Freising: Appartamento bilocale come nuovo con vista sulle pianure alluvionali dell'Isar
Commissione
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
Top-Highlights
- Elevato comfort abitativo
- Pavimento in parquet di alta qualità
- Moderna cucina attrezzata
Descrizione
Ambiente di vita elegante
Questo moderno e nuovissimo bilocale si trova all'ultimo piano di un complesso residenziale costruito nel 2018 e colpisce per la sua posizione ideale e l'arredamento di alta qualità.
È caratterizzato da un concetto di ambiente spazioso completato perfettamente da una terrazza sul tetto e da un balcone coperto.
L'ascensore consente di accedere facilmente all'appartamento al terzo piano. Entrando nell'appartamento si viene accolti da un ambiente piacevole e luminoso. Tutte le stanze sono accessibili dal disimpegno, che offre anche spazio per un grande armadio con ampio spazio di archiviazione.
A destra si trova la spaziosa camera da letto con accesso diretto alla terrazza sul tetto esposta a sud/est. A sinistra si trova l'elegante bagno con finestra e una spaziosa cabina doccia; c'è anche spazio per la lavatrice e l'asciugatrice.
L'open space del soggiorno e della sala da pranzo, con le sue finestre a tutta altezza, crea un'atmosfera luminosa e piacevole e garantisce una suddivisione ottimale delle aree di soggiorno, pranzo e lavoro.
La cucina attrezzata di alta qualità, con isola di cottura e bancone da pranzo, si inserisce perfettamente nella concezione della stanza. Dal soggiorno si accede sia alla terrazza sul tetto sia al balcone coperto esposto a nord-ovest, che offre una splendida vista sui verdi prati dell'Isar. Soprattutto in estate, è possibile godersi il tramonto con un drink.
Questo appartamento combina un comfort abitativo moderno con una vista fantastica ed è in condizioni di prima classe - ideale per chi cerca qualcosa di speciale.
L'appartamento dispone anche di un proprio vano cantina e di un ampio parcheggio sotterraneo con stazione di ricarica per auto elettriche.
Prezzo di acquisto appartamento € 420.000 + 1 posto auto sotterraneo € 25.000 = € 445.000
Attrezzature
Pavimenti:
Parquet in rovere di alta qualità in tutti i soggiorni
Bagno:
Piastrelle di grande formato, doccia walk-in, radiatore per asciugamani, attacco per la lavatrice
Cucina:
Moderna cucina componibile con isola ed elettrodomestici (forno Siemens con microonde integrato, piano cottura a induzione, lavastoviglie)
Terrazza e balcone:
Terrazza sul tetto (sud-est), balcone coperto (nord-ovest) con vista sulle pianure alluvionali dell'Isar
Finestre:
Ampie finestre frontali per una grande quantità di luce naturale
Cantina e parcheggio sotterraneo:
Vano cantina proprio, parcheggio sotterraneo extra large con stazione di ricarica (chiudibile a chiave)
Locali comuni:
Depositi per biciclette
Riscaldamento:
Riscaldamento centrale efficiente con controllo moderno
L'appartamento viene venduto con mobili e attrezzature. Un elenco dell'inventario è allegato al contratto d'acquisto.
Posizione
Sulle rive dell'Isar
La città di Freising, situata a circa 40 km a nord-est di Monaco, unisce storia, scienza e qualità della vita in una cittadina dinamica e moderna. La popolazione è decisamente giovane e internazionale, in parte grazie all'Università di Tecnologia di Weihenstephan.
Freising offre un'elevata qualità di vita grazie alla sua posizione vicina alla natura, alle buone infrastrutture, alle opportunità educative e a una ricca vita culturale.
L'appartamento si trova a Freising-Lerchenfeld, una località molto ben collegata e ricercata. Grazie al collegamento diretto con le autostrade A92 e A9, Monaco, Landshut e l'aeroporto di Monaco sono raggiungibili in pochissimo tempo. La stazione della S-Bahn e il centro di Freising sono facilmente raggiungibili in pochi minuti in autobus, bicicletta o auto.
Mobilità:
Stazione ferroviaria di Freising, fermata dell'autobus di fronte alla casa, linea 622 in 10 minuti.
Stazione centrale di Monaco, S-Bahn o treno regionale dalla stazione di Frisinga in 25 minuti
Aeroporto di Monaco di Baviera, circa 15 minuti in auto o linea di autobus 635 in circa 20-30 minuti.
Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i negozi, i medici, le farmacie e le banche. Per gli amanti della natura e dello sport, le pianure alluvionali dell'Isar, che si trovano proprio davanti alla porta di casa, sono un'attrazione assoluta. Sono ideali per passeggiate rilassanti, attività sportive e attività ricreative nella natura. La vicinanza all'Isar offre una combinazione unica di comfort urbano e vita a contatto con la natura.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento ammobiliato è attualmente affittato tramite Mr. Lodge per un canone lordo caldo di € 1.979 (incluse utenze, elettricità, internet e posto auto) fino al 31.01.2025. È ideale come investimento di capitale o per l'occupazione da parte del proprietario.
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti ammobiliati, Mr. Lodge sarà lieta di assistere i nuovi proprietari o investitori offrendo consulenza, locazione e servizi immobiliari.
Mr. Lodge offre questo appartamento su base contrattuale esclusiva.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale e che tutte le informazioni si basano su quelle fornite dal proprietario o dal cliente e non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.