Solln: Affascinante maisonette di 2,5 stanze di cui innamorarsi
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Spaziosa disposizione
- Due balconi con vista sulla campagna
- Altezza del locale fino a circa 6 m nel soggiorno
Descrizione
Se amate qualcosa di speciale
Questa elegante maisonette, con un'altezza della stanza di 6 metri, si trova in una posizione assolutamente tranquilla agli ultimi due piani di un complesso residenziale ben curato costruito nel 2005.
Convincetevi dell'atmosfera speciale che questo appartamento emana. Il fulcro è il luminoso soggiorno con accesso ai due balconi terrazzati con vista sul parco circostante. Qui potrete godervi una colazione indisturbata al mattino e un aperitivo al tramonto la sera. L'ampia galleria al piano superiore è raggiungibile tramite una scala moderna, integrata e di facile accesso. La luminosa cucina è modernamente attrezzata e non lascia nulla a desiderare. La camera da letto offre molto spazio. Oltre al luminoso bagno privato con luce naturale, dotato di finestra, cabina doccia e vasca da bagno, c'è anche un WC per gli ospiti. Un grande armadio a muro con ante scorrevoli tiene sempre in ordine il corridoio.
L'appartamento dispone di un ampio vano cantina con elettricità. Nel seminterrato si trova anche una lavanderia con spazio per la lavatrice e l'asciugatrice. La proprietà dispone anche di un deposito per passeggini e biciclette.
È possibile acquistare un posto auto singolo nel parcheggio sotterraneo.
Prezzo d'acquisto: appartamento € 875.000 + posto auto singolo € 20.000 = totale € 895.000
Attrezzature
Elegantemente attrezzato
- Cucina moderna con tutti gli elettrodomestici
- Ampio bagno diurno con vasca e doccia
- Bagno separato per gli ospiti
- Pavimento in parquet di quercia di alta qualità e piastrelle in pietra naturale
- Riscaldamento a pavimento
Nel prezzo d'acquisto è già incluso quanto segue
Posizione
Vicino alle rive dell'Isar
Solln si trova nel punto più bello di Monaco, nell'esclusiva zona sud della città. In una zona residenziale privilegiata, vicino alle rive dell'Isar, potrete godere di un'elevata qualità di vita.
Questo quartiere offre un'ampia gamma di attività culturali e strutture commerciali per le necessità quotidiane, negozi specializzati e supermercati, oltre a medici, centri medici, cliniche e farmacie.
Qui potrete godere dei benefici della natura, pur trovandovi a soli 6 km dal Zentrum. Lo zoo di Hellabrunn e le rive dell'Isar sono luoghi di attrazione per il tempo libero sia in estate che in inverno. Il "Wawi", facilmente raggiungibile in bicicletta, è una delle birrerie all'aperto più popolari di Monaco.
Collegamenti con i mezzi pubblici:
S-Bahn:
Linee S20 e S7, fermata Solln (10 minuti a piedi)
Autobus:
Linea 136, fermata Allescherstraße (2 minuti a piedi)
Linee 136, 63 e N41, fermata Hofbrunnstraße (5 minuti a piedi)
Il centro di Monaco è raggiungibile in circa 20 minuti di auto e gli svincoli delle autostrade A95, A995 e A8 sono raggiungibili in circa 10 minuti.
Vicino al centro città e con ottimi collegamenti di trasporto, questa è una posizione particolarmente attraente.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento ammobiliato è attualmente affittato a 2.700 euro al mese (incluse utenze, elettricità e internet a tariffa fissa) fino al 30 settembre 2025 tramite Mr. Lodge. È ideale come investimento di capitale o per l'occupazione da parte del proprietario.
Le foto mostrano l'appartamento in condizioni non occupate.
Mr. Lodge, agenzia leader nel settore delle locazioni temporanee arredate, è lieta di assistere i nuovi proprietari o investitori con consulenze, locazioni e servizi relativi all'immobile.
Mr. Lodge offre questo appartamento su mandato esclusivo.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale e che tutti i dettagli si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal cliente, per cui non ci assumiamo alcuna responsabilità.
Saremo lieti di fornirvi maggiori dettagli in un incontro personale. Chiamateci subito per saperne di più o per fissare un appuntamento di visione.