Bad Wiessee: Giardino privato di lusso - Appartamento di 3 stanze in una posizione esclusiva
Identificatore:
70051
Tipo di proprietà:
Ground floor apartment
Zona giorno ca.:
106,9 m²
Anno di costruzione:
2018
Area utilizzabile circa.:
138,5 m²
Superficie giardino ca.:
187,4 m²
Prestazioni abitative:
303 €
Condizione:
Come nuovo
Ascensore:
Sì
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Toilette per gli ospiti:
Sì
Number of terraces:
1
Cucina da incasso:
Sì
Property type:
Piano terra
Pavimenti:
Piastrelle, Tavole del pavimento
Commissione
Free of commission for the buyer
Visita virtuale
Top-Highlights
- Arredi di lusso di BW Bielefelder Werkstätten - collezioni di tessuti e stoffe per la casa Handmade with Passion di JAB Anstoetz
- Legno di recupero nobile e di alta qualità di Aufschnaiter Interior Design, Tirolo
- Mobili massicci Scholtissek
Descrizione
In questa proprietà speciale, il lusso confortevole incontra i tradizionali momenti di benessere e dà a tutti la sensazione di essere a casa. La particolarità di questa proprietà è che gli appartamenti possono essere affittati ai turisti, offrendo così un elevato potenziale di guadagno.
Sono in vendita sette delle dodici unità abitative totali. Ciascuna delle unità esclusive ampiamente arredate e attrezzate offerte in vendita qui colpisce per l'ambiente elegante e la spaziosa zona giorno e pranzo.
zona pranzo. La splendida vista panoramica sulle montagne del Tegernsee e sul Wallberg a sud fa sembrare la vita quotidiana lontana e rivela la vicinanza alla natura di questi appartamenti di lusso. Il lusso è prendersi del tempo, allontanarsi dalle vecchie abitudini e dalla routine e lasciare che i pensieri si liberino. Che vogliate staccare la spina in montagna o rilassarvi in riva al mare, potete fare tutto questo nelle immediate vicinanze del Tegernsee.
L'acquisto è esente da commissioni per voi acquirenti.
Attrezzature
Il lussuoso appartamento colpisce per il suo soggiorno e la sala da pranzo a pianta aperta, perfettamente studiati e arredati con grande attenzione ai dettagli e con un design molto esclusivo, per le camere da letto luminose e piene di luce, per i bagni squisiti e per i servizi igienici separati per gli ospiti.
- Letti a molle insacchettate di altissima qualità di Treca Paris
- Cucine componibili di alta qualità del marchio ewe, produttore austriaco di cucine di lusso
- Elettrodomestici Miele di alta qualità, forno, microonde, lavastoviglie, frigorifero e accessori di alta qualità abbinati
- Piano cottura a induzione con sistema di aspirazione Bora integrato
- Arredi di alta qualità in bagno e cucina
- Apparecchiature sanitarie di Villeroy & Boch, TECE one e Vola
- Vasca da bagno, doccia a filo pavimento con rubinetteria di classe Vola
- Lavasciuga di Miele
- Finestre a tutta altezza con ferramenta a ribalta negli appartamenti al pianterreno
- Pavimenti in rovere di alta qualità, triplamente oliati
- TV via cavo HD con Netflix e Prime Video
- Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
- Accessibilità grazie all'ascensore per passeggeri dal parcheggio sotterraneo all'ultimo piano
- Ampio parcheggio sotterraneo piastrellato con due posti auto per appartamento e posti auto per biciclette elettriche
L'arredamento di alta qualità è incluso nel prezzo di acquisto. Alcuni arredi e oggetti decorativi provengono dal nostro reparto di interior design e non sono inclusi nel prezzo di acquisto, ma possono essere acquistati su richiesta.
I seguenti elementi possono essere installati a posteriori in modo opzionale e a pagamento:
- Tenda da sole
- Sauna e vasca idromassaggio indipendenti negli appartamenti al piano terra
- Rivestimenti in pietra alle pareti
- Aria condizionata
Posizione
A casa a Bad Wiessee: con 5.198 abitanti, siete armoniosamente incastonati tra cultura, natura e stazione climatica sulla sponda occidentale del Tegernsee. Bad Wiessee è una stazione climatica di fama mondiale. Che si tratti di cultura, benessere, sport o gastronomia, l'offerta è varia sotto ogni aspetto.
L'appartamento si trova in una posizione centrale e ricercata di Bad Wiessee. Nelle vicinanze dell'appartamento si trova un'ampia gamma di attrazioni e attività per il tempo libero, come il lungolago, i bagni iodio-sulfurei, il casinò di Bad Wiessee, il porto turistico di Bad Wiessee e il Tegernsee Golf Club Bad Wiessee.
- Posizione residenziale centrale e molto popolare vicino al centro città
- Vicino al lungolago (circa 8 minuti a piedi)
- Vicino al porto turistico di Bad Wiessee (circa 4 minuti in auto)
- Tegernsee Golf Club Bad Wiessee e.V., campo a 18 buche (a circa 5 minuti in auto)
- A pochi passi da tutte le strutture commerciali, ristoranti, scuole e asili, medici e farmacie
- Ampia gamma di attività per il tempo libero nella regione turistica del Tegernsee
- Fermata dell'autobus a 4 minuti a piedi con collegamenti con gli altri quattro comuni della regione turistica del Tegernsee e buoni collegamenti con Monaco di Baviera.
Bad Wiessee è una località di cura riconosciuta dal 1920. Grazie soprattutto alle sorgenti sulfuree iodate più forti della Germania, la città gode tuttora di un'importante reputazione al di fuori dei suoi confini. I famosi eventi principali come la Montgolfiade, la Seefest e il Wiesseer Seeadvent e i vari eventi comunitari come la Serata Bavarese, i concerti alle terme o la fine dell'anno musicale offrono una certa varietà. Bad Wiessee ospita anche una serie di cliniche eccellenti e medici rinomati. Cure ambulatoriali, cure termali, riabilitazione e trattamenti di follow-up per i pazienti e i loro familiari completano l'ampia offerta di servizi medici.
Informazioni sull'energia
Tipo di riscaldamento:
Riscaldamento nel pavimento
Classe di efficienza energetica:
A
Valore di efficienza energetica:
45 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Gas
Tipo di attestato di prestazione energetica:
Certificato di consumo energetico
Anno di costruzione:
2018
Informazioni aggiuntive
L'appartamento di lusso è arredato con uno standard elevato ed è pronto per essere abitato.
Mr. Lodge offre questi sette appartamenti di lusso su mandato esclusivo. Tutti i dettagli sono privi di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni e indicazioni del proprietario, per cui non ci assumiamo alcuna responsabilità.
Saremo lieti di fornirvi maggiori dettagli in un incontro personale. Chiamateci subito per saperne di più o per fissare un appuntamento di visione.
Tradotto da DeepL