Herzogparksuiten | Abitare eccezionale
Herzogpark nel quartiere di Bogenhausen: architettura grandiosa, storia illustre.
Circondato da alberi secolari, situato tra il fiume Isar, Montgelasstrasse e Oberföhringer Strasse. In questo ambiente panoramico, le Herzogpark Suites offrono un'esperienza di vita eccezionale. Sono disponibili suite uniche da 1 e 2 camere con spazi abitativi da 26 a 90 m², progettate dal rinomato studio steidle architekten di Monaco di Baviera. Sviluppate nell'ex parco del Consolato Generale di Francia.
Ingresso rappresentativo e spazioso con porte in legno nobile, design delle pareti in stucco, terrazzo pregiato ed elegante illuminazione - design contemporaneo ed elegante. Pavimento in parquet di rovere oliato, posato a spina di pesce. Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze. Elevato isolamento acustico e ventilazione controllata. Le finestre a tutta altezza in tutte le suite offrono una sensazione di particolare luminosità e libertà. Bagni eleganti con eleganti piastrelle per pareti e pavimenti, accessori moderni di alta qualità, eleganti mobili da incasso o molti altri componenti d'arredo di pregio.
Tutti gli appartamenti sono dotati di un sistema di ventilazione controllato centralmente che regola e fa circolare l'aria anche quando si è lontani. Il sistema è abbinato a un'unità di condizionamento d'aria per il funzionamento estivo, in modo da raffreddare l'aria nell'appartamento fino a 2 gradi.
All'Herzog Park Suites, gli appartamenti della galleria, con il loro concetto di vita a pianta aperta, sono particolarmente speciali. Non solo le stanze si estendono su due piani, ma anche le finestre. Lo spazio abitativo offre altezze parziali di oltre 5 metri.
Molto conveniente: È possibile prenotare una pulizia settimanale e un cambio di biancheria ogni due settimane.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
3° - con ascensore
Anno di costruzione:
Nuova costruzione 2021 con soffitti alti
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie
Area letto su una galleria con letto doppio 180 x 200 cm
Doccia a filo pavimento
sanitari per gli ospiti
Area letto su una galleria con letto doppio 180 x 200 cm
Doccia a filo pavimento
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet a spina di pesce, riscaldamento nel pavimento, piastrelle in gres porcellanato, moquette
Arredamento:
Come nuovo, di valore, mobile del design
Cucina:
Cucina con sala da pranzo aperta al soggiorno, piastra ad induzione, forno elettrico, frigorifero, lavastoviglie, bollitore elettrico, macchina espresso, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Due TV a schermo piatto, TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Due TV a schermo piatto, TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 200 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 200 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento immerso nella luce
L'appartamento è suddiviso in due piani, ripostiglio, Cantina
L'appartamento è suddiviso in due piani, ripostiglio, Cantina
Parcheggio:
Garage sotteraneo (posto singolo) possibile - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi mensili 160,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 160,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, Internet
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 160,- € /mese; pulizia settimanale
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 160,- € /mese; pulizia settimanale
Deposito:
1 affitto mensile
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
zona elegante, nei pressi dell'Isar, nei pressi dell'Englischer Garten
trasporto pubblico
Dintorni
München Herzogpark
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di specialità gastronomiche, fioreria, macellaio
cibi e bevande:
ristorante, gelateria
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2020
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: CHP rigenerativa, CHP fossile
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 66,60 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: CHP rigenerativa, CHP fossile
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 66,60 kWh/(m²*a)