venduto
Neuhausen: soleggiata maisonette con terrazza sul tetto di 5 locali di cui innamorarsi
Tipo di proprietà:
Appartamento
Zona giorno ca.:
142,56 m²
Anno di costruzione:
1960
Area utilizzabile circa.:
153,52 m²
Condizione:
Mantenuto
Ascensore:
Sì
Camere da letto:
4
Bagni:
2
Balcone:
Sì
Numero di balconi:
2
Terrazza:
Sì
Seminterrato:
Sì
Cucina da incasso:
Sì
Property type:
5
Pavimenti:
Parquet, Piastrelle
Top-Highlights
- Sopra i tetti di Neuhausen
- Spazioso e moderno
- Terrazza soleggiata di 12 m² e balcone soleggiato di 10 m²
Descrizione
Finalmente spazio per la famiglia
Questa elegante maisonette con terrazza sul tetto è stata costruita nel 2003 al 5° e 6° piano come nuova conversione di un attico e si trova in un condominio molto ben tenuto con 18 appartamenti, costruito nel 1960 in mattoni e ampiamente ristrutturato nel 2001. Naturalmente, qui non si deve rinunciare alla comodità dell'ascensore.
Il punto focale è l'ampio soggiorno di circa 41 m², con un'accogliente stufa a legna che crea un'atmosfera particolarmente accogliente. Da qui si accede anche al soleggiato balcone esposto a ovest, che può essere utilizzato come zona pranzo con una vista fantastica. La funzionale cucina attrezzata è dotata di un piano cottura a gas.
Su questo livello abitativo si trovano anche due camere da letto, molto ben illuminate e facili da arredare. I due bagni diurni con vasca e doccia sono rivestiti in stile classico. Gli armadi a muro personalizzati offrono molto spazio nel corridoio e nel disimpegno.
Una scala moderna, integrata e di facile accesso conduce al piano superiore con altre due camere da letto, un angolo lettura e due pratici armadietti. Tuttavia, il punto forte è la bellissima e ampia terrazza sul tetto di circa 12 m². Con vista su Neuhausen, la sera si può sorseggiare un aperitivo indisturbati.
Il parquet in rovere massiccio di alta qualità è stato posato in tutti i soggiorni, nelle camere da letto e nel corridoio.
L'appartamento dispone di una sala hobby riscaldata e di una cantina separata con finestra e allacciamento elettrico. Entrambe le stanze insieme hanno una superficie di circa 26 m².
Nel cortile interno si trova un deposito coperto per le biciclette. Qui si trova anche il grande garage singolo, che verrà venduto insieme all'appartamento.
Informazioni sull'energia
Tipo di riscaldamento:
Riscaldamento a pavimento
Classe di efficienza energetica:
D
Valore di efficienza energetica:
104,00 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Gas naturale pesante
Tipo di attestato di prestazione energetica:
Certificato di consumo energetico
Anno di costruzione:
1960
Tradotto da DeepL