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Kreuth am Tegernsee: gioiello unico - Idilliaca casa di campagna con vista libera sulle montagne
Tipo di proprietà:
Landhaus
Zona giorno ca.:
174,65 m²
Anno di costruzione:
2018
Area di proprietà ca.:
540,00 m²
Condizione:
Come nuovo
Camere da letto:
5
Bagni:
5
Cucina da incasso:
Sì
Pavimenti:
Piastrelle, Tavole del pavimento
Visita virtuale
Top-Highlights
- Pavimenti in legno massiccio di abete rosso e quercia alternati a piastrelle in pietra di alta qualità.
- Pareti interne in legno pregiato di recupero, non trattato
- Armadi e bancone a muro nella zona giorno/pranzo
Descrizione
La casa di campagna è situata in una posizione assolutamente tranquilla e idilliaca alla periferia di Rottach-Egern, con una vista senza ostacoli sulla riserva naturale di Weißachau e sull'impressionante paesaggio montano dei comuni di Rottach-Egern e Kreuth.
La proprietà colpisce per le sue versatili possibilità di utilizzo:
- Residenza familiare
- Casa vacanze privata con affitti turistici
- Casa di riposo
- Casa vacanze turistica con camere per gli ospiti (uso attuale)
La casa di campagna dispone di quattro camere doppie quasi identiche e di una suite più grande. Tutte le camere hanno accesso al balcone o, al piano terra, alla terrazza con vista sulla montagna locale di Rottach-Egern, il "Wallberg".
Al piano terra si trovano il soggiorno e la zona pranzo con una cucina a pianta aperta caratterizzata da pavimenti in legno di quercia e pietra naturale. La cucina completamente attrezzata, che comprende una lavastoviglie professionale Winterhalter e un grande fornello, è pratica e di alta qualità. L'intera area del soggiorno e della sala da pranzo invita a trascorrere ore piacevoli in un ambiente tradizionale. Al piano terra si trovano anche un WC per gli ospiti dal design moderno e due camere da letto per gli ospiti.
Al piano superiore si trovano una suite con bagno privato e romantica vasca autoportante e altre due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato. Due ampi balconi a sud e a nord completano l'offerta. I due piani hanno altezze dei soffitti di 2,38 metri e 2,50 metri, fino a un massimo di 3,56 metri al piano superiore.
Nel complesso, la moderna casa di campagna costruita nel 2018 con una struttura ecologica in legno convince per la sua atmosfera accogliente.
Informazioni sull'energia
Classe di efficienza energetica:
A+
Valore di efficienza energetica:
25,80 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Gas naturale pesante, Elettricità
Tipo di attestato di prestazione energetica:
Certificato di fabbisogno energetico
Anno di costruzione:
2018
Tradotto da DeepL