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Edda Pucher
Venditrice immobiliaria
+49 89 340 823-544
Camere
5
Zona giorno ca.
142,56 m²
Selling Price
venduto
Posizione
80636 München

Neuhausen: soleggiata maisonette con terrazza sul tetto di 5 locali di cui innamorarsi


Tipo di proprietà:
Appartamento
Zona giorno ca.:
142,56 m²
Anno di costruzione:
1960
Area utilizzabile circa.:
153,52 m²
Condizione:
Mantenuto
Ascensore:
Camere da letto:
4
Bagni:
2
Balcone:
Numero di balconi:
2
Terrazza:
Seminterrato:
Cucina da incasso:
Property type:
5
Pavimenti:
Parquet, Piastrelle

Top-Highlights


  • Sopra i tetti di Neuhausen
  • Spazioso e moderno
  • Terrazza soleggiata di 12 m² e balcone soleggiato di 10 m²

Descrizione


Finalmente spazio per la famiglia

Questa elegante maisonette con terrazza sul tetto è stata costruita nel 2003 al 5° e 6° piano come nuova conversione di un attico e si trova in un condominio molto ben tenuto con 18 appartamenti, costruito nel 1960 in mattoni e ampiamente ristrutturato nel 2001. Naturalmente, qui non si deve rinunciare alla comodità dell'ascensore.

Il punto focale è l'ampio soggiorno di circa 41 m², con un'accogliente stufa a legna che crea un'atmosfera particolarmente accogliente. Da qui si accede anche al soleggiato balcone esposto a ovest, che può essere utilizzato come zona pranzo con una vista fantastica. La funzionale cucina attrezzata è dotata di un piano cottura a gas.
Su questo livello abitativo si trovano anche due camere da letto, molto ben illuminate e facili da arredare. I due bagni diurni con vasca e doccia sono rivestiti in stile classico. Gli armadi a muro personalizzati offrono molto spazio nel corridoio e nel disimpegno.

Una scala moderna, integrata e di facile accesso conduce al piano superiore con altre due camere da letto, un angolo lettura e due pratici armadietti. Tuttavia, il punto forte è la bellissima e ampia terrazza sul tetto di circa 12 m². Con vista su Neuhausen, la sera si può sorseggiare un aperitivo indisturbati.

Il parquet in rovere massiccio di alta qualità è stato posato in tutti i soggiorni, nelle camere da letto e nel corridoio.

L'appartamento dispone di una sala hobby riscaldata e di una cantina separata con finestra e allacciamento elettrico. Entrambe le stanze insieme hanno una superficie di circa 26 m².

Nel cortile interno si trova un deposito coperto per le biciclette. Qui si trova anche il grande garage singolo, che verrà venduto insieme all'appartamento.

Pianta del piano


Informazioni sull'energia


Tipo di riscaldamento:
Riscaldamento a pavimento
Classe di efficienza energetica:
D
Valore di efficienza energetica:
104,00 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Gas naturale pesante
Tipo di attestato di prestazione energetica:
Certificato di consumo energetico
Anno di costruzione:
1960
Tradotto da DeepL
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