Incantevole casa di media grandezza con vista sul lago
Questa affascinante casa di media grandezza è disponibile per la prima volta dopo una completa ristrutturazione e offre una perfetta combinazione di comfort abitativo moderno e una posizione idilliaca. Un punto di forza particolare di questa casa è la splendida vista sul lago che si può godere dal balcone. Immerso in un parco verde e tranquillo, questo rifugio offre un relax assoluto lontano dal caos e dalla frenesia. L'ambiente idilliaco invita a soffermarsi e a creare un'esperienza di vita impareggiabile. La casa colpisce anche per la disposizione degli ambienti ben studiata e per i materiali di alta qualità. Nel soggiorno, l'originale parquet a listoni recuperato conferisce all'ambiente un'atmosfera elegante e accogliente. Il bagno completamente rinnovato con una moderna cabina doccia offre il massimo comfort. Un altro punto di forza è l'ampio seminterrato di circa 24 m², al quale si può accedere direttamente dall'interno della casa e che offre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo.
Questa posizione residenziale eccezionalmente tranquilla, che raramente si trova a Gmund, rende questa casa un rifugio perfetto. Nonostante l'ambiente idilliaco, le distanze sono brevi: La stazione ferroviaria di Gmund e Finsterwald sono facilmente raggiungibili, il che significa che i collegamenti sono ottimali, sia in auto che con i mezzi pubblici. Gli spazi verdi circostanti e la vicinanza al Tegernsee invitano a fare passeggiate rilassanti e a praticare diverse attività ricreative all'aperto.
Una casa ideale per chi vuole godersi la pace e la tranquillità senza rinunciare agli ottimi collegamenti!
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Anno di costruzione:
1960
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con divano e gruppo pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto box spring 160 x 200 cm
terza camera da letto con letto a castello 90 x 200 cm
Bagno con doccia
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto box spring 160 x 200 cm
terza camera da letto con letto a castello 90 x 200 cm
Bagno con doccia
Pavimenti:
Parquet, pavimento in assi di legno
Arredamento:
Nuovo, come nuovo, bello e arredato con luminosità, molto buono, di valore
Cucina:
Cucina incassata, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, frigorifero, congelatore a parte, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Schermo piatto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Schermo piatto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Due grandi balconi
Cantina
Cantina
Parcheggio:
Posto macchina all'aperto
Spese incluse nell'affitto
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet, posto macchina all´aperto
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
Dintorni
Gmund am Tegernsee
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
biergarten (giardini di birrerie), caffè, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1960
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: B
Indice di consumo energetico: 73,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: B
Indice di consumo energetico: 73,00 kWh/(m²*a)