Bogenhausen: Attraente appartamento di 3,5 locali - disponibile
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Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
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Top-Highlights
- Pianta spaziosa e ben studiata
- Pronto per l'occupazione immediata
- Parcheggio sotterraneo - posto auto singolo
Descrizione
Questo appartamento di 3,5 locali convince per la sua planimetria ben studiata e la disposizione ideale degli ambienti su circa 98,6 m² di superficie abitabile. Si trova al 2° piano di un complesso plurifamiliare ben tenuto costruito nel 1970 e combina un ambiente moderno con un comfort senza tempo.
La zona giorno/pranzo offre un'atmosfera invitante grazie alle ampie vetrate e all'accesso al balcone esposto a est. La luce del giorno entra nell'ingresso attraverso una parete vetrata che collega la zona pranzo al corridoio. Direttamente adiacente si trova la spaziosa cucina con possibilità di personalizzazione. Un'ulteriore stanza flessibile è ideale per essere utilizzata come ufficio, camera degli ospiti o camera dei bambini. La tranquilla camera da letto offre spazio sufficiente per un ampio guardaroba; entrambe le stanze hanno inoltre accesso al balcone.
Il bagno moderno è dotato di vasca, doccia a pioggia e lavabo. Un WC ospiti separato con doccia e un pratico ripostiglio con attacco per la lavatrice completano l'offerta.
Il pavimento in laminato di alta qualità nella zona giorno e nell'ingresso sottolinea l'arredamento di pregio dell'appartamento. Sono presenti anche un vano cantina e un posto auto sotterraneo singolo. L'edificio è dotato di ascensore ed è riscaldato con un sistema di teleriscaldamento ecologico.
Un'attrazione particolare è l'ampia area benessere dell'edificio, che comprende una piscina interna, una sauna e un'area esterna - perfetta per rilassarsi dopo una lunga giornata.
Appartamento € 760.000 + parcheggio sotterraneo € 25.000 = € 785.000
Attrezzature
Complesso residenziale:
- Complesso ben curato e tranquillo vicino al centro città con area benessere: piscina, sauna e area esterna ad uso comune.
- Ristrutturazione del tetto piano tra il 1995 e il 1997, la manutenzione annuale garantisce una manutenzione a lungo termine.
- Ampio vano cantina e posto auto singolo nel parcheggio sotterraneo dell'edificio
Appartamento:
piastrelle di facile manutenzione in cucina, bagno e WC ospiti
- Ambienti luminosi e accoglienti grazie alle finestre a tutta altezza nella zona giorno e nella cucina
- Ampio balcone
- WC ospiti con doccia
- Ripostiglio con aria di scarico controllata dall'umidità
- Cucina attrezzata di alta qualità con piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, forno, frigorifero/congelatore, microonde e lavastoviglie
- Comoda zona soggiorno, tavolo da pranzo con sedie
- Confortevole letto matrimoniale (180 x 200 cm)
- Multimedia ed elettrodomestici: incluso schermo piatto, lavatrice, asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere.
- Altre attrezzature: lenzuola, asciugamani, asciugacapelli, plafoniere, tende e tendaggi in tutte le stanze e molto altro.
L'appartamento combina un comfort abitativo di alto livello con un arredamento moderno ed è pronto per essere occupato immediatamente.
L'appartamento viene venduto arredato e completamente attrezzato. I mobili e gli arredi sono inclusi nel prezzo di acquisto.
Al contratto d'acquisto è allegata una lista d'inventario.
Posizione
L'appartamento si trova nel quartiere di Bogenhausen, una delle zone residenziali più ricercate nella parte orientale di Monaco. L'ubicazione in "Cosimapark" è caratterizzata da un ambiente tranquillo e verde e offre allo stesso tempo un'infrastruttura eccellente. Il complesso residenziale è ben curato e simile a un parco, il che migliora ulteriormente la qualità della vita.
Nelle immediate vicinanze si trovano diversi supermercati e negozi per le necessità quotidiane. Il vicino Arabellapark offre ulteriori possibilità di shopping e un mercato settimanale. Asili, scuole e diversi studi medici sono raggiungibili a piedi. Nelle vicinanze si trova anche la Clinica Paracelso di Monaco.
Il quartiere offre numerose strutture sportive e per il tempo libero, il che rende la posizione particolarmente attraente. Impianti sportivi come il parco tennis Rothof, il club di ginnastica Jahn München e il golf club Riem sono facilmente raggiungibili. Il Denning Anger e lo Zamilapark sono ideali per passeggiate rilassanti. La strada residenziale con zona a 30 km/h garantisce un ambiente di vita rilassato.
Una casa ideale per chi cerca una posizione tranquilla con ottimi collegamenti e un'ampia gamma di attività per il tempo libero.
Collegamenti:
Le fermate delle linee 184, 189 e 154 si trovano a pochi minuti a piedi e offrono un rapido collegamento con la stazione della metropolitana "Aabellapark" (U4) e le stazioni della S-Bahn "Englschalking" e "Daglfing" (S8 verso l'aeroporto). In auto, Englschalking Straße ed Effnerplatz offrono un rapido accesso al centro di Monaco e al Mittlerer Ring.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento, arredato e completamente attrezzato, è pronto per essere occupato immediatamente ed è ideale per un investimento di capitale o per un'occupazione da parte del proprietario.
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei ammobiliati, Mr. Lodge è lieto di fornire ai nuovi proprietari o investitori consulenza, servizi di locazione e servizi immobiliari.
Mr. Lodge offre questo appartamento su mandato esclusivo.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale e che tutti i dettagli si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal cliente, per cui non ci assumiamo alcuna responsabilità.