Lehel: Appartamento elegante in posizione privilegiata - disponibile su richiesta
Commissione
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
Top-Highlights
- Scala storica con ascensore in vetro
- Ristrutturazione dell'intero edificio (facciata e retro) nel 2012/13
- Bassi costi energetici, coefficiente energetico 70,9 kWh(m²a)
Descrizione
Questo gioiello di monolocale si trova nell'edificio posteriore di un antico palazzo rinascimentale ben tenuto e rappresentativo, costruito nel 1902 e ristrutturato in modo molto attraente nel 2012/13. Si trova nel popolare quartiere di Lehel, nelle immediate vicinanze di Mariannenplatz e dell'Isar. Si accede all'edificio, che è in parte moderno ma ha conservato i suoi elementi storici fondamentali, come la meravigliosa scala di Monaco, attraverso il cortile interno assolutamente tranquillo. L'appartamento si trova al piano terra. Una bella zona d'ingresso con armadio a specchio e guardaroba conduce al bagno con grande cabina doccia e finestra sulla sinistra. L'arredamento è di alto livello con piastrelle in pietra arenaria, lavabo, rubinetteria e radiatore per asciugamani. Dietro una porta con inserto in vetro si apre un'attraente zona giorno, notte e pranzo con cucina attrezzata di alta qualità. L'open space rende l'appartamento più generoso e spazioso di quanto la sola superficie abitabile possa far pensare. La piccola terrazza nel cortile interno, assolutamente tranquillo, è sicuramente un punto di forza. Qui potrete rilassarvi, godervi la serata con un bicchiere di vino e creare un invitante spazio esterno secondo i vostri desideri.
In sintesi, questo appartamento offre sia un buon investimento sia l'opportunità unica di godersi la vita di città e di avere un rifugio perfetto. Con i suoi arredi e le sue finiture di alta qualità, la pianta di successo e la posizione assolutamente tranquilla nel centro di Lehel, questa proprietà è un vero gioiello.
Attrezzature
Tutti i punti salienti in un colpo d'occhio - come nuovo dal 2019:
- Sistema di citofono con telecamera
- Pavimento in parquet di rovere nel soggiorno e nel corridoio
- Riscaldamento a pavimento / ventilazione forzata
- Arredi di altissima qualità, tra cui mobili in ciliegio, lampadario in vetro di Murano, sedie Vitra
- Cucina di alta qualità con forno/microonde e piano di lavoro in pietra nera
- Cucina Arzberg completamente attrezzata: incluse stoviglie Sambonet, posate e coltelli Global
- Ampio locale doccia con finestra, piastrelle in pietra arenaria e cabina doccia a pioggia a livello del pavimento
- Vano cantina separato
- Posto auto proprio per lavatrice e asciugatrice nella lavanderia
- Posti bici nell'edificio
- vano cantina
Posizione
Lehel è uno dei quartieri residenziali più popolari e ricercati di Monaco. Non è sempre stato così: in passato era un rifugio per i lavoratori a giornata e le loro famiglie che non potevano stabilirsi all'interno delle mura cittadine. Alla fine del XIX secolo, la borghesia costruì a Lehel eleganti palazzi residenziali e appartamenti, che lasciarono sempre più spazio agli ostelli, semplici casette in cui vivevano intere famiglie allargate. Oggi gli antichi edifici sono stati ristrutturati e Lehel è uno dei quartieri più belli di Monaco.
L'appartamento si trova in una posizione privilegiata tra l'Isar e Marienplatz. Le strutture per il tempo libero sono varie come il quartiere stesso. Ci sono molte chiese, monumenti e musei da visitare. E splendidi viali come Maximilianstrasse, la cui parte occidentale, a rigor di termini, fa ancora parte dell'Altstadt, è famosa in tutto il mondo come Eldorado per gli amanti dello shopping di lusso con i suoi negozi esclusivi, e parte di Prinzregentenstrasse, che conduce attraverso l'Isar a Bogenhausen.
L'appartamento è situato in posizione centrale, a soli 12 minuti a piedi da Marienplatz.
Il collegamento alla rete dei trasporti pubblici è ottimale:
- Tram, fermata "Mariannenplatz" (linee 16, 19 e N17), 2 minuti a piedi.
- S-Bahn, fermata Isartor (linea principale - collegamento con le stazioni ferroviarie principali e orientali e con l'aeroporto), 4 minuti a piedi
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è affittato ed è ideale come investimento di capitale o come abitazione di proprietà. Sarò lieto di spiegarvi meglio in un incontro personale o in un appuntamento di visione.
Mr. Lodge, agenzia leader nel settore dell'abitare temporaneo, è anche lieta di fornire ai nuovi proprietari o investitori consulenza, locazione e servizi immobiliari.
Mr. Lodge offre questo appartamento su mandato esclusivo.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale e che tutti i dettagli si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal cliente, per cui non ci assumiamo alcuna responsabilità.