Maxvorstadt: elegante attico con loggia a sud - libero
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Top-Highlights
- Nuova costruzione dell'appartamento all'ultimo piano 2020
- Fabbisogno energetico 71,2 kWh/(m².a), classe energetica B
- Concetto di arredamento esclusivo con finiture di alta qualità
Descrizione
Completato nel 2020, questo attico in posizione privilegiata tra Maxvorstadt e Neuhausen offre una combinazione unica di lusso, comfort e stile di vita urbano.
L'esclusivo bilocale si trova all'ultimo piano di uno dei due edifici esistenti risalenti al 1960, a cui nel 2019/20 si sono aggiunti sette nuovi attici. Gli edifici, che sono stati sottoposti a un'ampia ristrutturazione - comprese le misure di efficienza energetica - si trovano nella zona a traffico limitato di Lothstrasse, nota per il suo quartiere vivace, le strade verdi e la vicinanza alle istituzioni culturali.
L'attico offre interni eleganti che non lasciano nulla a desiderare. L'altezza delle stanze varia tra i 2,70 m e i 3,40 m, trasmettendo così una sensazione di spaziosità e ariosità. I controsoffitti sono inclinati nelle aree del soggiorno, della sala da pranzo e della cucina e seguono la piega del tetto, conferendo agli ambienti un tocco architettonico speciale. L'arredamento di alta qualità e il concetto di arredamento personalizzato di questo bilocale luminoso creano un'atmosfera accogliente. I downlight integrati nei controsoffitti forniscono una piacevole illuminazione. Un sistema di ventilazione controllata contribuisce al comfort abitativo.
Un altro punto di forza è la loggia, che si affaccia a sud verso il tranquillo cortile interno e invita a godere appieno del sole. Da qui si ha una vista sul verde circostante e, grazie alla posizione tranquilla, la loggia offre un'atmosfera accogliente e familiare, ideale per rilassarsi. Offre inoltre la privacy necessaria per godersi la pace e la tranquillità, lasciarsi alle spalle lo stress della vita quotidiana e rilassarsi alla fine della giornata.
L'appartamento è dotato di un diritto d'uso esclusivo di un posto auto in un parcheggio duplex (sopra). Una cantina offre inoltre ulteriore spazio di archiviazione.
Questo esclusivo attico a Maxvorstadt è ideale per single esigenti, coppie o investitori alla ricerca di un investimento interessante. Offre un'abitazione lussuosa e confortevole in una delle zone più ricercate di Monaco di Baviera e combina un comfort abitativo di alta qualità con una posizione di prim'ordine e un arredamento eccezionale.
Attrezzature
Punti di forza
Attico:
- Arredamento di alta qualità con parquet in vero legno (tavole di campagna, oliate), riscaldamento a pavimento e finestre a tutta altezza
- Arredamento selezionato - Böhmler im Tal
- Esecuzione del parquet e dei lavori di falegnameria - Eiblmeier GmbH falegnameria, arredi interni e pavimenti
- Lavori elettrici - maestro artigiano Wolfgang Riepl
- Sistema BUS, Bang & Olufsen
- Tende e tapparelle esterne elettriche con stazione meteorologica
- Altezza del soffitto tra circa 2,70 m e circa 3,40 m
- Bagno con finestra, vasca e doccia
- Ampio vano cantina
- Posto auto nel parcheggio duplex, al piano superiore
Edificio:
- Edificio esistente completamente ristrutturato con nuova costruzione dell'appartamento all'ultimo piano nel 2019/20
- Ristrutturazione ad alta efficienza energetica: fabbisogno energetico 71,2 kWh/(m².a), classe energetica B
- Strutture esterne di nuova concezione
- Nuovi ascensori
- Nuovi posti auto in garage singoli e doppi
Posizione
Questo bellissimo bilocale offre una combinazione ideale di vita urbana e natura rilassante. Si trova tra i vivaci quartieri di Maxvorstadt e Neuhausen, proprio accanto al German Heart Centre e alla biblioteca universitaria nel campus dell'Università di Scienze Applicate di Monaco. La posizione offre pace e tranquillità, lontano dal rumore delle strade, ma al tempo stesso è molto centrale, proprio al centro della vita.
Neuhausen è caratterizzata da edifici storici e da un'eccellente infrastruttura. Maxvorstadt è conosciuta come il quartiere dei musei di Monaco e il centro della scienza con tre università. La varietà di negozi per le necessità quotidiane, le boutique, i ristoranti e i caffè di strada, nonché il mercato settimanale presso la chiesa di San Benno, offrono un ambiente vivace e culturale. Anche l'assistenza medica è garantita.
L'appartamento è ottimamente collegato ai trasporti pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano diverse fermate di tram e autobus che offrono collegamenti rapidi e comodi con le principali destinazioni di Monaco. Le linee di tram 20, N20 e 21 fermano alla fermata "Hochschule München(Lothstraße)", a soli 3 minuti a piedi, e offrono un accesso diretto alla stazione ferroviaria principale e alle altre linee di trasporto pubblico di Monaco. Inoltre, diverse linee di autobus (153, 92) circolano nel quartiere e forniscono collegamenti con le stazioni della metropolitana "Mailingerstraße" a 9 minuti a piedi e "Stiglmaierplatz" a 14 minuti a piedi (U1, U7) e "Theresienstraße" (U2).
Le oasi verdi come il Giardino Inglese, il Parco del Palazzo di Nymphenburg, l'Hirschgarten e il Parco Olimpico si trovano nelle vicinanze e offrono numerose opportunità di svago.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento attico è disponibile e aspetta di essere trasferito. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande in un incontro personale.
Mr. Lodge offre questo immobile su mandato esclusivo.
In qualità di agenzia leader nel settore delle locazioni temporanee arredate, Mr. Lodge è lieta di fornire ai nuovi proprietari o investitori consulenza, locazioni e servizi immobiliari.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale; tutti i dettagli si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal cliente e non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.