Luminoso appartamento all'ultimo piano a Gräfelfing
- Soffitti alti nella zona giorno e cucina (fino a 4,8 m)
- Finestre panoramiche nel soggiorno (3 m x 3 m), regolabili elettricamente
- Ampio soggiorno con zona pranzo
- Grande parete attrezzata nella zona giorno
- Cucina con secondo tavolo da pranzo
- La maggior parte dell'appartamento è dotata di aria condizionata
- Bagni moderni e nuovi, alcuni con rivestimenti e pavimenti in marmo/granito
- Area fitness sul ballatoio
- Numerosi e spaziosi armadi e ripostigli
- Giardino comune
La città giardino di Gräfelfing è stata per molti anni una delle zone residenziali più ambite dell'area di Monaco, con il suo carattere di villa e il suo sviluppo spazioso e allentato. Situata appena oltre i confini occidentali della capitale e sul corso inferiore del fiume Würm, offre rapidi collegamenti con il centro di Monaco e il lago di Starnberg sia in auto che con la linea S6 della S-Bahn.
La vicina regione del Fünf-Seen-Land e il rapido collegamento con l'autostrada A95 a Garmisch e l'autostrada A96 del Lago di Costanza sono ideali per le escursioni.
Anche le infrastrutture sono molto buone: oltre a numerose strutture commerciali nelle immediate vicinanze, Gräfelfing offre attività sportive, ricreative e culturali. Numerose strutture scolastiche (scuola primaria e secondaria, ginnasio, collegamento in autobus con la scuola internazionale di Starnberg), ampie strutture per l'infanzia, buona assistenza medica, ottimi ristoranti e altre opportunità ricreative completano il quadro.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
3° - con ascensore
Anno di costruzione:
1979 con soffitti alti
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo
Due bagni
bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo
Due bagni
bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet, pavimento del granito
Arredamento:
Di valore, bello e arredato con luminosità, linea moderna
Cucina:
Cucina abitabile, con finestra, piastra di cottura, ventola, forno elettrico, frigorifero e freezer, microonde, lavastoviglie, tavolo da pranzo con 4 sedie, Macchina da caffè, tostapane, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice propria
Asciugatrice propria
Schermo piatto
Lettore DVD / Blu-ray
Impianto stereo
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice propria
Schermo piatto
Lettore DVD / Blu-ray
Impianto stereo
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 200 Mbit/s)
flat rate per telefono (telefonia fissa tedesca)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 200 Mbit/s)
flat rate per telefono (telefonia fissa tedesca)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento immerso nella luce
Giardino condominiale
Giardino condominiale
Parcheggio:
Garage sotteraneo (posto singolo) possibile - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi mensili 60,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 60,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 80,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 250,- € / mese, Internet, flatrate per il telefono (telefonia fissa tedesca)
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 60,- € /mese
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 60,- € /mese
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
Gräfelfing
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, macellaio, drogheria, boutique, fioreria, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
ristoranti, pizzeria, caffè, piccoli caffè, biergarten (giardini di birrerie), cinema, gelateria
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1979
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: D
Consumo finale di energia: 108,20 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: D
Consumo finale di energia: 108,20 kWh/(m²*a)