La sua persona di contatto
Edda Pucher
Venditrice immobiliaria
+49 89 340 823-544
Camere
3
Zona giorno ca.
73,50 m²
Selling Price
€ 550.000,-
Commissione
2.975% IVA inclusa
Posizione
81379 München

Obersendling: Affascinante appartamento di 3 stanze in una maisonette - disponibile


Identificatore:
70148
Tipo di proprietà:
Maisonette
Zona giorno ca.:
73,50 m²
Anno di costruzione:
1983
Prestazioni abitative:
620 €
Condizione:
Mantenuto
Ascensore:
Camere da letto:
2
Bagni:
1
Balcone:
Seminterrato:
Cucina da incasso:
Property type:
4
Pavimenti:
Piastrelle, In vinile

Commissione

Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.

Visita virtuale


Top-Highlights


  • Spazioso layout
  • Terrazza soleggiata sul tetto
  • Altezza delle stanze fino a 5 metri

Descrizione


Tornare a casa e sentirsi bene

Questo elegante appartamento a maisonette, con un'altezza dei locali fino a 5 m, si trova in una posizione assolutamente tranquilla, agli ultimi due piani di un complesso residenziale ben curato costruito nel 1983.

Convincetevi dell'atmosfera speciale che questo appartamento emana. Il fulcro dell'appartamento è senza dubbio la zona giorno/pranzo a pianta aperta con accesso alla galleria. La cucina, arredata con gusto, è modernamente attrezzata. Da qui si accede direttamente all'invitante e soleggiata terrazza sul tetto, dove si può gustare una colazione indisturbata al mattino e un aperitivo al tramonto la sera.

Una delle due camere da letto si trova anch'essa su questo livello e offre un ampio spazio di archiviazione e l'accesso alla terrazza. Il bagno con vasca è classicamente piastrellato in grigio. La lavatrice è alloggiata separatamente in un pratico ripostiglio. La seconda camera da letto, un pratico spazio di lavoro e un secondo ripostiglio si trovano al piano superiore della maison.

L'appartamento dispone di un ampio vano cantina nel seminterrato, dove si trova anche una lavanderia. Nel cortile interno si trova un deposito coperto per le biciclette.

Un posto auto singolo nel parcheggio sotterraneo appartiene all'appartamento. Il prezzo totale di acquisto è di 550.000 euro per l'appartamento più 25.000 euro per il parcheggio sotterraneo = 575.000 euro.

Attrezzature


Affascinante appartamento in maisonette
    • Cucina attrezzata
    • Bagno con vasca
    • Pavimento in vinile di facile manutenzione
    • Cantina per biciclette
    • Vano cantina
    • Parcheggio sotterraneo - duplex sottostante

    Gli oggetti decorativi provengono dal nostro reparto arredamento e non sono inclusi nel prezzo di acquisto, ma possono essere acquistati su richiesta. Al momento dell'acquisto vi forniremo un elenco dell'inventario.

    Pianta del piano


    Posizione


    Buona posizione centrale - ma tranquilla

    Il quartiere di Obersendling è caratterizzato da molto verde e gode di un'eccellente infrastruttura. Vicino alla nostra proprietà, il centro commerciale locale VIVA offre numerose possibilità di shopping e un centro medico integrato.
    Naturalmente, anche la vicinanza al centro di Monaco è molto importante: la S7 (fermata Siemenswerke) vi porterà alla stazione ferroviaria principale in soli 15 minuti. L'autostrada B11 a sud/Berge e il Mittlerer Ring offrono ottimi collegamenti con la rete stradale di Monaco.
    Le vicine pianure alluvionali dell'Isar (con la piscina naturale Flaucher e Maria Einsiedel) completano l'attrattiva di questa interessante zona residenziale.

    Buoni collegamenti con il centro città:

    • S-Bahn: linee S7, S20, fermata Siemenswerke (10 min. a piedi)
    • Metropolitana: Linea U3, fermata Obersendling (3 minuti a piedi e 10 minuti per Marienplatz)
    • Autobus: Linea 136, fermata Geretsrieder Straße (2 minuti a piedi)
    • Autobus: Linea 53, Hofmannstraße (5 minuti a piedi)

    Informazioni sull'energia


    Classe di efficienza energetica:
    C
    Valore di efficienza energetica:
    97,30 kWh/(m²*a)
    Fonte di energia:
    Gas naturale pesante
    Tipo di attestato di prestazione energetica:
    Certificato di consumo energetico
    Anno di costruzione:
    1983

    Informazioni aggiuntive


    L'appartamento è libero e ideale per l'occupazione del proprietario, ma anche molto adatto come investimento.

    Mr. Lodge, agenzia leader nel settore degli alloggi temporanei arredati, è anche a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per consulenze, locazioni e servizi immobiliari.

    Mr. Lodge offre questo appartamento su mandato esclusivo.

    Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale; tutti i dettagli si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal cliente e non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.

    Tradotto da DeepL

    Informarsi


    Mr. Lodge GmbH tratterà i dati personali da voi forniti in conformità con l´informativa sulla privacy di Mr.Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Attivate i cookies nelle vostre impostazioni del browser!