Milbertshofen: nuovo paradiso per famiglie di 4 locali con classe energetica A!
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Sensazione di vita di alta qualità
- Design senza tempo
- Elegante cucina attrezzata con isola di cottura
Descrizione
Benvenuti nella vostra nuova casa!
Benvenuti in questo elegante appartamento di 4 stanze al 2° piano di un edificio moderno costruito nel 2014. 109 m² di spazio generoso vi aspettano con un concetto di stanza elegante e ben pensato che combina il comfort moderno con un design di alta qualità.
Il fulcro dell'appartamento è la zona giorno a pianta aperta, che confluisce senza soluzione di continuità nella cucina attrezzata di alta qualità con una pratica isola per cucinare. Le ampie vetrate garantiscono un ambiente luminoso e danno accesso alla loggia, che con il suo orientamento a sud offre un luogo perfetto per rilassarsi all'aperto.
L'appartamento dispone di tre camere da letto ben proporzionate, una delle quali ha accesso diretto a un balcone esposto a nord-ovest. Quest'area non solo offre spazio per il relax, ma anche un'oasi di pace e privacy.
Due bagni moderni completano l'offerta: uno di essi colpisce per la doccia con accesso a livello, mentre il secondo è dotato di vasca da bagno e offre spazio per lavatrice e asciugatrice.
La comodità è una priorità assoluta: l'ascensore dell'edificio consente di accedere senza problemi al 2° piano. Nel seminterrato si trovano anche un deposito per le biciclette e uno stenditoio, che rendono l'appartamento particolarmente pratico da utilizzare.
Completano l'offerta un vano cantina e un posto auto in un parcheggio da quattro posti.
Prezzo di acquisto appartamento € 1.175.000 + posto auto singolo interrato € 35.000 = prezzo totale di acquisto € 1.210.000
Attrezzature
- Finestre in plastica altamente isolanti e di facile manutenzione
- Tapparelle elettriche in tutto l'appartamento
- Doccia a filo pavimento nel bagno più piccolo
- Vasca da bagno, lavatrice e asciugatrice nel bagno più grande
- Cucina attrezzata di alta qualità con isola di cottura
- Elettrodomestici di produttori rinomati come Bora e Miele
- Riscaldamento a pavimento in tutte le zone giorno con controllo individuale della stanza
- Ascensore nella tromba delle scale per una maggiore comodità
- un balcone accessibile da una camera da letto, esposto a nord-ovest
- una loggia adiacente al soggiorno con orientamento a sud
- Arredi eleganti in tutto l'appartamento
Il quadrilocale viene venduto arredato. I mobili mostrati fanno parte dell'arredamento e sono inclusi nel prezzo di acquisto. Alcuni quadri verranno rimossi dall'appartamento in quanto rimangono in possesso del venditore.
Posizione
L'appartamento si trova nel centro commerciale di Milbertshofen, proprio ai margini del vivace quartiere di Parkstadt Schwabing. Il quartiere è caratterizzato da una vita urbana, da un'infrastruttura ideale e da un'ampia gamma di servizi e attrazioni nelle immediate vicinanze. Studio, tempo libero, cultura, eventi o lavoro: qui troverete tutto a breve distanza. Le famose università TUM e LMU e alcuni dei più interessanti datori di lavoro tedeschi, come BMW, Siemens, MAN e molti altri, sono facilmente raggiungibili in bicicletta o con la stazione della metropolitana a portata di mano. La posizione è molto apprezzata non solo per le ottime opportunità di formazione e di carriera, ma anche per l'ampia offerta di attività per il tempo libero. Attività all'aperto nel vicino Olympiapark o Luitpoldpark, cultura tra la Pinakotheken e la Olympiahalle, programma serale nei bar e ristoranti dietro l'angolo.
Anche le commissioni quotidiane possono essere fatte rapidamente a piedi. Con la metropolitana proprio davanti alla porta di casa, è possibile raggiungere l'università o Marienplatz in soli 12 minuti e la stazione ferroviaria principale in soli 9 minuti.
- Linea metropolitana U2, fermata Milbertshofen
- Linea di autobus N41, fermata Milbertshofen
- Linea di autobus 50, 150, fermata Milbertshofen Straße
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è disponibile dal 01.04.2025 e può essere utilizzato dal nuovo proprietario o affittato. Saremo lieti di consigliarvi individualmente e senza impegno in un incontro personale.
Mr. Lodge offre questo appartamento su mandato esclusivo.
In qualità di agenzia leader nel settore delle locazioni temporanee arredate, Mr. Lodge è inoltre lieta di fornire ai nuovi proprietari o investitori consulenza, locazioni e servizi immobiliari.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica. Tutte le informazioni si basano su quelle fornite dal proprietario o dal cliente e non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.