Lehel: appartamento elegante e di alta qualità
Commission fee
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
Top-Highlights
- Scala storica con ascensore in vetro
- Recente ristrutturazione dell'intero edificio (fronte e retro) nel 2012/13
- Bassi costi energetici, valore energetico 70,9 kWh(m²a)
Description
Questo gioiello di monolocale si trova nell'edificio posteriore di un antico palazzo rinascimentale ben curato e rappresentativo, costruito nel 1902 e ristrutturato in modo molto attraente nel 2012/13. Si trova nel popolare quartiere di Lehel, nelle immediate vicinanze di Mariannenplatz e dell'Isar. Si accede all'edificio, che è in parte moderno ma ha mantenuto i suoi elementi storici fondamentali, come la meravigliosa scala di Monaco, attraverso il tranquillo cortile interno. L'appartamento si trova al piano terra. Una bella zona d'ingresso con armadio a specchio e guardaroba conduce al bagno con ampia cabina doccia e finestra sulla sinistra. L'arredamento è di alto livello con piastrelle in pietra arenaria, lavabo, rubinetteria e radiatore per asciugamani. Dietro una porta con inserto in vetro si apre un'attraente zona giorno, notte e pranzo con cucina attrezzata di alta qualità. Il design a pianta aperta rende l'appartamento più generoso e spazioso di quanto la sola superficie abitabile possa far pensare. La piccola terrazza nel tranquillo cortile interno è sicuramente un punto di forza. Qui potrete rilassarvi, godervi la serata con un bicchiere di vino e creare un invitante spazio esterno secondo i vostri desideri.
In sintesi, questo appartamento offre sia un buon investimento di capitale sia l'opportunità unica di godersi la vita di città e di avere un rifugio perfetto. Con i suoi arredi e finiture di alta qualità, la pianta ben progettata e la posizione assolutamente tranquilla nel centro di Lehel, questa proprietà è un vero gioiello.
Equipment
Tutti i punti salienti in un solo colpo d'occhio:
- Videocitofono
- Parquet di rovere nella zona giorno e nel corridoio
- Riscaldamento a pavimento/ventilazione forzata
- Arredi di altissima qualità, tra cui mobili in ciliegio, lampadario in vetro di Murano, sedie Vitra
- Cucina di alta qualità con forno/microonde e piano di lavoro in pietra nera
- Cucina Arzberg completamente attrezzata: incluse stoviglie Sambonet, posate e coltelli Global
- Ampio vano doccia con finestra, piastrelle in pietra arenaria e doccia a pioggia a filo pavimento
- Spazio proprio per lavatrice e asciugatrice nella lavanderia
- Parcheggio per biciclette nell'edificio
Posizione
Lehel è una delle zone residenziali più popolari e ricercate di Monaco. Non è sempre stato così: in passato, era un rifugio per i lavoratori a giornata e le loro famiglie che non potevano stabilirsi all'interno delle mura cittadine. Alla fine del XIX secolo, la borghesia costruì a Lehel eleganti edifici residenziali e condominiali, ai quali gli ostelli, semplici casette in cui vivevano intere famiglie allargate, dovettero sempre più spesso cedere il passo. Oggi gli antichi edifici sono stati ristrutturati e Lehel è uno dei quartieri più belli di Monaco.
L'appartamento si trova in una posizione privilegiata tra l'Isar e Marienplatz. Le strutture per il tempo libero sono varie come il quartiere stesso. Ci sono molte chiese, monumenti e musei da visitare. E magnifici viali come Maximilianstrasse, la cui parte occidentale, a rigore, appartiene ancora al centro storico, è famosa in tutto il mondo come Eldorado per gli amanti dello shopping di lusso con i suoi negozi esclusivi, e parte di Prinzregentenstrasse, che conduce attraverso l'Isar a Bogenhausen.
L'appartamento è situato in posizione centrale, a soli 12 minuti a piedi da Marienplatz.
Il collegamento con la rete di trasporti pubblici è ottimale:
Tram, fermata "Mariannenplatz" (linee 16, 19 e N17), a 2 minuti a piedi.
S-Bahn, fermata Isartor (linea principale - collegamento con le stazioni ferroviarie principali e orientali e con l'aeroporto), 4 minuti a piedi
Energy information
Additional Information
L'appartamento è affittato ed è ideale come investimento di capitale o come abitazione di proprietà. Sarò lieto di spiegarvi meglio in un incontro personale o in un appuntamento di visione.
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti ammobiliati, Mr. Lodge sarà lieta di assistere i nuovi proprietari o investitori offrendo consulenza, locazione e fornendo servizi in ambito immobiliare.
Mr. Lodge offre questo appartamento su base contrattuale esclusiva.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale e che tutte le informazioni si basano su quelle fornite dal proprietario o dal cliente e non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.