La sua persona di contatto
Dr. Cornelia Koronakis
Venditrice immobiliaria
+49 89 340 823-546
Camere
1,5
Zona giorno ca.
44,00 m²
Selling Price
€ 528.000,-
Commissione
2.975% IVA inclusa
Posizione
80639 München

FRIENDS TOWER - Stile di vita - Appartamento - disponibile


Identificatore:
70179
Tipo di proprietà:
Apartments
Zona giorno ca.:
44,00 m²
Anno di costruzione:
2016
Prestazioni abitative:
386 €
Condizione:
Mantenuto
Ascensore:
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Toilette per gli ospiti:
Seminterrato:
Cucina da incasso:
Property type:
2
Pavimenti:
Parquet, Piastrelle

Commissione

Commissione d'acquisto: 2,975% IVA inclusa.

Visita virtuale


Top-Highlights


  • Soggiorno/sala da pranzo a pianta aperta
  • Altezza del soffitto circa 2,80 m
  • Affacciato sul tranquillo cortile interno

Descrizione


Questo elegante appartamento di 1,5 locali al 2° piano della FRIENDS TOWER, completato nel 2016, offre un'esperienza abitativa eccezionale nel bel mezzo del dinamismo urbano. Una moderna concezione degli ambienti si sviluppa su circa 44 m² di spazio abitativo, creando un ambiente inondato di luce grazie a passaggi aperti e generose superfici finestrate.
La cucina di alta qualità è armoniosamente integrata nella zona giorno e pranzo, mentre l'alcova per la notte, separata da una parete di scaffali, offre privacy e tranquillità. Le finestre panoramiche con triplo vetro isolante lasciano entrare nell'appartamento molta luce naturale e creano un'atmosfera luminosa e accogliente. Insieme al sistema di oscuramento elettrico, contribuiscono a creare un clima piacevole.
Gli accenti di luce sottolineano il concetto di stanza.
Gli interni sono completati da dettagli eleganti come il parquet in rovere, il riscaldamento a pavimento e un bagno dal design elegante. I soffitti alti di circa 2,80 metri sottolineano la sensazione di ariosità dello spazio. Nel seminterrato si trova anche un'area di stoccaggio che offre uno spazio ottimale.

La stessa FRIENDS TOWER offre un concetto innovativo di vita e stile di vita con strutture comuni esclusive come una spettacolare terrazza sul tetto con vista sulle Alpi, un'area fitness e una moderna cucina-salotto che può essere utilizzata per feste e incontri con gli amici. L'offerta è completata da un servizio di portineria che facilita la vita quotidiana e garantisce un comfort ai massimi livelli.

Questo appartamento è la scelta perfetta per chi cerca un'esperienza di vita unica a Monaco.

Attrezzature



    Caratteristiche e punti di forza:
    • Soggiorno/sala da pranzo a pianta aperta con cucina integrata di alta qualità - falegnameria Holzrausch
    • TV a schermo piatto con sistema audio Bose
    • Zona notte separata per un rifugio tranquillo
    • Finestre panoramiche con triplo vetro isolante e insonorizzato e sistema di oscuramento elettrico
    • Pavimento in parquet di quercia e riscaldamento a pavimento per un piacevole clima abitativo
    • Bagno dal design esclusivo con doccia a pioggia walk-in e WC ospiti separato
    • Ripostiglio con ampio spazio di archiviazione e lavatrice-asciugatrice
    • Altezza del soffitto di circa 2,80 m per un ambiente abitativo inondato di luce
    • Spazio aggiuntivo grazie al magazzino nel seminterrato

    Comfort e stile di vita nella Torre degli Amici:
    • Terrazza sul tetto al 15° piano con vista mozzafiato a 360° su Monaco di Baviera e sulle Alpi.
    • Area fitness
    • Sala cucina prenotabile per serate in compagnia di amici
    • Ampi depositi per biciclette chiusi a chiave
    • Servizio di portineria nel foyer con accettazione pacchi, servizio camicie e altri servizi
    • Internet veloce con 1000 MBit possibili

    L'intero arredamento con cucina attrezzata e attrezzature, come TV, impianto audio Bose e attrezzature come macchina del caffè, posate, ecc. sono inclusi nel prezzo di acquisto. Un elenco dettagliato dell'inventario sarà fornito al momento dell'acquisto.
    Gli accessori e gli oggetti decorativi sono di Mr. Lodge e possono essere acquistati.

