Luminoso appartamento trilocale arredato a Ismaning
Nota bene: attualmente sono in corso lavori di costruzione sulla facciata dell'appartamento. Il completamento dei lavori è previsto per la fine di ottobre 2024. Il parcheggio sotterraneo sarà disponibile dal 1° novembre 2024.
- TV a schermo piatto 55" nel soggiorno
- Anche la seconda camera da letto è dotata di TV
- TV satellitare
- Lettore DVD Blu-ray
- Sistema audio (Samsung)
- Divano con schienali e braccioli regolabili, utilizzabile come letto per gli ospiti
- 2 ampi balconi di 10 mq, uno rivolto a est e l'altro a ovest
- Il soggiorno ed entrambe le camere da letto dispongono di un telecomando per le lampade a soffitto (con diverse opzioni di luce bianca: calda, fredda e attenuata)
- Cucina a incasso di alta qualità
Cucina aperta e abitabile di 20 m², forno con funzione vapore, grande frigorifero Liebherr, congelatore separato Liebherr, macchina da caffè Nespresso, ripiani in granito e alzatina in granito (granito Juparana Colombo), moderna zona pranzo con 6 sedie, stoviglie nuove (per 12 persone) - 2a camera da letto con letto a scomparsa di alta qualità, armadio illuminato
- Impianto di ventilazione
- Bagno con riscaldamento elettrico a pavimento, doppio lavabo con rubinetteria di design
- WC high-tech (Geberit Aqua Clean con telecomando)
- Lavasciuga AEG nell'appartamento
- Tapparelle elettriche nel soggiorno e in entrambe le camere da letto
- Tutti i materassi nuovi (da aprile 2018)
- Stoviglie, utensili da cucina e posate nuove (da aprile 2018)
- Nuovo letto a scomparsa nella seconda camera da letto (da aprile 2018)
- Nuovi mobili per la sala da pranzo (da aprile 2018)
- Armadi a muro spaziosi e di alta qualità con un sistema di stoccaggio dettagliato e conveniente (l'armadio nella camera da letto ha una larghezza di 3 m, l'armadio nella seconda camera da letto ha una larghezza di 2 m)
- Pavimento in parquet di vero legno
- Scomparto nel seminterrato
- Posizione tranquilla ed eccellente collegamento con i mezzi pubblici al centro di Monaco e all'aeroporto, direttamente alla stazione della metropolitana S-Bahn della linea S8, linea aeroportuale:
24 minuti di corsa per Marienplatz (S8)
13 minuti di corsa per l'aeroporto (S8)
15 minuti di corsa per Garching-Forschungszentrum (linea autobus 230)
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
5° - con ascensore
Anno di costruzione:
1970
Camere:
Bel soggiorno con gruppo sedie
Prima stanza da letto con letto doppio 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio (letto a scomparsa) 140 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Prima stanza da letto con letto doppio 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio (letto a scomparsa) 140 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle
Arredamento:
En parte nuevo, come nuovo, bello e arredato con luminosità, di valore, distinto, giovane e moderno
Cucina:
Cucina abitabile, con finestra, piastra ad induzione, ventola, forno elettrico, sistema per cottura a vapore, frigorifero senza congelatore, congelatore a parte, lavastoviglie, Macchina per caffé a capsule, tavolo da pranzo con 5 sedie, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Due TV a schermo piatto, TV satellitare
Lettore DVD / Blu-ray
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Due TV a schermo piatto, TV satellitare
Lettore DVD / Blu-ray
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Due balconi
Cantina
Cantina
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 80,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 120,- € / mese, Internet, garage sotteraneo (posto singolo)
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
buona posizione, nei pressi dell'Isar, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
Ismaning
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, drogheria, negozio per bevande, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, taverne, pizzerie, ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1970
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 99,10 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 99,10 kWh/(m²*a)