Landhausvilla con un fantastico panorama sul Tegernsee
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Top-Highlights
- Drei grandi terrazze con una splendida vista sul Tegernsee e sul paesaggio bergamasco
- Materiali pregiati in tutto il Landhaus
- Räume suggestivi, Gewächshaus viktorianisches, Naturgärten e Hochwald
Descrizione
Panorama am Tegernsee - TRAUMHAFTES ANWESEN IN HANGLAGE
Questo immobile di lusso a Bad Wiessee si distingue per la sua posizione privilegiata, che grazie alle sue grandi terrazze offre un'eccezionale vista panoramica sul lago e sul paesaggio montano. Sul Tegernsee si trova il proprio rifugio personale, con una propria sorgente, giardini naturali e un bosco con buche e fichi.
L'architettura tradizionale si inserisce perfettamente in questo grande edificio di circa 3.012 m². L'edificio si estende su tre ettari e dispone di una superficie abitabile di circa 276,57 m², suddivisa in sette camere, tra cui una camera da letto e due camere da letto. Nell'anno 2013 sono state sanificate le apparecchiature elettriche, gli infissi e le finestre, mentre dieci anni dopo è stato effettuato un intervento di ristrutturazione sulla doppia cantina e un intervento di derattizzazione. L'impianto di riscaldamento è stato ammodernato nel 2013 e nel 2016, e alcune zone sono state sottoposte a un intervento di ristrutturazione.
All'interno si trova un ambiente di vita piacevole, caratterizzato da materiali ausgewählten e principi armonici. Le pareti in legno lavorate a mano, le pareti in legno e in acciaio, le pareti in legno e in pietra, le pareti in legno e le pareti in legno in stile artistico conferiscono alla casa un'atmosfera piacevole.
A partire da una splendida sala da pranzo si arriva alla camera da letto e da qui alla cucina, arredata con un'isola di Corradi e con un divano letto in legno. L'angolo dell'Essbereich vi conduce alla splendida stube con accesso alla terrazza. L'Obergeschoss comprende tre camere da letto, una camera da letto in legno e una piccola sala da pranzo. La camera da letto, arredata con doppio lavabo, WC, toilette e doccia, è collegata alla camera da letto in legno di zirconio. Nel Gartengeschoss si trovano un'altra camera da letto con cucina e bagno, due camere per i passeggeri, una vasca e un garage doppio.
L'area è circondata da parchi naturali, da un parco acquatico e da una casa di 18 m² più grande, di stile viktorico, che consente di costruire una casa con una propria gemma, di essere riscaldata e di avere una protezione contro i ghiacciai e le condizioni climatiche estreme.
Attrezzature
- 2013: completamente rinnovato (nuova struttura economica, elettricità, Internet, Doppel-Fenster, Ganzholztüren, Bad, Einliegerwohnung)
- 2016: 4 nuovi Heizöltanks da 1.000 litri
- 2017: Anbau über Garage und Dach komplett neu mit Aufdachisolierung (von Stoib)
- Eingang z.T. con vecchi pannelli di Solnhofer e un'altra struttura in altholz.
- Strato d'ingresso nuovo con stelo di quarzite brasiliana Rio Dorado
- Camera da letto: completa di pannelli di legno antichi e di intarsi in legno di Sarntaler Holz e Kachelofen. Banco di lavoro con tavolo da pranzo e tavolo da pranzo per spirituali.
- Blaues Erkerzimmer mit Fresken: l'Esszimmer con un antico parchetto in legno, pannelli in legno lavorati a mano, schränken ed essecke, progettato da un artista - con una vista mozzafiato.
- Multifunktionsraum con Türen maßgefertigten. Decke, Bänke e Bücherregal in Altholz. Eichenboden dal Südtirol. Per lo yoga, la lettura, la visione di film, la meditazione, ecc. L'ambiente è dotato di una struttura in legno Celexon 280x158 cm e di un sistema di alimentazione con etichette di protezione (Bose).
