Schwabing: attraente bilocale arredato - presto disponibile
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Posizione ambita a Schwabing, vicino a parchi, negozi e a
- Arredamento moderno - Arredamento elegante e confortevole che comprende
- Ampia ristrutturazione nel 2018 - inclusi tutti gli impianti elettrici, nuove finestre, ecc.
Descrizione
Appartamento ideale per la città
Il bilocale in offerta, ampiamente ristrutturato nel 2018, si trova in un complesso residenziale ben tenuto con ascensore nel ricercato quartiere di Schwabing. Si trova al 6° piano di un edificio residenziale del 1955, sottoposto a costante manutenzione e privo di riparazioni arretrate. L'intelligente disposizione delle stanze e la posizione eccezionale rendono questo appartamento una casa deliziosa e offrono un fantastico pacchetto complessivo.
Questo affascinante bilocale colpisce per la sua luminosità, l'arredamento di buon gusto e la disposizione ottimale delle stanze.
Entrando nell'appartamento, la vista si apre sullo spazioso e luminoso soggiorno, il fulcro della casa. L'accogliente zona giorno è arredata in modo ideale con un grande divano, un'elegante credenza con TV e un tavolo da pranzo con quattro sedie e invita a soffermarsi.
La cucina a vista si integra armoniosamente con il soggiorno e la sala da pranzo e convince per le sue attrezzature di alta qualità.
La camera da letto adiacente offre un rifugio perfetto. Un comodo letto matrimoniale e un armadio a muro personalizzato con eleganti ante scorrevoli a specchio creano un'atmosfera piacevole e un ampio spazio di archiviazione.
Il bagno con doccia ha un design moderno ed elegante con piastrelle chiare, un elegante lavabo e un pratico radiatore per asciugamani.
Un vano cantina privato offre ulteriore spazio di archiviazione, mentre il cortile interno offre spazio per le biciclette.
Grazie alla riuscita combinazione di comfort, funzionalità e design elegante, questo appartamento è la casa ideale!
Attrezzature
eccellenti collegamenti con tram, autobus e metropolitana
armadio a muro e lavabo personalizzati
Casa:
- Costruzione solida
- Finestre in plastica bianca
- Manutenzione costante, nessuna riparazione arretrata
- Ascensore per tutti i piani
Appartamento:
- Disposizione ideale delle stanze
- Pavimenti in rovere di alta qualità
- Cucina componibile di marca Nolte, nuova e moderna, con lavatrice e asciugatrice
- Bagno moderno con doccia, radiatore per asciugamani e attacco lavatrice separato
- Arredamento moderno e di buon gusto, compresa la falegnameria a incasso
- Piastrelle di alta qualità
Cantina e aree comuni:
- Cantina propria chiusa a chiave
- Parcheggio comune per biciclette e deposito per passeggini
Posizione
Schwabing - un'attitudine alla vita
Schwabing è uno dei quartieri più ricercati di Monaco di Baviera e colpisce per la sua atmosfera vivace, le infrastrutture di prima classe e le diverse opportunità di svago. Tradizione e modernità si fondono qui, caratterizzato da artisti, studenti e famiglie che arricchiscono l'affascinante paesaggio cittadino.
L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze dell'idilliaco Luitpoldpark e del famosissimo Giardino Inglese, luoghi perfetti per passeggiare, fare jogging o rilassarsi. Il vicino Nordbad offre anche strutture per il fitness e il benessere.
Numerosi negozi, ristoranti, caffè e bar sono raggiungibili a piedi e garantiscono un'elevata qualità di vita. Gli appassionati di cultura si sentiranno a proprio agio grazie ai numerosi musei, gallerie e teatri della zona.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: diverse linee di tram, autobus e metropolitana sono a pochi minuti a piedi, il che significa che anche le università LMU e TU sono facilmente raggiungibili.
- Fermata del tram Nordbad (linee 12, 27, N27): ca. 4 min a piedi
- Fermata dell'autobus Nordbad (linee 53, 59, N43, N44, 154): ca. 4 min a piedi
- Stazione della metropolitana Hohenzollernplatz (linee U2, U8): ca. 5 min a piedi
Il Mittlerer Ring e l'autostrada A9 in direzione Norimberga sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
Questa posizione di prim'ordine combina vita urbana, diversità culturale e attività ricreative a contatto con la natura: l'ideale per tutti coloro che vogliono godersi il fascino speciale di Schwabing.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento sarà disponibile a partire dal 15 maggio o dal 1° giugno 2025 ed è quindi ideale come investimento o per uso abitativo.
Investite ora nel futuro - ideale come investimento di capitale o come abitazione di proprietà.
Mr. Lodge offre questo appartamento su mandato esclusivo.
In qualità di agenzia leader nel settore delle abitazioni temporanee, Mr. Lodge è anche a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per consulenze, locazioni e servizi immobiliari.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale e che tutte le informazioni si basano su quelle fornite dal proprietario o dal cliente, per cui non ci assumiamo alcuna responsabilità.