Unterschleißheim: Casa soleggiata a metà strada - adatta alle famiglie - disponibile
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Layout ideale
- Terrazza soleggiata con giardino esposto a ovest
- 2 bagni con luce naturale
Descrizione
Ideale per le famiglie
Questa attraente casa di media grandezza è stata costruita nel 1969 come una solida costruzione. È disponibile immediatamente.
Al piano terra, l'ampio corridoio conduce alla generosa zona giorno e pranzo. L'ampia terrazza esposta a ovest si estende per tutta la larghezza della casa e si fonde con il giardino recentemente sistemato. La larghezza di 6,25 m della casa crea una bellissima area giardino. La spaziosa cucina separata con finestra offre molto spazio. È presente anche un WC per gli ospiti.
Oltre all'ampio bagno con luce naturale, al piano superiore si trovano altre due stanze, ideali per essere utilizzate come camera da letto, camera per bambini o studio. La camera da letto ha accesso al balcone con vista sul giardino.
All'ultimo piano si trova un ampio studio e un ulteriore bagno con doccia e finestra. Una scala a libro conduce al sottotetto.
La casa ha un seminterrato completo con una grande cantina riscaldata con finestra, un locale caldaia e un ripostiglio.
Alla fine del 2024 sono stati eseguiti i seguenti lavori di ristrutturazione
Ristrutturazione dell'impianto elettrico esistente, con nuove prese, interruttori e una nuova scatola dei fusibili.
e nuova scatola dei fusibili.
La casa è stata completamente ridipinta, compresi gli infissi e le porte. Sostituzione delle guarnizioni di finestre e porte.
Rinnovo dei pavimenti nella camera da letto, nelle camere dei bambini, nel corridoio al piano superiore e nel sottotetto dello studio e del corridoio, nonché rinnovo dei battiscopa.
L'impianto di riscaldamento è stato convertito da olio a gas nel 2015 e il serbatoio dell'olio è stato rimosso.
L'impianto di riscaldamento e di acqua calda è stato sottoposto a manutenzione nel 2024 e il sistema di controllo nel soggiorno è stato sostituito. Le rubinetterie dei bagni e dei WC sono state rinnovate. Nel seminterrato è presente un sistema di decalcificazione.
Il giardino è stato sistemato di recente.
È incluso un garage singolo. Prezzo di acquisto casa 870.000,- € + prezzo di acquisto garage singolo 20.000,- € = prezzo di acquisto totale 890.000,- €.
Attrezzature
- Disponibile immediatamente
- Terreno di 242 m²
- 5 stanze, di cui 4 camere da letto
- Grande terrazza esposta a ovest
- Balcone esposto a ovest con vista sul giardino al piano superiore
- Due bagni con finestre e un WC per gli ospiti
- Nuovi pavimenti al piano superiore e DG
- Impianto di riscaldamento a gas (costruito nel 2015)
- Sistema di decalcificazione dell'acqua
- 6,25 m di larghezza della casa
Posizione
Parte della regione di Monaco Nord, incastonata tra i fiumi Isar e Amper, Unterschleißheim è un luogo dove è bello vivere e lavorare allo stesso modo. La città si trova a circa 25 km a nord di Monaco (Zentrum) e, nonostante la sua indipendenza, è ben collegata alla capitale dello Stato.
Unterschleißheim è ben collegata con i trasporti. La capitale dello stato di Monaco, l'aeroporto internazionale e il Nuovo Centro Fieristico di Monaco sono raggiungibili in breve tempo in auto o con i mezzi pubblici.
- Via B13 per Schwabing in 15-20 min.
- A9, A92 (Lohhof, Neuherberg), ulteriori collegamenti sono A8 via A92 e A99 via A9
- Linea 1 della S-Bahn, Freising München - München - Hauptbahnhof - Ostbahnhof
- Linea di autobus 219, Unterschleißheim (fermata S-Bahn)
- Garching (U6) - Marienplatz
Siete circondati da un'ottima infrastruttura, con brevi distanze da numerosi negozi per le necessità quotidiane e da ristoranti, strutture sportive e per il tempo libero. L'Unterschleißheimer See e il Valentinspark sono luoghi in cui gli abitanti di Unterschleißheim si incontrano per rilassarsi e andare a nuotare o alla birreria all'aperto nelle giornate estive.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
La casa di media grandezza offerta è libera e disponibile per l'uso immediato da parte del nuovo proprietario.
Mr. Lodge, agenzia leader nel settore delle abitazioni temporanee, è inoltre lieta di fornire ai nuovi proprietari o investitori consulenza, locazione e servizi immobiliari.
Mr. Lodge offre questa casa di media grandezza su mandato esclusivo.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica. Tutte le informazioni si basano su quelle fornite dal proprietario o dal cliente e non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.