Appartamento sul tetto con orientamento a sud-ovest
L'appartamento all'ultimo piano, luminoso, è dotato di tutto ciò che rende un appartamento moderno. Si estende sull'intero ultimo piano del condominio, è stato costruito nel 2015 e ampiamente ristrutturato. Si trova in posizione centrale ma molto tranquilla, con un'ampia vista sul verde della vecchia Ramersdorf. Nonostante l'ottima vista e le ampie finestre frontali, l'appartamento non è visibile dall'esterno. Dalla terrazza sul tetto esposta a sud-ovest si può godere del sole tutto il giorno fino al tramonto. Al mattino si può ammirare l'alba con un cappuccino al bancone della cucina. Un vogatore ad acqua e una bicicletta NOHRD garantiscono il fitness quotidiano.
L'appartamento è situato in posizione centrale e confina con Haidhausen. La posizione tra la stazione della metropolitana Karl Preis Platz (U2,7,8) e Innsbrucker Ring (U2,5,7,8) offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Il Tegernsee è raggiungibile in 30 minuti tramite l'autostrada di Salisburgo. Medici, supermercati e negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi, e al piano terra si trovano una panetteria con uno street café e un ristorante indiano, entrambi con terrazze all'aperto. Se volete godervi la vita notturna, potete scoprire bar, ristoranti e club nel quartiere Werksviertel a pochi passi (10 minuti) o andare nella vicina Haidhausen. Vi consigliamo l'Alte Wirt, una classica birreria bavarese Augustiner, o il più giovane e moderno Zar Bar, entrambi raggiungibili in 5 minuti a piedi. Nelle vicinanze si trovano anche diversi spazi verdi, parchi e palestre (5-10 minuti a piedi).
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
4° - senza ascensore
Anno di costruzione:
1959
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con divano e gruppo pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 160 x 200 cm
seconda camera da letto con divano letto 140 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
Prima stanza da letto con letto doppio 160 x 200 cm
seconda camera da letto con divano letto 140 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
Pavimenti:
Parquet, pavimento in ardesia
Arredamento:
Come nuovo, 3-5 anni, bello e arredato con luminosità, molto buono
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, frigorifero con congelatore, frigorifero senza congelatore, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, bollitore elettrico, Macchina da caffè, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino chiuso
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino chiuso
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento immerso nella luce
Terrazza sul tetto a sud-ovest
Attrezzo/i fitness
Terrazza sul tetto a sud-ovest
Attrezzo/i fitness
Parcheggio:
Garage singolo - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
Spese incluse nell'affitto
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet, garage singolo
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Compreso canone radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche.
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
München Ramersdorf
Shopping:
farmacia, fornaio, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, lavanderia a gettoni
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1959
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: elettricità
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 106,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: elettricità
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 106,00 kWh/(m²*a)