Moosach: un investimento intelligente nella parte settentrionale di Monaco
Commissione
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
Top-Highlights
- Pavimento in parquet
- Loggia esposta a ovest
- Atmosfera abitativa di alta qualità
Descrizione
Questo trilocale dal design accattivante, attualmente affittato arredato, si trova al 2° piano di un condominio costruito nel 2012. Un invitante corridoio collega le varie stanze e offre la possibilità di integrare un piccolo guardaroba.
Sono disponibili due bagni: uno con WC e vasca, mentre il bagno più piccolo è dotato di WC e doccia. Nel bagno più grande è presente un attacco per la lavatrice.
La luminosa cucina abitabile è caratterizzata da una loggia esposta a ovest che invita a godersi i tramonti. La moderna cucina attrezzata esistente è completata da un'accogliente zona pranzo e da un divano nella zona giorno.
Entrambe le camere da letto sono esposte a est. Una di queste camere ha anche un balcone rivolto a est. La camera da letto più grande ha una forma quasi quadrata, mentre quella più piccola è progettata in una pratica forma a L. L'armadio si trova in una piccola alcova e offre un ottimo spazio di archiviazione.
L'ascensore porta comodamente al 2° piano e al garage sotterraneo.
L'offerta è completata dal posto auto sotterraneo associato (posto auto singolo).
Prezzo di acquisto appartamento € 590.000 + 1 posto auto sotterraneo € 25.000 = € 615.000
Attrezzature
- Due bagni
- Bagno più piccolo con WC e doccia
- Bagno con WC, vasca da bagno e attacco per la lavatrice
- Ampia cucina abitabile con cucina componibile
- Luminosa zona giorno con zona pranzo
- Due camere da letto con una disposizione riuscita
- Un altro balcone, accessibile da una delle camere da letto, esposto a est
- Le ampie finestre presenti in tutto l'appartamento garantiscono una grande quantità di luce naturale
- Tende in tutto l'appartamento
- Riscaldamento a pavimento con comandi in ogni stanza
- Sistema di citofono con telecamera
- Ascensore per passeggeri nell'edificio per una maggiore comodità
- Vano cantina associato con ampio spazio di archiviazione
- Parcheggio sotterraneo
L'appartamento è completamente arredato e attualmente affittato. I mobili sono già inclusi nel prezzo di acquisto.
Posizione
L'immobile si trova nel vivace quartiere di Moosach, un'ambita zona residenziale di Monaco. Questa posizione centrale offre ottimi collegamenti con la rete dei trasporti pubblici: la stazione della metropolitana "Moosacher St.-Martins-Platz" (U3) dista circa 10 minuti a piedi. Anche la linea 20 del tram porta al centro della città da Wintrichring.
Nelle vicinanze è disponibile un'ampia gamma di negozi, tra cui grandi supermercati, panetterie e negozi specializzati. Anche il vicino centro commerciale Olympia offre un'ampia scelta di negozi e prodotti freschi.
Il vicino Parco Olimpico e i rilassanti laghi (Fasaneriesee e Lerchenau See) offrono eccellenti opportunità di svago e attività ricreative, ideali per passeggiate, attività sportive e ore di relax all'aperto. Le famiglie godono anche della vicinanza di numerose strutture educative, tra cui asili e scuole, e di un'assistenza medica completa da parte di medici e farmacie.
Il quartiere colpisce per la sua piacevole atmosfera residenziale, caratterizzata da un'architettura variegata. Qui si riuniscono comunità attive e colorate, che riflettono la diversità culturale del quartiere. Numerosi ristoranti e caffè invitano a scoprire le delizie culinarie della zona.
Nel complesso, la posizione dell'immobile offre un'elevata qualità di vita e rappresenta un'interessante opportunità di investimento in una zona dinamica di Monaco. La combinazione di buoni collegamenti, un'ampia gamma di attività per il tempo libero e un quartiere vivace rende Moosach un luogo ideale per vivere.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento, arredato e completamente attrezzato, è attualmente affittato a un canone lordo caldo di 2.000 euro (incluse utenze, elettricità, internet e posto auto). È ideale come investimento di capitale o per l'occupazione del proprietario. Ulteriori informazioni verranno fornite su richiesta.
L'attico è libero e pronto per l'uso. Saremo lieti di condividere con voi ulteriori dettagli in una conversazione personale.
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti ammobiliati, Mr. Lodge sarà lieta di assistere i nuovi proprietari o investitori offrendo consulenza, locazione e fornendo servizi in ambito immobiliare.
Mr. Lodge offre questo appartamento su base contrattuale esclusiva.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale e che tutte le informazioni si basano su quelle fornite dal proprietario o dal cliente e non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.