Luminoso appartamento trilocale arredato a Ismaning
- Attenzione: la TV nella seconda camera da letto mostrata nelle foto non fa più parte del noleggio (dal 7 aprile 2025).
- Zona giorno con schienale e braccioli regolabili individualmente e funzione di letto per gli ospiti con base letto
- Due ampi balconi di 10 mq, uno rivolto a est e uno a ovest
- Soggiorno ed entrambe le camere da letto con telecomando per l'illuminazione a soffitto (con due tipi di luce bianca, fredda e calda, e dimmer)
- Cucina componibile di alta qualità:
Cucina abitabile a vista di circa 20 m², forno con funzione di cottura a vapore, grande frigorifero con Bio Fresh (Liebherr), congelatore separato (Liebherr), macchina da caffè Nespresso,
piani di lavoro in granito e alzatina in granito (granito Juparana-Colombo),
moderna zona pranzo con 5 posti a sedere, attrezzatura completa di stoviglie (per 12 persone) - Seconda camera da letto con armadio letto di alta qualità con divano, vetrina illuminata
- Ventilazione attiva
- Bagno con riscaldamento elettrico a pavimento supplementare e Relax-Light, doppio lavabo con miscelatore di design
- WC high-tech (Geberit Aqua Clean con telecomando)
- Lavasciuga AEG (apparecchio combinato) nell'appartamento
- Tapparelle elettriche nel soggiorno e in entrambe le camere da letto
- Armadi a muro spaziosi e di alta qualità con sistemi di suddivisione dettagliati e pratici (armadio nella camera da letto 1 con larghezza di 3 m, nella camera da letto 2 con larghezza di 2 m)
- Pavimento in parquet di vero legno
- Vano cantina
- Molto confortevole: tutte le finestre sono dotate di zanzariere o porte con zanzariera.
Collegamenti ottimali con i mezzi di trasporto, posizione molto tranquilla, direttamente alla stazione della S-Bahn in galleria S8, linea dell'aeroporto:
Tempo di percorrenza per Marienplatz: 24 minuti con la S-Bahn (S 8)
Tempo di percorrenza per l'aeroporto di Monaco: 13 minuti con la S-Bahn (S 8)
Tempo di percorrenza per il Garching: 15 minuti con l'autobus (linea 230)
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
5° - con ascensore
Anno di costruzione:
1970
Camere:
Bel soggiorno con gruppo sedie
Prima stanza da letto con letto doppio 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio (letto a scomparsa) 140 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Prima stanza da letto con letto doppio 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio (letto a scomparsa) 140 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Come nuovo, bello e arredato con luminosità, di valore, distinto, giovane e moderno
Cucina:
Cucina abitabile, con finestra, piastra ad induzione, ventola, forno elettrico, sistema per cottura a vapore, frigorifero senza congelatore, congelatore a parte, lavastoviglie, Macchina per caffé a capsule, tavolo da pranzo con 5 sedie, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Schermo piatto, TV satellitare
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Schermo piatto, TV satellitare
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Due balconi
Cantina
Cantina
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 80,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 120,- € / mese, Internet, garage sotteraneo (posto singolo)
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
buona posizione, nei pressi dell'Isar, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
Ismaning
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, drogheria, negozio per bevande, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, taverne, pizzerie, ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1970
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 99,10 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 99,10 kWh/(m²*a)