Appartamenti da 4 locali a Monaco di Baviera

Attico di alta qualità, situato nella periferia occidentale di Monaco, a Gräfelfing. Uno dei punti forti è la terrazza di 150 m², distribuita su due livelli.

• 4 camere da letto
  Nota bene: la camera da letto 3 è rappresentata correttamente nelle foto. Il video mostra ancora la precedente attrezzatura per la baby room, che non è più disponibile.
• 3 bagni
• Sistemi audio di alta qualità: L'intero appartamento è cablato per un sistema audio Bang & Olufsen con altoparlanti in cucina, nel bagno 1, nel bagno 2, sul ballatoio e sull'altana. Inoltre, nella zona giorno è disponibile un sistema audio Sonos wireless.
• Accesso all'appartamento senza barriere architettoniche: Ascensore dal seminterrato/garage sotterraneo direttamente nell'appartamento (con modalità prioritaria).
• È incluso un posto auto singolo nel garage sotterraneo (un posto aggiuntivo è disponibile su richiesta per 100,- EUR).
• Il vano personale nel seminterrato è dotato di comodi armadi e scaffali ed è anch'esso incluso.

Tutti i servizi per le esigenze quotidiane sono raggiungibili a piedi. L'asilo, la scuola, la scuola di musica giovanile e il liceo si trovano in paese.

Arredamento:

^3° piano:

• Soggiorno/sala da pranzo molto spazioso e soleggiato con un'altezza del soffitto di 5,50 m.
• Camino in marmo aperto nel soggiorno
• Parquet in rovere massiccio
• Ascensore dal seminterrato direttamente nell'appartamento
• Spazioso corridoio
• Cucina di alta qualità
• Camera da letto 1: 23m² con letto matrimoniale 180x200cm, tende oscuranti ed esclusivi armadi a muro
• Camera da letto 2: 15m², letto matrimoniale 160x200cm, grande armadio, bagno privato con ampia doccia in vetro
• Camera da letto 3: 15m², letto matrimoniale 160x200cm, armadi a muro
• Bagno 1: bagno con finestre, vasca da bagno e pavimento in pietra naturale riscaldato
• Bagno 2: bagno in camera con finestre e ampia doccia in vetro, pavimento in pietra naturale riscaldato
• Bagno per gli ospiti

Livello galleria,^4° piano, separato visivamente e acusticamente dalla zona giorno da una parete di vetro

• Parquet in rovere massiccio
• Camera da letto 4: con due letti singoli, ciascuno di 100x200cm
• Bagno 3: bagno in camera con doccia, pavimento in pietra naturale
• Zona ufficio con due scrivanie e scaffali

Terrazza sul tetto di 150 m² con sistema di irrigazione automatica. La cura di base 3 volte l'anno è inclusa nel prezzo di affitto.

• Con verde tutt'intorno e appartato, con sistema di irrigazione automatica
• 2 sedie a sdraio, 1 tavolo e 5 sedie con cuscini, 2 sgabelli
• Griglia a gas e allacciamento al gas

Tennis club vicino al fiume Würm a 5 minuti a piedi. Il Golfclub Wörthsee è raggiungibile in 20 minuti di auto. Campo da golf Germering raggiungibile in 10 minuti d'auto.

Ottimo collegamento con il treno suburbano S6: 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, poi solo 22 minuti di viaggio per raggiungere il centro città a Marienplatz.

Bellissimo attico con terrazza sul tetto nell'elegante quartiere di Harlaching che offre eccellenti condizioni di vita, tre camere da letto e tre bagni.

L'ampia zona giorno e pranzo con sala TV aggiuntiva è arredata in modo elegante e moderno, mentre il caminetto crea un'ulteriore atmosfera di benessere. La cucina di alta qualità con piano di lavoro in granito e ampia finestra è ampiamente attrezzata. Sono disponibili tre confortevoli camere da letto e tre splendidi bagni. Il lussuoso bagno padronale è rivestito di marmo pregiato. L'ampia e avvolgente terrazza sul tetto (65mq) è inclusa a 1/2 nello spazio abitativo. Incluso internet veloce in fibra ottica, tariffa flat fino a 500Mbit/s in download.
Nota bene: a partire dal 13° mese di locazione l'affitto è di 4.350,-€.

Appartamento molto bello in un edificio antico in una posizione privilegiata e vicino al Canale di Nymphenburg, al Palazzo di Nymphenburg e al parco del palazzo. Zona residenziale assolutamente tranquilla. L'immobile è stato completamente ristrutturato.
Nelle immediate vicinanze si trovano ottime strutture commerciali a ROMANPLATZ.

Nota bene: su richiesta, la camera degli ospiti può essere trasformata in una camera per bambini o in un'altra camera da letto (a partire da settembre 2024).

L'attico si trova in un condominio di Unterföhring ed è situato in posizione centrale, vicino alla stazione della S-Bahn, a numerose aree verdi e alle rive del fiume Isar.

L'arredamento di lusso è stato scelto e coordinato con stile da un architetto. Il parquet è in rovere affumicato. Il bagno, completamente piastrellato e dotato di ventilazione meccanica, dispone di una toilette, di un ampio lavandino davanti a un mobile a specchio alto fino al soffitto e di una vasca da bagno con doccia. Inoltre, l'appartamento dispone anche di un bagno per gli ospiti separato. La cucina è dotata di molti elettrodomestici rinomati, come il forno per la cottura a vapore e il forno con sistema di pirolisi della SIEMENS.

L'architetto che ha arredato l'appartamento ha scelto diversi elementi di design. Il divano LC4 di Le Corbusier, la sedia Barcelona, i tavoli Eileen Grey, le lampade Occhio, solo per citare alcuni marchi. Diversi arredi realizzati in falegnameria offrono molto spazio per riporre gli oggetti.

Il soggiorno, che offre anche molti mobili di design, è dotato di un televisore a schermo piatto da 60 pollici con un sistema audio 5.1 TEUFEL. Questo impianto trasforma ogni film in una vera e propria esperienza cinematografica a casa.

Un altro punto di forza è la bellissima terrazza sul tetto, che offre una varietà di posti a sedere ed è il luogo perfetto per rilassarsi.

Questo spazioso appartamento per famiglie si trova nelle immediate vicinanze della stazione Solln della S-Bahn, del pittoresco sentiero pedonale dell'Isar e della famosa Waldwirtschaft. Con una superficie abitabile di 150 metri quadrati, l'appartamento offre tre luminose camere da letto, uno spogliatoio, due moderni bagni e una terrazza avvolgente che conduce al giardino di 240 metri quadrati. L'appartamento dispone anche di un parcheggio sotterraneo e di un'ampia cantina.

La connessione internet è una connessione Telekom Magenta XL con circa 200 canali TV.