Neuhausen: Appartamento elegante con balcone - affittato per un periodo di tempo limitato
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Disposizione ottimale delle camere
- Arredamento moderno e come nuovo
- Balcone tranquillo
Descrizione
Moderno e come nuovo
Questo attraente appartamento al 4° piano di un edificio residenziale ben tenuto del 1972 convince con circa 43 m² di spazio abitativo e una disposizione degli ambienti ben studiata.
Un ascensore permette di accedere comodamente all'appartamento.
L'ingresso conduce a un guardaroba separato sulla sinistra con un pratico armadio a muro, che offre ulteriore spazio di archiviazione e mantiene in ordine la zona giorno.
La zona giorno, inondata di luce, ha un'atmosfera invitante grazie alle generose finestre frontali. I colori chiari e terrosi dell'arredamento sottolineano l'ambiente accogliente. Un'accogliente alcova crea una netta separazione tra zona giorno e zona notte, rendendo l'ambiente particolarmente armonioso.
L'angolo cottura personalizzato e completamente attrezzato si integra perfettamente nel concetto abitativo e offre la massima comodità per la vita quotidiana.
Il bagno, dall'eleganza classica, è caratterizzato da piastrelle di alta qualità e senza tempo, da una doccia a filo pavimento, da un elegante lavabo e da uno specchio con illuminazione integrata.
Un punto di forza particolare è il balcone coperto, che offre un rifugio rilassante e invita a trascorrere ore piacevoli all'aperto. Entrate e sentitevi bene: questo appartamento offre tutto ciò che serve per vivere in modo moderno e confortevole!
L'appartamento comprende un ampio vano cantina, un deposito comune per le biciclette e una lavanderia con elettrodomestici a gettoni. Il giardino comune nel cortile interno è a disposizione di tutti i residenti e invita a soffermarsi.
Prezzo dell'appartamento 415.000 € + prezzo del parcheggio sotterraneo 18.000 € = 433.000 € Tassa di soggiorno per il posto auto = 10 € al mese.
L'appartamento può essere acquistato con o senza posto auto.
Attrezzature
Massimo comfort abitativo in uno spazio compatto
L'appartamento è stato completamente ristrutturato e riarredato nel 2023/24
- Zona giorno e zona notte combinate con alcova per dormire
- Letto francese (140 x 200 cm) per un sonno ristoratore
- Accogliente divano e credenza
- Tavolo da pranzo con tre sedie
- Scrivania per lavorare comodamente
- Tapparelle elettriche
Bagno:
- Bagno moderno con doccia
- armadietto a specchio con illuminazione
- lavabo
Cucina:
Cucina a vista completamente attrezzata con stoviglie e utensili da cucina, nonché elettrodomestici: frigorifero con scomparto freezer, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, forno elettrico, cappa aspirante, macchina da caffè a capsule.
L'appartamento è dotato di un pavimento in vinile di alta qualità nella zona giorno e di piastrelle nel bagno.
La dotazione tecnica comprende Smart TV (abilitata a internet), WLAN con tariffa internet flat (fino a 100 Mbit/s), nonché aspirapolvere, asse da stiro, ferro da stiro e molto altro.
Tutti i mobili e gli arredi sono inclusi nel prezzo di acquisto. Un elenco completo dell'inventario è disponibile al momento dell'acquisto.
Posizione
Centrale, ma tranquillo
L'appartamento si trova in una tranquilla strada laterale vicino a Rotkreuzplatz, nel popolare quartiere di Monaco Neuhausen. La posizione convince per le sue eccellenti infrastrutture, l'alta qualità della vita e la vicinanza al centro città.
I negozi, i ristoranti alla moda, i bar e i caffè sono facilmente raggiungibili a piedi. Il Parco del Palazzo di Nymphenburg e il Parco Olimpico sono ideali per attività ricreative e di svago: entrambi sono facilmente raggiungibili e sono ideali per fare jogging, passeggiate o una vasta gamma di attività di svago.
Collegamenti perfetti con i trasporti pubblici:
- Metropolitana: linee U1 e U7, fermata Rotkreuzplatz (7 minuti a piedi).
- S-Bahn: Linee S1, S2, S3, S4, S6, S7 e S8, fermata Donnersbergerbrücke (18 minuti a piedi)
- Tram: Linea 12, fermata Rotkreuzplatz (7 minuti a piedi), linee 16, 17 e N17, fermata Burghausener Straße (7 minuti a piedi)
- Autobus: linee 62, N43 e N44, fermata Wintrichplatz (4 minuti a piedi), linee 144, 53, 62, 63, N43 e N44, fermata Rotkreuzplatz (7 minuti a piedi)
Inoltre, la vicinanza al Mittlerer Ring offre ottimi collegamenti con la rete stradale e consente un rapido accesso a tutte le zone della città e alle autostrade.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è attualmente affittato per un periodo limitato fino al 30.09.2025 tramite Mr. Lodge. L'affitto (incluse utenze, elettricità e internet) è attualmente di 1.420 euro + 45 euro di parcheggio duplex. L'appartamento è ideale come investimento di capitale o per l'occupazione del proprietario.
In qualità di agenzia leader nel settore delle locazioni temporanee, Mr. Lodge è lieta di assistere i nuovi proprietari o investitori con consulenze, locazioni e servizi immobiliari completi.
Si prega di notare che questa esposizione digitale fornisce una panoramica iniziale. Tutti i dettagli si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal cliente - non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.