Lussuosa casa da sogno ristrutturata con soleggiato giardino d'inverno - completamente ammobiliata
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% IVA inclusa.
Visita virtuale
Top-Highlights
- Prima occupazione dopo una ristrutturazione di lusso
- Soleggiato giardino d'inverno con area lounge
- Cucina attrezzata di alta qualità con elettrodomestici di marca
Descrizione
Realizzate i vostri sogni di vita!
Siete alla ricerca di qualcosa di speciale? Allora scoprite questo trilocale ristrutturato di alta qualità al 4° piano - con ascensore - di un condominio nel popolare quartiere di Sendling. La planimetria ben studiata soddisfa tutte le aspettative di un attraente appartamento di città. Inoltre, colpisce per l'arredamento elegante e le dotazioni moderne, progettate con grande attenzione ai dettagli.
L'arredamento nuovo e l'intera dotazione sono già inclusi nel prezzo di acquisto.
Un appartamento di benessere con uno stile di vita urbano!
Un sistema di chiusura di sicurezza con chip intelligente consente di accedere comodamente a questo bellissimo appartamento. L'ampio corridoio è decorato con moderne strisce LED e quadri attraenti. La cucina bianca a U, arredata con gusto e dotata di elettrodomestici SIEMENS di alta qualità, è un sogno per ogni cuoco dilettante e non lascia nulla a desiderare. Un bar aperto collega la cucina con l'ampia zona giorno, ideale per serate accoglienti con la famiglia e gli amici.
L'ampio soggiorno costituisce il fulcro dell'appartamento. Colpisce per le sue finestre a tutta altezza che, in combinazione con i colori chiari ed eleganti dell'arredamento, offrono molta luce, accoglienza e una piacevole sensazione di spazio.
Da qui si accede al giardino d'inverno a forma di L esposto a sud-est. Nelle giornate di sole, gli elementi variabili delle finestre possono essere aperti per creare una loggia in cui trascorrere ore di relax con i moderni mobili da salotto e concludere la serata con un bicchiere di vino.
Un altro punto di forza è la spaziosa camera da letto con cabina armadio, separata dal resto della stanza da una discreta porta scorrevole e dotata di pratici armadi a muro. Un'altra stanza è ideale per essere utilizzata come studio o camera dei bambini.
Il moderno bagno piastrellato in un elegante colore grigio è dotato di un doppio lavabo, una doccia walk-in in vetro e una vasca da bagno. Anche la toilette separata nell'area d'ingresso è elegantemente piastrellata in grigio. Il ripostiglio è ideale per riporre aspirapolvere e oggetti simili.
Nel complesso, l'appartamento si presenta di alta qualità, rappresentativo e moderno.
L'appartamento comprende un vano cantina separato e un posto auto sotterraneo (duplex sopra).
Prezzo d'acquisto appartamento 698.000,-€ + 1 posto auto sotterraneo duplex 25.000,-€ = 723.000,-€.
L'arredamento completo è già incluso nel prezzo d'acquisto.
Attrezzature
Il trilocale ristrutturato convince per la sua pratica disposizione degli ambienti. Le ampie vetrate garantiscono la massima luminosità.
Il nuovo arredamento e tutte le attrezzature sono già inclusi nel prezzo di acquisto.
- Prima occupazione dopo la ristrutturazione di lusso
- Pratica disposizione degli ambienti
- Ampio soggiorno e zona pranzo
- Finestre a tutta altezza
- Camere inondate di luce
- Soleggiato giardino d'inverno/loggia con vetrate variabili e mobili da salotto attraenti
- Cucina arredata con gusto a forma di U con elettrodomestici Siemens, frigo-congelatore, forno, microonde, piano cottura e forno
- Allacciamento per lavasciuga sapientemente integrato nella cucina
- Pratica botola di accesso al soggiorno
- Numerose possibilità di stoccaggio e deposito
- Bagno con cabina doccia, vasca da bagno e moderno doppio lavabo
- Toilette separata per gli ospiti
- Due camere da letto
- Cabina armadio in una delle camere da letto
- Corridoio con illuminazione a strisce, faretti a soffitto e guardaroba
- Ripostiglio con scaffalatura integrata
- Parquet in vero legno di alta qualità e moderne piastrelle in pietra pregiata
- Riscaldamento a distanza
- Lavanderia nel seminterrato
- Vano cantina
- Parcheggio sotterraneo (duplex sopra)
- Ascensore per passeggeri
- Sistema di chiusura di sicurezza con chip
L'immobile è pronto per essere occupato immediatamente; si tratta di una prima occupazione dopo la ristrutturazione.
Posizione
Leipartstrasse si trova nel cuore di Sendling. Situato a sud-ovest di Monaco, il quartiere è particolarmente apprezzato per la sua atmosfera idilliaca e familiare, i suoi dintorni verdi e la sua vicinanza al fiume Isar e al centro città. Il quartiere, caratterizzato dalla natura, è particolarmente noto per lo zoo Hellabrunn di Monaco e per le ampie aree verdi lungo le rive del fiume Isar, tra cui la famosa area ricreativa Flaucher. Anche il vicino Westpark e il parco di Sendling, che si trova proprio davanti alla porta di casa, sono ideali per passeggiare e rilassarsi. Altre opportunità di svago sono offerte dal centro di arrampicata e bouldering, dalla piscina Südbad e dal golf club vicino all'Isar.
La stazione della S-Bahn "Mittersendling", a soli 4 minuti a piedi, offre ottimi collegamenti con la rete dei trasporti pubblici, permettendo di raggiungere il centro di Monaco in pochi minuti. La Marienplatz di Monaco è raggiungibile in circa 15 minuti. Le linee di autobus 53 e 134 sono raggiungibili a piedi in meno di 5 minuti. La linea 53 passa per Rotkreuzplatz e termina a Schwabing alla Münchner Freiheit. La linea 134 vi porta al più grande luna park di Monaco, il Theresienwiese, in soli 17 minuti. L'"Harras", il più importante centro di quartiere nel cuore di Sendling e uno dei più importanti nodi di trasporto di Monaco, è a soli 9 minuti a piedi. Qui potrete rilassarvi su ampie aree salotto, accanto alla fontana o sotto alberi ombrosi, circondati da facciate architettonicamente impressionanti in stile Art Nouveau e neorinascimentale di fine secolo. Intorno all'Harras si trovano numerosi ristoranti alla moda e possibilità di shopping. Durante l'Avvento si tiene qui un mercatino di Natale.
Le strutture per lo shopping di tutti i giorni, i supermercati, i negozi di prodotti biologici, le farmacie, i medici e i ristoranti sono tutti facilmente raggiungibili. Il mercato settimanale di Sendling ad Harras e l'esclusivo pub "Augustiner Schützengarten" completano l'ampia offerta nelle immediate vicinanze. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole materne, asili nido e scuole elementari. Anche le scuole secondarie, come il Dante o il Klenze Gymnasium, sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici o a piedi in 15 minuti.
Benvenuti a Sendling!
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è libero e immediatamente disponibile per l'acquirente.
Mr. Lodge, agenzia leader nel settore delle locazioni temporanee arredate, è lieta di assistere i nuovi proprietari o investitori con consulenze, locazioni e servizi immobiliari.
Mr. Lodge offre questo appartamento su mandato esclusivo.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale e che tutti i dettagli si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal cliente, per cui non ci assumiamo alcuna responsabilità.