Harlaching: bilocale di nuova costruzione in posizione privilegiata
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% IVA inclusa.
Top-Highlights
- Nuovo edificio, prima occupazione
- Architettura attraente
- Classe di efficienza energetica A+
Descrizione
Architettura moderna - per la vostra casa individuale
Questo attraente appartamento al piano terra si trova in un piccolo ed elegante complesso residenziale costruito nel 2024. La prima occupazione garantisce una condizione di alta qualità di questa proprietà speciale.
L'ampia zona giorno ha accesso all'invitante terrazza con sole mattutino, adiacente al giardino privato di circa 50 m². Una cucina a pianta aperta si trova nell'invitante zona giorno e può essere facilmente integrata qui. Le ampie finestre forniscono molta luce naturale e creano una piacevole atmosfera abitativa.
La camera da letto ha una superficie sufficiente. Il bagno con luce naturale è dotato di doccia a filo pavimento, lavabo e WC. C'è anche un ripostiglio separato e spazio sufficiente per un armadio.
Un allacciamento separato per la lavatrice si trova nella lavanderia del seminterrato, dove si trova anche la relativa cantina.
L'appartamento dispone di un posto auto singolo nel parcheggio sotterraneo.
Prezzo d'acquisto appartamento € 985.000 più prezzo posto auto € 45.000 = totale € 1.030.000
Attrezzature
Arredi di alta qualità
- Altezza ambiente generosa di circa 2,65 metri
- Pavimento in parquet di rovere di alta qualità
- Gres porcellanato di grande formato nei bagni
- Docce con accesso a livello
- Rubinetteria esclusiva di Grohe
- Radiatori per asciugamani
- Eleganti porte delle stanze a filo muro con cerniere interne
- Finestre in legno-alluminio di alta qualità con tripli vetri
- Comode tende esterne elettriche (veneziane)
- Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura regolabile individualmente
- Ventilazione individuale insonorizzata dei locali con recupero di calore per un clima interno ottimale
- Porte d'ingresso piatte con triplo sistema di chiusura
- Sistema videocitofonico con display a colori ad alta risoluzione
- Ampia dotazione tecnica con faretti a soffitto di alta qualità
- Accesso senza barriere per un comfort illimitato
- Posti auto singoli sotterranei con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici
- Area giardino di circa 50 m² con orientamento a sud-est come diritto d'uso speciale
L'appartamento viene venduto non arredato. I mobili e gli oggetti decorativi mostrati provengono dal nostro reparto arredamento e non sono inclusi nel prezzo di acquisto, ma possono essere acquistati su richiesta.
Posizione
Harlaching silenzioso
L'attraente complesso residenziale di Grauertstrasse, nel ricercato quartiere di Harlaching a Monaco, offre una combinazione unica di comfort urbano e idillio naturale. Immerso nel cuore verde del sud di Monaco, si trova nelle immediate vicinanze dell'idilliaca Perlach Forst. Con i suoi numerosi sentieri per passeggiate, percorsi per il jogging e piste ciclabili, questo vasto paesaggio boscoso invita a fare rilassanti escursioni nella natura.
Allo stesso tempo, la posizione è caratterizzata dalla vicinanza all'Isar, che scorre a pochi minuti di distanza. Le pianure alluvionali dell'Isar offrono un'oasi di pace per le attività di svago e invitano a rilassarsi vicino all'acqua sia in estate che in inverno. Qui i vantaggi di una vita a contatto con la natura si combinano con il dinamismo urbano di Monaco: l'ideale per chi cerca un equilibrio tra vicinanza alla natura e vita urbana.
Grazie ai collegamenti ottimali, anche il centro di Monaco è facilmente raggiungibile. L'eccellente infrastruttura del quartiere garantisce distanze brevi e un collegamento diretto con il centro città, sia in auto che con i mezzi pubblici. Negozi, scuole, asili, ristoranti e medici sono tutti nelle immediate vicinanze, rendendo la vita ad Harlaching estremamente comoda.
Questo complesso residenziale in Grauertstrasse combina quindi i vantaggi della vicinanza al centro città con la posizione tranquilla e verde nel sud di Monaco e offre un comfort abitativo eccezionale in uno dei quartieri più popolari di Monaco.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è libero e può essere utilizzato dal nuovo proprietario o affittato. Saremo lieti di consigliarvi individualmente e senza impegno in un incontro personale.
Questo bilocale arredato di alta qualità è ideale come investimento di capitale, come appartamento in città o come abitazione di proprietà.
Mr. Lodge offre questo appartamento su mandato esclusivo. In qualità di agenzia leader nel settore delle locazioni temporanee ammobiliate, Mr. Lodge è inoltre lieta di fornire ai nuovi proprietari o investitori consulenza, locazioni e servizi immobiliari.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica. Tutte le informazioni si basano su quelle fornite dal proprietario o dal cliente e non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.
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