementi storici fondamentali, come la meravigliosa scala di Monaco, attraverso il cortile interno assolutamente tranquillo. L'appartamento si trova al piano terra. Una bella zona d'ingresso con armadio a specchio e guardaroba conduce al bagno con grande cabina doccia e finestra sulla sinistra. L'arredamento è di alto livello con piastrelle in pietra arenaria, lavabo, rubinetteria e radiatore per asciugamani. Dietro una porta con inserto in vetro si apre un'attraente zona giorno, notte e pranzo con cucina attrezzata di alta qualità. L'open space rende l'appartamento più generoso e spazioso di quanto la sola superficie abitabile possa far pensare. La piccola terrazza nel cortile interno, assolutamente tranquillo, è sicuramente un punto di forza. Qui potrete rilassarvi, godervi la serata con un bicchiere di vino e creare un invitante spazio esterno secondo i vostri desideri.
In sintesi, questo appartamento offre sia un buon investimento sia l'opportunità unica di godersi la vita di città e di avere un rifugio perfetto. Con i suoi arredi e le sue finiture di alta qualità, la pianta di successo e la posizione assolutamente tranquilla nel centro di Lehel, questa proprietà è un vero gioiello.
Informazioni sull'energia
Tipo di riscaldamento:
Riscaldamento nel pavimento
Classe di efficienza energetica:
B
Valore di efficienza energetica:
70,9 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Teleriscaldamento
Tipo di attestato di prestazione energetica:
Certificato di fabbisogno energetico
Anno di costruzione:
1902
Tradotto da DeepL