Incantevole appartamento in maisonette con galleria
Nota bene: su richiesta, la camera degli ospiti può essere trasformata in una camera per bambini o in un'altra camera da letto (a partire da settembre 2024).
L'attico si trova in un condominio di Unterföhring ed è situato in posizione centrale, vicino alla stazione della S-Bahn, a numerose aree verdi e alle rive del fiume Isar.
L'arredamento di lusso è stato scelto e coordinato con stile da un architetto. Il parquet è in rovere affumicato. Il bagno, completamente piastrellato e dotato di ventilazione meccanica, dispone di una toilette, di un ampio lavandino davanti a un mobile a specchio alto fino al soffitto e di una vasca da bagno con doccia. Inoltre, l'appartamento dispone anche di un bagno per gli ospiti separato. La cucina è dotata di molti elettrodomestici rinomati, come il forno per la cottura a vapore e il forno con sistema di pirolisi della SIEMENS.
L'architetto che ha arredato l'appartamento ha scelto diversi elementi di design. Il divano LC4 di Le Corbusier, la sedia Barcelona, i tavoli Eileen Grey, le lampade Occhio, solo per citare alcuni marchi. Diversi arredi realizzati in falegnameria offrono molto spazio per riporre gli oggetti.
Il soggiorno, che offre anche molti mobili di design, è dotato di un televisore a schermo piatto da 60 pollici con un sistema audio 5.1 TEUFEL. Questo impianto trasforma ogni film in una vera e propria esperienza cinematografica a casa.
Un altro punto di forza è la bellissima terrazza sul tetto, che offre una varietà di posti a sedere ed è il luogo perfetto per rilassarsi.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
2° - senza ascensore
Anno di costruzione:
1988
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Camera da letto con letto box spring 200 x 200 cm
Camera degli ospiti con divano letto
Area di lavoro sulla galleria
Bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Camera da letto con letto box spring 200 x 200 cm
Camera degli ospiti con divano letto
Area di lavoro sulla galleria
Bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Pavimento in piastrelle, riscaldamento nel pavimento, parquet
Arredamento:
3-5 anni, bello e arredato con luminosità, di valore, esclusivo, mobile del design
Cucina:
Cucina incassata, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, forno a vaporo, macchina espresso, bollitore elettrico, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Schermo piatto, TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino aperto
Schermo piatto, TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino aperto
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 200 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 200 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento immerso nella luce
Grande terrazza sul tetto
L'appartamento è suddiviso in due piani, verandina
Grande terrazza sul tetto
L'appartamento è suddiviso in due piani, verandina
Parcheggio:
Garage sotteraneo (posto singolo) possibile - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi mensili 100,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 100,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 140,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 250,- € / mese, Internet
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 100,- € /mese
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 100,- € /mese
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
buona posizione, nei pressi dell'Isar, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
Unterföhring
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, pizzerie, ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1988
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: riscaldamento locale, teleriscaldamento, CHP da fonti rinnovabili
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 113,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: riscaldamento locale, teleriscaldamento, CHP da fonti rinnovabili
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 113,00 kWh/(m²*a)