- Kachelöfen, u.a. handgefertigter Kachelofen from der Manufaktur Angermayer, Österreich
- Ganzholztüren e Regale in Altholz e Zirbenholz
- Holzpaneele artigianali con Intarsien e Holzböden e Steinfußböden
- Casa di riposo vichinga, 18 m² da Robinsons
- Cantina a carbone con temperatura costante
- Acqua naturale per il giardino
- Cucina: Boden und Spiegel mit Zementfliesen. Schränke realizzati a mano in Zirbenholz
- Nostalgico Corradi-Kochinsel con elettrodomestico, gas e divano e piano d'appoggio in legno. Inoltre, un piano per friggere e un piano per grigliare. 2 grandi Spülbecken e Miele Geschirrspüler
- Große Speisekammer (frühere Küche)
- Badezimmer: Boiserie Marmor 2-farbige aus Italien, 2 Waschtische goldfarbene, große Dusche, alle Hähne aus gebürstetem Messing aus Italien, Badewanne e WC: Villeroy & Boch
- Badezimmer 2 mit großer Dusche, Waschtisch, Toilette, Terra Cotta Boden, Kupferhahn
- Lavanderia: Waschmaschine e Trockner, Spülbecken e Schränke aus organischem Holz
- Portadocumenti: con corpo in legno di agnello, grande paralume per la luce, isolamento acustico
- Rivestimento della cucina: Einliegerwohnung con Schlaf/Wohn/Essraum/Küche e Badezimmer e vista sul lago. Appartamento con riscaldamento
- Altholztüren, Holzboden, eingebaute Essecke, Kühl-Gefrierschrank, Herd und Spüle, Schränke
- Collegamento a Internet con prese Ethernet in quasi tutti i territori
- 2 grandi impianti di riscaldamento (e Geräte/Werkzeug/Fahrräder, ecc.) & 2 impianti di riscaldamento
- Dati energetici: EAW-V; 72 kWh(m²a); Heizöl; Bj. 1972; B
Posizione
UNVERGLEICHBARER PANORAMA-, SEE- UND BERGBLICK
Questa Landhausvilla di lusso colpisce per il suo splendido panorama, che può essere ammirato da tutte le camere. In tutte le cabine sono state create delle splendide porte per gli ospiti, sia che si tratti di terrazze e balconi di grandi dimensioni o di giardini. Questa posizione eccellente offre vicinanza al lago e alle strade e una tranquillità assoluta sia di giorno che di notte. La posizione centrale rispetto al bosco consente di risparmiare energia e di fare passeggiate nel periodo estivo e di fare escursioni nel periodo invernale. Questo straordinario centro commerciale è un'eccellenza nel mercato immobiliare di Tegernseer Tals e attira i suoi clienti. Scoprite un'immagine unica e particolare.
Questo immobile si trova in una delle più importanti regioni tedesche. Nessuna regione offre così tante opportunità naturali, sociali e individuali come la regione alpina Tegernsee - Schliersee. Circa 26.000 abitanti vivono sul Tegernsee, nella regione bavarese del Voralpenland, a circa 60 chilometri a sud di Monaco. L'idilliaca posizione sull'Alpenrand offre una splendida vista su Bergen, Wäldern e sul lago cristallino con la qualità dell'acqua di Trink.
Oltre all'idilliaca posizione sul lago, l'infrastruttura del Tegernsee è molto efficiente. Nei comuni limitrofi si trova una vasta gamma di opportunità di svago, ristoranti, caffè e attrazioni culturali. Dottori, cliniche, laboratori di medicina, farmacie e scuole, come il Tegernseer Gymnasium, sono sempre più facilmente raggiungibili. Lo stretto collegamento con l'autostrada A8 consente di raggiungere Monaco in soli 35 minuti.
BAD WIESSEE AM TEGERNSEE
Con 5.198 abitanti, l'uomo si trova tra cultura, natura e la chiesa di San Paolo, in una posizione armoniosa sulla costa occidentale del Tegernsee. Bad Wiessee è un resort di fama mondiale. Che si tratti di cultura, benessere, sport o gastronomia, le offerte sono sempre all'avanguardia. L'albergo si trova a Bad Wiessee. Nelle vicinanze si possono trovare numerose opportunità di svago e di svago:
- Posizione tranquilla e centrale
- Distanza dalla passeggiata a mare (circa 15 min)
- Distanza dallo Yachthafen Bad Wiessee (circa 5 minuti con l'auto)
- Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., 18-Loch Anlage (ca. 5 min con il PKW)
- La rinomata Freihaus Brenner, a soli 10 min. a piedi, da raggiungere
- Negozi, ristoranti, scuole e giardini d'infanzia, scuole di formazione nella zona (ca. 10 min.)
- Bushaltestelle 6 min fußläufig entfernt mit Verbindung zu weiteren vier Gemeinden der Ferienregion Tegernsee
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
Mr. Lodge offre questo tipo di servizio in un alleato.
Mr. Lodge, in qualità di partner competente per la compravendita di immobili, offre consulenza e assistenza per l'acquisto di immobili.
Si prega di notare che l'esposizione digitale offre una panoramica completa. Tutte le informazioni oggettive sono prive di valore e si basano soprattutto sulle informazioni e le richieste degli acquirenti.
In ogni caso, vi invitiamo a discutere di altre questioni in un colloquio personale. Vi invitiamo a contattarci, per informarvi o per richiedere un'autorizzazione a partecipare.