Isarvorstadt: grazioso trilocale in posizione tranquilla e centrale - disponibile a breve
Commissione
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
Top-Highlights
- Loggia soleggiata che si affaccia sul verde cortile interno
- Cucina attrezzata di gusto con finestra
- Bagno con vasca, doccia e spazio per la lavatrice
Descrizione
Idealmente diviso
Questo grazioso trilocale si trova in una posizione assolutamente tranquilla nel cuore di Isarvorstadt e offre un'esperienza abitativa confortevole. Ideale per single, coppie o piccole famiglie che apprezzano le comodità della città ma cercano una casa accogliente.
Il fulcro è costituito dalla bella zona giorno e pranzo con accesso alla soleggiata loggia esposta a sud, dove è possibile rilassarsi e distendersi. La cucina con ampie finestre è completamente attrezzata e offre spazio anche per una piccola zona pranzo. L'accesso è direttamente dal corridoio, in modo da poter riporre la spesa non appena si entra nell'appartamento.
La camera da letto offre un ampio spazio di archiviazione. Anche la camera dei bambini è facile da arredare o può essere utilizzata come studio o camera degli ospiti. Il bagno è rivestito con piastrelle classiche e luminose e dispone di vasca, doccia e spazio per la lavatrice. C'è anche una toilette separata per gli ospiti. Il luminoso corridoio offre un ampio spazio di archiviazione. Un pratico ripostiglio offre spazio per l'aspirapolvere e altri oggetti.
All'interno di un complesso residenziale ben curato, costruito nel 2002, questo bellissimo appartamento si trova al primo piano con ascensore.
L'appartamento dispone di un vano cantina nel seminterrato, dove si trova anche una lavanderia.
Completa l'offerta il posto auto singolo nel parcheggio sotterraneo, che viene venduto insieme all'appartamento.
Prezzo di acquisto appartamento € 1.050.000 + prezzo di acquisto posto auto singolo € 40.000 = € 1.090.000.
Attrezzature
Vicino a Sendliner Tor
Posizione centrale e tranquilla
Idealmente diviso
Arredato in modo eccellente - pronto per l'uso
- WC separato
- Pavimento in parquet di alta qualità
- Riscaldamento a pavimento
Nel prezzo d'acquisto è già incluso quanto segue
- Angolo cottura con piano cottura in vetroceramica, forno, frigo-congelatore, lavastoviglie, microonde,
- stoviglie e utensili da cucina
- Divano ad angolo e tavolino, scaffale, set da pranzo per 5 persone, credenza, letto matrimoniale (2 m x 2 m), letto queen size (1,40 m x 2 m), armadi, lampade, altri piccoli mobili, lavatrice e asciugatrice, due TV a schermo piatto, impianto stereo
Saremo lieti di fornirvi un elenco dettagliato dell'inventario al momento dell'acquisto.
Posizione
Posizione tradizionale per gli abitanti della città - urbanità per gli individualisti
Lindwurmstrasse, la linea immaginaria tra i sobborghi dell'Isar e di Ludwig, corre tra Nußbaumpark e Alter Südfriedhof. Come tranquilla strada parallela, Waltherstraße è assegnata al sottodistretto "Am alten Südfriedhof" e quindi all'Isarvorstadt con il tradizionale Glockenbachviertel. Ancora oggi, qui si trova un patrimonio di edifici antichi molto elevato e ben conservato.
Isarvorstadt è "in", e non solo come quartiere residenziale. L'area intorno a Gärtnerplatz è anche uno Zentrum popolare per la scena dei pub e dei bar di Monaco, che riflette il quartiere e l'atteggiamento prevalente nei confronti della vita: colorato e multiculturale, tollerante e vivace.
In questo quartiere densamente edificato ci sono anche due polmoni verdi: i vicini prati dell'Isar e il Vecchio Cimitero Sud, che nel 2013 ha compiuto 450 anni. Il sito tranquillo sul torrente Westermühlbach è il luogo di sepoltura del pittore
Carl Spitzweg, del capomastro Leo von Klenze e dell'inventore della senape dolce Johann Develey.
Per nuotare in estate, gli abitanti della Isarvorstadt sono attratti soprattutto dalla Schyrenbad di Untergiesing, la più antica piscina di Monaco. È a pochi passi in bicicletta dal ponte Wittelsbacherbrücke.
La posizione dell'appartamento offre brevi distanze da tutti i trasporti pubblici e un'infrastruttura quasi perfetta: negozi, medici, farmacie, asili e scuole. In auto, si è ben collegati alla rete di trasporto stradale.
Mobilità:
Metropolitana 5 min. a piedi (U3/U6 Goetheplatz)
S-Bahn, Marienplatz 7 min. in metropolitana
Stazione centrale 18 min. a piedi o 8-10 min. in metropolitana o tram
Stazione degli autobus ZOB 11 min. in metropolitana
Aeroporto 45 min.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento ammobiliato è attualmente affittato a 2.850 euro/mese a canone calmierato (compresi i costi accessori, di cui il riscaldamento fino a 200 euro e l'elettricità fino a 100 euro/mese) e internet a prezzo fisso fino al 31 marzo 2025 incluso. È ideale come investimento di capitale o per l'occupazione da parte del proprietario.
Le foto mostrano l'appartamento in condizioni non occupate.
Mr. Lodge, agenzia leader nel settore degli affitti temporanei, è lieta di assistere i nuovi proprietari o investitori con consigli, affitti e servizi relativi all'immobile.
Mr. Lodge offre questo appartamento su mandato esclusivo.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale e che tutti i dettagli si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal cliente, per cui non ci assumiamo alcuna responsabilità.
Saremo lieti di fornirvi maggiori dettagli in un incontro personale. Chiamateci subito per saperne di più o per fissare un appuntamento di visita.