venduto
Obermenzing: sogno di una maisonette di 4 locali in posizione tranquilla
Tipo di proprietà:
Maisonette
Zona giorno ca.:
128,12 m²
Anno di costruzione:
2018
Area utilizzabile circa.:
148,74 m²
Condizione:
Come nuovo
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Numero di balconi:
1
Seminterrato:
Sì
Cucina da incasso:
Sì
Property type:
1
Pavimenti:
Piastrelle, Parquet
Top-Highlights
- Sensazione di vita di alta qualità
- Design senza tempo
- Elegante cucina attrezzata con isola di cottura
Descrizione
Trasferirsi e sentirsi bene
Questa straordinaria maisonette di 4 locali combina un design esclusivo e un'atmosfera abitativa moderna. La zona giorno open space di circa 45 m² combina sapientemente soggiorno, sala da pranzo e cucina per creare un concetto complessivo armonioso. Le finestre a tutta altezza inondano l'ambiente di luce naturale e creano un'atmosfera luminosa e invitante.
La cucina personalizzata Eggersmann stabilisce nuovi standard in termini di design e funzionalità. Il frontale in vero cemento levigato a mano e lo spazioso blocco cucina, insieme agli elettrodomestici di marca di alta qualità, formano una simbiosi perfetta tra tecnologia all'avanguardia e raffinatezza estetica. L'aspiratore integrato nel soffitto garantisce un'aria fresca e priva di odori sgradevoli.
Un'elegante scala in legno conduce all'ultimo piano, dove vi attendono due camere luminose con armadi a muro personalizzati. Le finestre per tetti Velux possono essere comodamente controllate tramite un control pad e forniscono ulteriore luce diurna. L'elegante pavimento in rovere naturale con aspetto a listoni esalta il fascino senza tempo dell'appartamento.
Materiali di alta qualità e tecnologia moderna si fondono nei bagni. Piastrelle in gres porcellanato di grande formato, eleganti radiatori per asciugamani e faretti a soffitto creano un'atmosfera lussuosa. Entrambi i bagni sono dotati di docce con accesso a livello, particolarmente facili da pulire grazie al rivestimento Pura Protect e ai divisori in vetro alti 2,20 metri. Il bagno all'ultimo piano dispone anche di un attacco per la lavatrice.
Un sistema di ventilazione controllata garantisce un clima interno sempre piacevole, mentre il riscaldamento a pavimento regolabile individualmente assicura temperature accoglienti in tutti gli ambienti.
Completano l'offerta un ampio vano cantina di circa 20 m² e un posto auto sotterraneo singolo.
Informazioni sull'energia
Tipo di riscaldamento:
Pompa di calore
Classe di efficienza energetica:
A+
Valore di efficienza energetica:
14,2 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Pompa di calore
Tipo di attestato di prestazione energetica:
Certificato di fabbisogno energetico
Anno di costruzione:
2018
Tradotto da DeepL