Case a Monaco di Baviera

Buono a sapersi. Nel giardino c'è un capanno da giardino di "Biohort".

A pochi passi si trovano una grande scuola elementare, un asilo e un doposcuola. Anche il ginnasio di Ottobrunn è raggiungibile a piedi.

La proprietà presenta interni di lusso con quattro camere da letto, una sala hobby in mansarda, due bagni e una toilette separata per gli ospiti. Tutte le stanze sono dotate di zanzariere e tapparelle (ad azionamento elettrico al piano terra e al primo piano). Il giardino (esposto a sud-ovest) con una terrazza coperta offre molto spazio per il giardinaggio, il gioco o per prendere il sole. La sala sportiva al piano interrato è dotata di tavolo da biliardo, cross trainer e altre attrezzature sportive.
C'è anche un garage con porta elettrica per la vostra auto, un posto auto coperto con un box a muro per le auto elettriche, oltre a 2 posti auto aggiuntivi.
La proprietà si trova in una strada residenziale e dista solo 500 metri dal pittoresco lago Olchinger See, ideale per nuotare grazie alle sue acque limpide e pulite. Il lago è circondato da un parco e, oltre al nuoto, offre un bellissimo ristorante con birreria all'aperto. Anche il parco giochi, a 100 metri di distanza, e il parco, a 200 metri, oltre a un campo da golf e due campi da mini golf, offrono numerose opportunità di divertimento e svago. Inoltre, a pochi passi si trovano i negozi per le necessità quotidiane.

Siamo orgogliosi di presentare questa bella casa bifamiliare, immersa in un terreno soleggiato di circa 300 m2 alla fine di un viale privato in una posizione molto tranquilla. Le stanze principali sono esposte a sud e a est e "vivono" dello stretto collegamento con il giardino e della splendida vista sul verde.
L'ampia pianta colpisce per la disposizione lineare e luminosa degli spazi abitativi. Al piano terra, su una superficie di circa 40 m2 , si trova un luminoso soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista e un accogliente camino. Le ampie vetrate consentono una vista senza ostacoli sul giardino ben coltivato. La cucina di alta qualità con piano di lavoro in ceramica è completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici ed è stata installata di recente nell'ottobre 2023. L'ampia zona d'ingresso con la scala separata dal soggiorno è ben progettata. Dietro un'anta scorrevole a specchio, si trova un pratico armadio che offre anche molto spazio di archiviazione.
Al piano superiore si trovano due camere da letto, un ampio bagno e una toilette separata. Il bagno, progettato con gusto, è dotato di una grande doccia, di una vasca da bagno, di un radiatore per asciugamani e di un mobile di base su misura su cui si trovano i due lavabi. La mansarda ospita attualmente la camera da letto principale con annessa cabina armadio. Qui è stato ricavato anche un ufficio domestico.
La sala hobby di circa 25 m2 nel seminterrato, luminosa grazie a due generosi pozzi di luce, offre interessanti possibilità di utilizzo. Nel seminterrato è presente anche un ripostiglio con lavatrice e asciugatrice. Accanto ad esso si trova una dispensa dotata di un altro frigorifero e di un congelatore. L'accogliente terrazza con pavimento in legno di Bagkirai, il giardino ben curato e l'ampio posto auto coperto che può ospitare e caricare due veicoli, completano questa attraente proprietà. Accanto al posto auto coperto si trova un capanno per gli attrezzi molto grande, in cui è possibile riporre comodamente tutti gli utensili come tosaerba ecc.
Il comune di Ottobrunn, con una popolazione di circa 21.000 abitanti, si trova alla periferia sud-est di Monaco, a soli 500 metri dai confini della città. Tutti i negozi per le necessità quotidiane e le scuole si trovano nelle immediate vicinanze. L'immobile offerto è vicino al centro della città con un moderno centro culturale e numerose strutture per il tempo libero, come impianti sportivi, cinema e ristoranti. La nuova Scuola di Aeronautica della TUM valorizza ulteriormente la posizione. La stazione ferroviaria si trova a 5 minuti a piedi e l'autostrada A8 offre un rapido accesso alle Alpi.

Questa bella casa bifamiliare nel quartiere di Bogenhausen-Denning si trova in una tranquilla zona residenziale che offre un'alta qualità di vita ed è molto ricercata dalle famiglie. La casa ha un bel giardino con una piccola piscina naturale riscaldabile e una doccia esterna rivolta a sud, con vista sul parco con alberi ad alto fusto.

Le piastrelle sono posate in tutto il seminterrato, le scale in legno e il parquet in rovere al piano superiore e in mansarda. Piastrelle nei bagni. Cucina con porta scorrevole sulla sala da pranzo che può essere chiusa.
La casa ha tre bagni e una doccia con sauna nel seminterrato. Tutte le finestre sono dotate di tende plissettate.
La casa dispone di una pompa di calore.

Bellissima casa indipendente in una zona residenziale tranquilla ed elegante a Waldtrudering, proprio accanto alla riserva naturale. Qui tutta la famiglia, con un massimo di tre bambini, ha a disposizione uno spazio meraviglioso e gode di un comfort abitativo moderno di alto livello:

• Ampia zona cucina/pranzo e soggiorno, con camino a legna e cucina attrezzata di alta qualità con grande isola di cottura.
• Finestre in PVC con triplo vetro e tapparelle elettriche (con radiocomando, programmabili al piano terra)
• Pavimento in parquet di quercia
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa e sistema di ventilazione automatico (regolabile in 3 fasi)
• Ampia terrazza e bellissimo giardino, con accesso privato al vicino prato pubblico di fronte al bosco (altrimenti non c'è un vero accesso a questo prato, quindi quasi come un giardino privato)
• La camera degli ospiti nel seminterrato sarà dotata di una parete di specchi sportivi e di un piccolo armadio con scaffali.
• I giochi mostrati nelle foto della terrazza sul tetto non fanno parte dell'arredamento, ma l'impianto musicale, i materassi e la sedia sospesa rimangono al loro posto

La dotazione tecnica non lascia nulla a desiderare: Rubinetto aggiuntivo con filtro a osmosi in cucina, cablaggio LAN in tutte le stanze, sistema di allarme, telecamere di sorveglianza in casa, illuminazione del giardino (in parte con rilevatore di movimento, in parte manuale).

Naturalmente è incluso un garage, adatto anche per auto di grandi dimensioni come Range Rover o autobus VW, con allacciamento alla corrente (presa CEE 16) e presa domestica. L'area di accesso comune al garage e di fronte alla casa è condivisa con il vicino (il vicino di fronte alla casa ha accesso al suo capanno da giardino attraverso quest'area, ma non ha diritto di parcheggio permanente di fronte all'ingresso della casa).