Saremo lieti di consigliarvi per l'ottimizzazione del vostro immobile.
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Lisa Hessner
Direzione consulenza proprietari
Oltre alla giusta posizione e al prezzo d'affitto, gioca un ruolo importante anche l'arredamento dell'immobile. I potenziali inquilini attribuiscono grande importanza alla completezza e alla qualità dell´arredo. La presenza della lavatrice, ad esempio, può essere un criterio importante per un buon immobile.
Arredamento ed impianti completi
Per la maggior parte, i nostri clienti abitano a Monaco di Baviera per progetti a tempo determinato e spesso arrivano qui soltanto con le valigie. Pertanto si aspettano di trovare, oltre ad un appartamento completamente ammobiliato, anche una cucina completa di stoviglie, posate, pentole, padelle, bollitore elettrico, forno a microonde, lavastoviglie. Per quanto possibile ci dovrebbero essere a disposizione anche una lavatrice o una lava-asciugatrice nonché lenzuola, asciugamani ed un aspirapolvere. Altrettanto importante sono i requisiti tecnologici: TV via cavo o satellitare, DVD, impianto stereo ed accesso a internet ad alta velocità.
Decisivi per una mediazione veloce e proficua sono un arredamento moderno e lo stato e la qualità degli impianti. Il nostro servizio arredamenti è a vostra disposizione per eventuali consigli.
Durata flessibile della locazione (da 6 a 36 mesi)
Il vostro appartamento dovrà essere a disposizione per almeno sei mesi. Più variabile è il periodo di disponibilità, più sarà facile trovare un inquilino adatto (in linea di massima i periodi di affitto vanno dai 6 ai 24 mesi).
Una zona residenziale con le sue attrattive
Questo significa in primo luogo la presenza di bar e ristoranti di alto livello raggiungibili a piedi, così come di rivendite di beni di uso comune (supermercati alimentari e non alimentari, panifici, farmacie ecc.). Interessante, naturalmente, è anche la prossimità di luoghi per il tempo libero e per lo sport quali parchi, cinema, piscine, palestre e così via.
Collegamenti eccellenti ai mezzi pubblici (metrò e collegamenti interurbani)
I mezzi pubblici cittadini hanno un ruolo molto importante: soprattutto per il tragitto da casa al posto di lavoro si ricorre spesso ai mezzi pubblici. E se ci vogliono più di 5 minuti a piedi per arrivare alla fermata più vicina della metrò (U-Bahn) o della ferrovia interurbana (S-Bahn), per i possibili locatari già l'immobile non rientra più nella categoria di quelli ben collegati ai mezzi pubblici.
Posizione centrale
Particolarmente pregiati e ricercati per via delle ottime infrastrutture sono a Monaco i quartieri di Maxvorstadt, Schwabing, Lehel, Neuhausen, Haidhausen, Bogenhausen, il Gärtnerplatz ed il Glockenbach.
Le preferenze e i desideri dei locatari sono un fattore cruciale! Più il vostro appartamento o la vostra casa è ottimale nel soddisfare i requisiti per l'affitto di locali ammobiliati a tempo determinato, più sarà efficace la mediazione, più sarà produttivo il canone applicato e più si rivelerà redditizio e sicuro il vostro investimento immobiliare.
