Isarvorstadt: grazioso trilocale in posizione tranquilla e centrale - disponibile a breve
Commissione
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
Top-Highlights
- Loggia soleggiata affacciata sul verde cortile interno
- Cucina attrezzata di gusto con finestra
- Bagno con vasca, doccia e attacco per la lavatrice
Descrizione
Idealmente diviso
Questo grazioso trilocale si trova in una posizione assolutamente tranquilla nel cuore di Isarvorstadt e offre un'esperienza abitativa confortevole. Ideale per single, coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità della città ma cercano comunque una casa accogliente.
Il punto focale è la bella zona giorno e pranzo con accesso alla soleggiata loggia esposta a sud, dove è possibile rilassarsi e riposare. La cucina con ampie finestre è completamente attrezzata e offre spazio anche per una piccola zona pranzo. L'accesso è direttamente dal corridoio, in modo da poter riporre la spesa non appena si entra nell'appartamento.
La camera da letto offre molto spazio per riporre gli oggetti. Anche la camera dei bambini è facile da arredare o può essere utilizzata come studio o camera degli ospiti. Il bagno, con piastrelle classiche e luminose, è dotato di vasca da bagno, doccia e spazio per la lavatrice. C'è anche una toilette separata per gli ospiti. Il luminoso corridoio offre un ampio spazio di archiviazione. Un pratico ripostiglio offre spazio per l'aspirapolvere e altri oggetti.
All'interno di un complesso residenziale ben curato, costruito nel 2002, questo bellissimo appartamento si trova al secondo piano con ascensore.
L'appartamento dispone di un vano cantina nel seminterrato, dove si trova anche una lavanderia.
Completa l'offerta il posto auto singolo nel garage sotterraneo, che viene venduto insieme all'appartamento.
Prezzo di acquisto appartamento € 1.050.000 + prezzo di acquisto posto auto singolo € 40.000 = € 1.090.000.
Attrezzature
- Vicino a Sendlinger Tor
- Posizione tranquilla e centrale
- Disposizione ideale
Dotazione di alta qualità
- pronto per il trasloco
- WC separato
- Parquet di alta qualità
- Riscaldamento a pavimento
Nel prezzo di acquisto è già incluso quanto segue:
- Angolo cottura con piano cottura in vetroceramica, forno, frigorifero-congelatore, lavastoviglie, microonde, stoviglie e utensili da cucina.
- Divano ad angolo e tavolino, scaffalatura, set da pranzo per 5 persone, credenza, letto matrimoniale (2 m x 2 m), letto queen size (1,40 m x 2 m), armadi, lampade, altri piccoli mobili, lavatrice e asciugatrice, due TV a schermo piatto, impianto stereo
Saremo lieti di fornirvi un elenco dettagliato dell'inventario al momento dell'acquisto.
Posizione
Posizione tradizionale per gli abitanti della città - urbanità per gli individualisti
Lindwurmstrasse, la linea immaginaria tra Isarvorstadt e Ludwigvorstadt, corre tra Nußbaumpark e Alter Südfriedhof. Come tranquilla strada parallela, Waltherstraße è assegnata al sottodistretto "Am alten Südfriedhof" e quindi alla Isarvorstadt con il tradizionale Glockenbachviertel. Ancora oggi, qui si trova un patrimonio di edifici antichi molto elevato e ben conservato.
Isarvorstadt è "in", e non solo come zona residenziale. Il quartiere intorno a Gärtnerplatz è anche un centro popolare della scena dei pub e dei bar di Monaco, che riflette il quartiere e l'atteggiamento prevalente nei confronti della vita: colorato e multiculturale, tollerante e vivace.
In questo quartiere densamente edificato ci sono anche due aree verdi: i vicini prati dell'Isar e il Vecchio Cimitero Sud, che nel 2013 ha compiuto 450 anni. Il sito tranquillo sul torrente Westermühlbach è il luogo di sepoltura del pittore Carl Spitzweg, mentre il capomastro Leo von Klenze e l'inventore della senape dolce Johann Develey sono sepolti qui.
Per nuotare in estate, gli abitanti di Isarvorstadt sono attratti soprattutto dalla Schyrenbad di Untergiesing, la più antica piscina di Monaco. È a pochi passi in bicicletta dal ponte Wittelsbacherbrücke.
La posizione dell'appartamento offre brevi distanze da tutti i mezzi di trasporto pubblico e un'infrastruttura quasi perfetta: negozi, medici, farmacie, asili e scuole. In auto, si è ben collegati alla rete stradale.
Trasporto pubblico:
Metropolitana 5 min. a piedi (U3/U6 Goetheplatz)
S-Bahn, Marienplatz 7 min. in metropolitana
Stazione centrale 18 min. a piedi o 8-10 min. in metropolitana o tram
Stazione centrale degli autobus ZOB 11 min. in metropolitana
Aeroporto 45 min.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento ammobiliato è attualmente affittato a 2.850 €/mese a canone calmierato (incluse le utenze, di cui il riscaldamento costa fino a 200 € e l'elettricità fino a 100 €/mese) e internet a tariffa fissa fino al 31.03.2025 incluso. È ideale come investimento di capitale o per uso proprio.
Le foto mostrano l'appartamento in condizioni non occupate.
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti ammobiliati, Mr. Lodge sarà lieta di assistere i nuovi proprietari o investitori offrendo consulenza, locazione e fornendo servizi in ambito immobiliare.
Mr. Lodge offre questo appartamento su base contrattuale esclusiva.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale e che tutte le informazioni si basano su quelle fornite dal proprietario o dal cliente e non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.
Saremo lieti di condividere con voi ulteriori dettagli in una conversazione personale. Chiamateci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita.