Riem: Attraente appartamento di 2,5 locali con terrazza sul tetto - disponibile su prenotazione
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% IVA inclusa.
Top-Highlights
- Cucina attrezzata di alta qualità: dotata di piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, forno, frigorifero/congelatore, microonde e lavastoviglie - ideale per cucinare comodamente.
- ideale per cucinare comodamente.
- Illuminazione e decorazioni alle finestre: luci a soffitto, tende e tendaggi in tutte le stanze creano un ambiente accogliente ed elegante.
Descrizione
Occupazione del proprietario o investimento di capitale
Questo spazioso appartamento di 2,5 locali all'ultimo piano di un complesso residenziale ben tenuto, costruito nel 2011, offre sia un buon investimento che un'interessante casa per uso abitativo. L'ascensore porta comodamente al 4° piano, dove si può subito sperimentare la planimetria ben studiata di questo appartamento.
Entrando, si viene accolti da un corridoio con uno spogliatoio sulla sinistra, che offre anche spazio per una piccola area di lavoro - ideale per un ufficio in casa o per progetti creativi. Lo spogliatoio conduce alla luminosa camera da letto, un rifugio perfetto per sentirsi bene. Il corridoio è dotato di un pratico spazio per riporre l'armadio e i prodotti per la pulizia, discretamente nascosto dietro un'elegante porta scorrevole in vetro scuro.
Il bagno moderno è dotato di una doccia a filo pavimento, di un elegante lavabo e di un WC. C'è anche spazio sufficiente per una lavatrice. A destra, il corridoio conduce al soggiorno, che ha accesso alla terrazza sul tetto esposta a sud. Nelle giornate estive, questa invita a fare colazione all'aperto o a bere un bicchiere di vino in un'atmosfera accogliente la sera.
La cucina a pianta aperta con una cucina attrezzata di alta qualità è armoniosamente integrata nella zona giorno e offre anch'essa l'accesso alla terrazza. La zona giorno/pranzo ha spazio sufficiente per una zona salotto con un tavolo da pranzo, due sedie e una comoda panca.
Nel complesso, questo luminoso appartamento, con la sua disposizione ottimale degli ambienti e la soleggiata terrazza sul tetto, offre un'esperienza di vita piacevole a tutto tondo e non lascia nulla a desiderare.
Prezzo dell'appartamento 775.000 euro + posto auto sotterraneo singolo 25.000 euro = 800.000 euro
Attrezzature
L'intera zona giorno è dotata di eleganti e curati pavimenti in parquet, mentre la zona cucina, il bagno e il WC degli ospiti sono rivestiti con piastrelle di facile manutenzione. Le finestre a tutta altezza nel soggiorno e nella cucina creano un ambiente luminoso e invitante.
L'appartamento viene venduto arredato e nel prezzo d'acquisto sono inclusi diversi dettagli d'arredo:
lavastoviglie
- Comfort della terrazza: la terrazza è dotata di una tenda da sole retrattile che offre una protezione ottimale nelle giornate di sole.
L'arredamento comprende anche:
- Soggiorno e sala da pranzo: con una comoda area salotto e una zona pranzo.
- Camera da letto: un comodo letto matrimoniale (180 x 200 cm).
- WC ospiti
- Multimedia ed elettrodomestici: TV a schermo piatto, lavatrice, asse da stiro, ferro da stiro e aspirapolvere.
- Dotazione aggiuntiva: Lenzuola, asciugamani e asciugacapelli in dotazione.
Queste dotazioni rendono l'appartamento pronto per essere occupato immediatamente e offrono una combinazione ideale di funzionalità e comfort abitativo moderno.
L'appartamento viene venduto arredato e completamente attrezzato. Un elenco dell'inventario è disponibile al momento della vendita.
Posizione
Centro d'oro tra città e natura
Messestadt Riem è un distretto urbano nella parte orientale di Monaco di Baviera e si trova interamente sul sito dell'aeroporto di Monaco-Riem, dismesso nel 1992.
Messestadt Riem è stato e viene creato come quartiere urbano indipendente secondo i principi ecologici e il principio guida "compatto, urbano, verde".
Nel corso di due decenni, qui si è sviluppato uno spirito molto speciale. Vivere, lavorare e la natura sono strettamente interconnessi: Su una superficie di 560 ettari si trovano, oltre a un'ampia gamma di abitazioni, numerose zone a traffico limitato, molti asili e scuole, un centro commerciale, aree commerciali, il Nuovo Centro Fieristico di Monaco e un parco paesaggistico di quasi 200 ettari con una collina per slittini e un lago balneabile, collegato alle aree residenziali tramite corridoi verdi.
Grazie alla sua posizione tranquilla proprio accanto al parco e al lago di Riem, in una zona chiusa al traffico, vicino al centro commerciale Riem Arcaden, a numerosi asili e scuole e a eccellenti collegamenti di trasporto, questo appartamento è ideale per una giovane famiglia.
E se desiderate recarvi nel centro di Monaco, potrete essere nel cuore della città (Sendlinger Tor) in soli 20 minuti con i mezzi pubblici.
Metropolitana:
S-Bahn:
Autobus:
- Linea 190, fermata Mutter-Teresa-Strasse (3 minuti a piedi)
- Linee 139, 183, 190, 234, 263, 264 e N74, fermata Messestadt West (8 minuti a piedi)
Buoni collegamenti con le autostrade A94 e A99 (5 minuti in auto)
Nelle immediate vicinanze:
- BuGa-Park con lago balneabile di Riem (2 minuti a piedi)
- Panificio e alcuni piccoli negozi nelle immediate vicinanze
- Centri commerciali, centro medico, ristoranti a 10 min. a piedi; Riem Arcaden (10 min. a piedi o 8 min. in autobus)
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento, arredato e completamente attrezzato, è attualmente affittato a 2.100 euro al mese a canone calmierato (incluse le utenze, l'elettricità, internet e il parcheggio sotterraneo) fino al 31 ottobre 2025 tramite Mr. Lodge; tuttavia, può essere occupato prima, previo accordo.
È ideale come investimento di capitale o per una successiva occupazione da parte del proprietario.
In qualità di agenzia leader nel settore delle locazioni temporanee arredate, Mr. Lodge è lieta di fornire ai nuovi proprietari o investitori consulenza, locazione e servizi relativi all'immobile.
Mr. Lodge offre questo appartamento su mandato esclusivo.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale e che tutti i dettagli si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal cliente e non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.