Obersendling: appartamento di 2 stanze elegante e arredato
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Arredamento elegante
- Pianta ben studiata
- Ampia loggia
Descrizione
Una vita semplicemente bella
Questo luminoso bilocale si trova al terzo piano di un condominio costruito nel 1982 e colpisce per il suo attraente ambiente abitativo.
Appena entrati nell'appartamento, si viene accolti da un ampio corridoio con una cassettiera e spazio sufficiente per un armadio. Il parquet in vero legno di alta qualità crea un'atmosfera calda e familiare e completa armoniosamente l'aspetto generale dell'appartamento.
Il soggiorno offre spazio per un'accogliente zona pranzo e un ampio divano ad angolo che invita al relax. Da qui si accede alla loggia esposta a est, che con la sua vista sul verde offre condizioni perfette per trascorrere ore tranquille: un luogo ideale per concludere la giornata.
La camera da letto è arredata con un comodo letto matrimoniale e un pratico armadio ad ante scorrevoli. L'appartamento dispone anche di un utile ripostiglio che offre molto spazio per le provviste, i prodotti per la pulizia o gli oggetti decorativi. Il bagno moderno è dotato di una vasca da bagno e di un radiatore per asciugamani per un maggiore comfort.
L'appartamento non solo offre molto spazio per sentirsi a casa, ma anche una posizione ideale per una piacevole qualità di vita.
L'appartamento dispone di un vano cantina separato e di un posto auto sotterraneo (duplex sopra). Nel seminterrato si trova anche uno stenditoio comune.
Prezzo d'acquisto appartamento 470.000,-€ + 1 posto auto sotterraneo posto auto duplex 20.000,-€ = 490.000,-€
Attrezzature
- Completamente arredato
- Ampio corridoio
- Cucina con elettrodomestici SIEMENS
- Soggiorno con accesso al balcone
- loggia tranquilla con orientamento a est
- ampia camera da letto
- luminoso bagno con vasca
- pratico ripostiglio già scaffalato
- Pavimento in parquet in tutto l'appartamento
- tende esterne
- vano cantina associato
- parcheggio TG (duplex sopra)
- Ascensore nell'edificio
Il bilocale viene venduto arredato. I mobili mostrati fanno parte dell'arredamento e sono inclusi nel prezzo di acquisto. Saremo lieti di fornirvi un elenco dell'inventario al momento dell'acquisto.
Posizione
La proprietà si trova in una tranquilla e verde zona residenziale nel quartiere Thalkirchen di Monaco, non lontano dal fiume Isar. Il vicino Flaucher è una popolare area ricreativa locale con ampi spazi verdi, sentieri per passeggiate e aree barbecue per attività ricreative all'aperto. La piscina all'aperto dell'Isar, a pochi minuti di distanza, offre le condizioni ideali per gli amanti degli sport acquatici e del nuoto. Anche le Terme di Erding, una delle più grandi piscine per il benessere e il tempo libero della regione, sono facilmente raggiungibili e offrono un'ampia gamma di attività ricreative.
La stazione Siemenswerke della S-Bahn dista solo 5 minuti a piedi e offre un collegamento diretto con la S7, che rende rapidamente accessibile il centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano anche le fermate degli autobus, che offrono ulteriori collegamenti con altre zone della città e con importanti snodi. Anche la stazione della metropolitana di Obersendling (U6) è facilmente raggiungibile e offre un comodo collegamento con i punti centrali della città, come Marienplatz o la stazione ferroviaria principale. Chi viaggia in auto può raggiungere in pochi minuti l'autostrada A95, che offre collegamenti rapidi con i dintorni e le montagne.
Nelle immediate vicinanze si trovano diverse strutture commerciali per le necessità quotidiane. Il supermercato Rewe, una panetteria e una farmacia sono tutti raggiungibili a piedi. Intorno a Plinganserstraße e Steinmetzstraße si trovano numerosi piccoli negozi di specialità, caffè e ristoranti, che garantiscono un buon approvvigionamento locale. Nel quartiere si svolge regolarmente un mercato settimanale che offre prodotti freschi provenienti direttamente dalla regione.
Per le famiglie con bambini, il quartiere offre un'eccellente selezione di strutture educative. L'asilo di Thalkirchen e la scuola elementare di Thalkirchen si trovano a pochi minuti a piedi. I bambini più grandi possono frequentare la scuola secondaria di Obersendling o il ginnasio di Thalkirchen. Nella zona sono presenti anche numerose strutture per il tempo libero, tra cui club sportivi e centri giovanili, che offrono a bambini e ragazzi una varietà di attività.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento, arredato e completamente attrezzato, è attualmente affittato a 1.650 euro al mese (incluse utenze, elettricità e internet) tramite Mr. Lodge. È ideale come investimento di capitale o per l'occupazione da parte del proprietario.
In qualità di agenzia leader nel settore delle locazioni temporanee ammobiliate, Mr. Lodge è lieta di fornire ai nuovi proprietari o investitori consulenza, servizi di locazione e servizi immobiliari.
Mr. Lodge offre questo appartamento su mandato esclusivo.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale e che tutti i dettagli si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal cliente, per cui non ci assumiamo alcuna responsabilità.