venduto
Maxvorstadt: attico esclusivo con terrazza sul tetto
Tipo di proprietà:
Appartamento
Zona giorno ca.:
78,50 m²
Anno di costruzione:
2020
Area utilizzabile circa.:
90,50 m²
Condizione:
Come nuovo
Ascensore:
Sì
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Terrazza:
Sì
Seminterrato:
Sì
Cucina da incasso:
Sì
Property type:
5
Pavimenti:
Piastrelle, Parquet
Top-Highlights
- Arredamento di alta qualità con pavimento in parquet di vero legno (tavole di campagna, oliate), riscaldamento a pavimento e finestre a tutta altezza
- Arredamento selezionato - Böhmler im Tal
- Esecuzione del parquet e dei lavori di falegnameria - Eiblmeier GmbH falegnameria, arredi interni e pavimenti
Descrizione
Completato nel 2020, questo attico in posizione privilegiata tra Maxvorstadt e Neuhausen offre una combinazione unica di lusso, comfort e stile di vita urbano.
L'esclusivo e spazioso bilocale si trova all'ultimo piano di uno dei due edifici esistenti risalenti al 1960, a cui si sono aggiunti sette nuovi attici nel 2019/20. Gli edifici, che sono stati sottoposti a un'ampia ristrutturazione - comprese le misure di efficienza energetica - si trovano nella zona a traffico limitato di Lothstrasse, nota per il suo quartiere vivace, le strade verdi e la vicinanza alle istituzioni culturali.
L'attico offre interni eleganti che non lasciano nulla a desiderare. L'altezza delle stanze varia tra i 2,70 m e i 3,40 m, trasmettendo così una sensazione di spaziosità e ariosità. I controsoffitti sono inclinati nelle aree del soggiorno, della sala da pranzo e della cucina e seguono la piega del tetto, conferendo agli ambienti un tocco architettonico speciale. L'arredamento di alta qualità e il concetto di arredamento personalizzato di questo bilocale luminoso creano un'atmosfera accogliente. I downlight integrati nei controsoffitti forniscono una piacevole illuminazione. Un sistema di ventilazione controllata contribuisce al comfort abitativo.
Un punto di forza è l'ampia terrazza sul tetto che, in una posizione tranquilla, offre una vista senza ostacoli sugli edifici storici e sul verde circostante. La terrazza offre ulteriore spazio e privacy: qui potrete godervi il sole e un bicchiere di vino indisturbati nelle miti serate estive.
L'appartamento è dotato del diritto d'uso esclusivo di un posto auto in un parcheggio duplex (sopra). Una cantina offre inoltre ulteriore spazio di archiviazione.
Questo attico di lusso a Maxvorstadt è ideale per single esigenti, coppie o investitori alla ricerca di un'interessante opportunità di investimento. Offre un ambiente lussuoso e confortevole in una delle zone più ricercate di Monaco di Baviera e combina un comfort abitativo di alta qualità con una posizione di prim'ordine ed eccellenti arredi e finiture.
Informazioni sull'energia
Tipo di riscaldamento:
Riscaldamento nel pavimento
Classe di efficienza energetica:
B
Valore di efficienza energetica:
71,20 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Teleriscaldamento
Tipo di attestato di prestazione energetica:
Certificato di fabbisogno energetico
Anno di costruzione:
2020
Tradotto da DeepL