Appartamenti eccellenti a Monaco di Baviera

Questo elegante appartamento di lusso di 3,5 stanze si trova nel nobile quartiere di Bogenhausen Herzogpark e dispone di un'attraente zona giorno e pranzo. L'elegante camino aperto è solo a scopo decorativo e non può essere utilizzato. Da sottolineare l'arte originale e i materiali di alta qualità. L'appartamento dispone di un sistema di allarme collegato a un servizio di sicurezza (a pagamento). Le due camere da letto hanno ciascuna un letto matrimoniale, la camera da letto principale ha accesso diretto a un bagno privato con finestra e una cabina armadio. I balconi sono perfetti per rilassarsi e godersi il sole. La vicinanza al fiume Isar offre un ambiente bellissimo. Anche la parte settentrionale del Giardino Inglese è raggiungibile a piedi.

Attico di alta qualità, situato nella periferia occidentale di Monaco, a Gräfelfing. Uno dei punti forti è la terrazza di 150 m², distribuita su due livelli.

• 4 camere da letto
  Nota bene: la camera da letto 3 è rappresentata correttamente nelle foto. Il video mostra ancora la precedente attrezzatura per la baby room, che non è più disponibile.
• 3 bagni
• Sistemi audio di alta qualità: L'intero appartamento è cablato per un sistema audio Bang & Olufsen con altoparlanti in cucina, nel bagno 1, nel bagno 2, sul ballatoio e sull'altana. Inoltre, nella zona giorno è disponibile un sistema audio Sonos wireless.
• Accesso all'appartamento senza barriere architettoniche: Ascensore dal seminterrato/garage sotterraneo direttamente nell'appartamento (con modalità prioritaria).
• È incluso un posto auto singolo nel garage sotterraneo (un posto aggiuntivo è disponibile su richiesta per 100,- EUR).
• Il vano personale nel seminterrato è dotato di comodi armadi e scaffali ed è anch'esso incluso.

Tutti i servizi per le esigenze quotidiane sono raggiungibili a piedi. L'asilo, la scuola, la scuola di musica giovanile e il liceo si trovano in paese.

Arredamento:

^3° piano:

• Soggiorno/sala da pranzo molto spazioso e soleggiato con un'altezza del soffitto di 5,50 m.
• Camino in marmo aperto nel soggiorno
• Parquet in rovere massiccio
• Ascensore dal seminterrato direttamente nell'appartamento
• Spazioso corridoio
• Cucina di alta qualità
• Camera da letto 1: 23m² con letto matrimoniale 180x200cm, tende oscuranti ed esclusivi armadi a muro
• Camera da letto 2: 15m², letto matrimoniale 160x200cm, grande armadio, bagno privato con ampia doccia in vetro
• Camera da letto 3: 15m², letto matrimoniale 160x200cm, armadi a muro
• Bagno 1: bagno con finestre, vasca da bagno e pavimento in pietra naturale riscaldato
• Bagno 2: bagno in camera con finestre e ampia doccia in vetro, pavimento in pietra naturale riscaldato
• Bagno per gli ospiti

Livello galleria,^4° piano, separato visivamente e acusticamente dalla zona giorno da una parete di vetro

• Parquet in rovere massiccio
• Camera da letto 4: con due letti singoli, ciascuno di 100x200cm
• Bagno 3: bagno in camera con doccia, pavimento in pietra naturale
• Zona ufficio con due scrivanie e scaffali

Terrazza sul tetto di 150 m² con sistema di irrigazione automatica. La cura di base 3 volte l'anno è inclusa nel prezzo di affitto.

• Con verde tutt'intorno e appartato, con sistema di irrigazione automatica
• 2 sedie a sdraio, 1 tavolo e 5 sedie con cuscini, 2 sgabelli
• Griglia a gas e allacciamento al gas

Tennis club vicino al fiume Würm a 5 minuti a piedi. Il Golfclub Wörthsee è raggiungibile in 20 minuti di auto. Campo da golf Germering raggiungibile in 10 minuti d'auto.

Ottimo collegamento con il treno suburbano S6: 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, poi solo 22 minuti di viaggio per raggiungere il centro città a Marienplatz.

Questo esclusivo appartamento di 4 stanze nel ricercato Herzogpark offre 125 metri quadrati di lussuoso comfort abitativo. Ambienti luminosi e spaziosi, una cucina attrezzata di alta qualità, due eleganti bagni e una splendida terrazza garantiscono il più alto standard abitativo. La posizione tranquilla vicino all'Isar e al Giardino Inglese offre una perfetta combinazione di natura e accesso urbano. Ideale per una vita sofisticata in una delle migliori posizioni di Monaco.

Complesso residenziale esclusivo (costruito nel 2019) a Maxvorstadt con servizio di portineria 5 giorni a settimana. Comunità recintata, posizione assolutamente tranquilla con cortili interni verdi

• Soffitti alti 3 metri
• Livello giardino con terrazza di 11,5 metri quadrati
• Armadi da falegname, tende su misura
• Pavimento in parquet di rovere
• Arredi di alta qualità (apparecchi Occhio con "air controller" per diversi scenari di illuminazione premendo un pulsante)
• TV QLED THE FRAME con Artmodus

Herzogpark nel quartiere di Bogenhausen: architettura grandiosa, storia illustre.
Circondato da alberi secolari, situato tra il fiume Isar, Montgelasstrasse e Oberföhringer Strasse. In questo ambiente panoramico, le Herzogpark Suites offrono un'esperienza di vita eccezionale. Sono disponibili suite uniche da 1 e 2 camere con spazi abitativi da 26 a 90 m², progettate dal rinomato studio steidle architekten di Monaco di Baviera. Sviluppate nell'ex parco del Consolato Generale di Francia.

Ingresso rappresentativo e spazioso con porte in legno nobile, design delle pareti in stucco, terrazzo pregiato ed elegante illuminazione - design contemporaneo ed elegante. Pavimento in parquet di rovere oliato, posato a spina di pesce. Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze. Elevato isolamento acustico e ventilazione controllata. Le finestre a tutta altezza in tutte le suite offrono una sensazione di particolare luminosità e libertà. Bagni eleganti con eleganti piastrelle per pareti e pavimenti, accessori moderni di alta qualità, eleganti mobili da incasso o molti altri componenti d'arredo di pregio.

Tutti gli appartamenti sono dotati di un sistema di ventilazione controllato centralmente che regola e fa circolare l'aria anche quando si è lontani. Il sistema è abbinato a un'unità di condizionamento d'aria per il funzionamento estivo, in modo da raffreddare l'aria nell'appartamento fino a 2 gradi.

All'Herzog Park Suites, gli appartamenti della galleria, con il loro concetto di vita a pianta aperta, sono particolarmente speciali. Non solo le stanze si estendono su due piani, ma anche le finestre. Lo spazio abitativo offre altezze parziali di oltre 5 metri.

Molto conveniente: È possibile prenotare una pulizia settimanale e un cambio di biancheria ogni due settimane.