    Posizione


    Neuhausen è una delle zone residenziali più ricercate di Monaco. Il quartiere combina una posizione centrale vicino alla città con una grande quantità di verde e colpisce per la sua straordinaria diversità. Qui la splendida atmosfera del Palazzo di Nymphenburg, circondato da ampi parchi, dal canale del palazzo, da imponenti viali carrabili e da edifici antichi tutelati, si fonde con il vivace trambusto della Rotkreuzplatz.
    L'immobile che vi proponiamo in esclusiva si trova direttamente sull'Hirschgarten, una delle aree ricreative più popolari di Monaco.
    Da sottolineare l'eccellente infrastruttura: nel Forum Hirschgarten, a pochi passi di distanza, si trovano un supermercato, un mercato biologico, una farmacia, una lavanderia a secco, un ufficio postale e diversi ristoranti. Un centro medico nelle immediate vicinanze garantisce un'assistenza medica ottimale. La vicina Nymphenburg Straße offre inoltre una serie di negozi di lusso come Feinkost Käfer e Herrmannsdorfer Landwerkstätten, boutique, caffè, club musicali e ristoranti di alta qualità.

    L'AMICO vanta ottimi collegamenti con i mezzi pubblici: la S-Bahn, il tram e l'autobus sono a portata di mano. La vicina stazione della S-Bahn "Hirschgarten" (linea principale) offre un collegamento diretto con l'aeroporto. Le linee di tram 16, 17 e 37 offrono ulteriore comodità. Le destinazioni più importanti possono essere raggiunte rapidamente: La stazione ferroviaria principale in 5 minuti, Marienplatz in 8 minuti. È inoltre possibile accedere rapidamente alle autostrade attraverso il Mittlerer Ring, ideale per pendolari e viaggiatori.
    La zona offre una vasta gamma di attività per il tempo libero: l'ESV offre un ampio programma sportivo - dal tennis allo yoga, dalla danza al Kieser Training e molte altre opzioni per le attività sportive. Proprio di fronte, il Body & Soul Centre invita al relax con una parete da arrampicata, una piscina sportiva di 25 metri e un'area benessere.
    Oasi verdi come il Giardino Inglese, il Parco del Palazzo di Nymphenburg, l'Hirschgarten e il Parco Olimpico sono nelle vicinanze e offrono relax e molte attività per il tempo libero.

    Informazioni sull'energia


    Tipo di riscaldamento:
    Riscaldamento nel pavimento
    Classe di efficienza energetica:
    C
    Valore di efficienza energetica:
    80,50 kWh/(m²*a)
    Fonte di energia:
    Teleriscaldamento
    Tipo di attestato di prestazione energetica:
    Certificato di fabbisogno energetico
    Anno di costruzione:
    2016

    Informazioni aggiuntive


    L'appartamento è libero ed è disponibile per l'occupazione immediata per i proprietari-occupanti o come investimento. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande in un incontro personale.

    In qualità di agenzia leader nel settore delle locazioni temporanee, Mr. Lodge è anche lieta di fornire ai nuovi proprietari o investitori consulenza, locazione e servizi immobiliari.

    Mr. Lodge offre questo immobile su mandato esclusivo.

    Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale e che tutti i dettagli si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal cliente, per cui non ci assumiamo alcuna responsabilità.

    Tradotto da DeepL

    Informarsi


    Mr. Lodge GmbH tratterà i dati personali da voi forniti in conformità con l´informativa sulla privacy di Mr.Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Attivate i cookies nelle vostre impostazioni del browser!