Obersendling: Incantevole appartamento con 3 camere da letto - disponibile
Commission fee
Buyer's commission: 2.975 % incl. VAT.
Virtual tour
Top-Highlights
- Spazioso layout
- Balcone soleggiato
- Altezza del soffitto fino a 5 m
Description
Sentirsi subito a casa
Questo elegante appartamento maisonette, con soffitti fino a 5 m, è situato in una posizione assolutamente tranquilla agli ultimi due piani di un complesso residenziale ben tenuto costruito nel 1983. Naturalmente non dovrete rinunciare alla comodità dell'ascensore.
Provate l'atmosfera speciale di questa proprietà. Il cuore dell'appartamento è senza dubbio il soggiorno e la zona pranzo a pianta aperta. L'elegante cucina è modernamente attrezzata e non lascia nulla a desiderare. Da qui si accede direttamente all'invitante balcone soleggiato. Qui potrete gustare una bella colazione al mattino e un aperitivo al tramonto la sera.
Una delle due camere da letto si trova anch'essa su questo livello e offre un ampio spazio per riporre gli oggetti e l'accesso al balcone. Il bagno con vasca è classicamente piastrellato in grigio. La lavatrice è conservata separatamente in un pratico ripostiglio. La seconda camera da letto e un pratico spazio di lavoro si trovano al piano superiore della maisonette.
L'appartamento dispone di un ampio vano cantina nel seminterrato, dove si trova anche una lavanderia. Nel cortile interno si trova un deposito coperto per le biciclette.
Equipment
Appartamento di charme in maisonette
- Cucina attrezzata
- Bagno con vasca
- Pavimento in vinile di facile manutenzione
- Cantina per biciclette
- Vano cantina
- Parcheggio sotterraneo - fondo duplex
Nota bene: l'attuale canone della casa comprende un'assegnazione speciale di circa 186 euro al mese, che non sarà più applicata l'anno prossimo.
Gli oggetti decorativi provengono dal nostro reparto di interior design e non sono inclusi nel prezzo di acquisto, ma possono essere acquistati su richiesta. Al momento dell'acquisto vi forniremo un elenco dell'inventario.
Posizione
Posizione centrale, ma comunque tranquilla
Il quartiere di Obersendling è caratterizzato da molti spazi verdi e beneficia di un'eccellente infrastruttura. Vicino alla nostra proprietà, il centro commerciale locale VIVA offre numerose opportunità di shopping e un centro medico integrato.
Naturalmente, anche la vicinanza al centro di Monaco è molto importante: con la S7 (fermata Siemenswerke) la stazione ferroviaria principale è raggiungibile in soli 15 minuti. La strada B11 verso sud/montagne e la tangenziale Mittlerer Ring offrono ottimi collegamenti con la rete stradale di Monaco.
I vicini prati dell'Isar (con la piscina naturale all'aperto Flaucher e Maria Einsiedel) completano l'attrattiva di questa interessante zona residenziale.
Buoni collegamenti con il centro città:
- S-Bahn: linee S7, S20, fermata Siemenswerke (10 minuti a piedi).
- Metropolitana: Linea U3, fermata Obersendling (3 minuti a piedi e 10 minuti per Marienplatz)
- Autobus: Linea 136, fermata Geretsrieder Straße (2 minuti a piedi)
- Autobus: Linea 53, Hofmannstraße (5 minuti a piedi)
Energy information
Additional Information
L'appartamento è libero ed è ideale come investimento o per una futura occupazione da parte del proprietario.
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti ammobiliati, Mr. Lodge sarà lieto di assistere i nuovi proprietari o investitori offrendo consulenza, locazione e servizi immobiliari.
Mr. Lodge offre questo appartamento su base contrattuale esclusiva.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale e che tutte le informazioni si basano su quelle fornite dal proprietario o dal cliente e non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.