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Mr. Lodge - 13620

Casa indipendente lussuosamente arredata, a Pullach im Isartal


Exclusive single-family villa, fully furnished and equipped, in an upscale and green residential area on the southern outskirts of Munich in Pullach. This beautiful property with garden and pool provides a convincing interior and exterior with selected quality and aesthetics down to the last detail. An interior designer was responsible for the interior design. On the ground floor, the new villa (built in 2019) offers a distinguished entrance area, which openly transitions into the very spacious living / dining and kitchen area - with plenty of space for you and your family for all occasions. The dining table can still be enlarged, the kitchen provides all modern and high-quality comfort, for example a Quooker, an additional steam oven, a separate wine refrigerator and a beautiful Italian portafilter coffee machine. In addition to another large family room upstairs for cozy hours in the smaller family circle (with beautiful light ceiling height up to the ridge), four bedrooms, three bathrooms (two of them ensuite bathrooms with natural light) and two guest toilets, the house further convinces with a comfortable study, a sauna with shower, a wonderful outdoor pool and an award-winning garden (designed by a landscape architect).

Two large garage parking spaces (one with e-mobility charging possibility with 22kW) and two additional parking spaces are available for your vehicles.

Very convenient: A monthly maintenance service for garden and house, as well as for the activation, winterization and ongoing monthly control of the pool is included in the rental price.

Upscale quiet residential area, characterized by old and new villas and single-family homes, nestled in beautiful gardens, on the southern outskirts of Munich in Pullach.
Very good local shopping facilities and excellent public transport connections to the city (S-Bahn lines S7 and S20).

Dotazioni


internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza
Anno di costruzione:
Nuova costruzione 2019
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Secondo soggiorno
Prima stanza da letto con letto box spring 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto francese 120 x 200 cm
terza camera da letto con letto francese 120 x 200 cm
Camera degli ospiti con letto doppio 180 x 200 cm
Camera di lavoro
Tre bagni
2 sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Piastrelle in pietra naturale, parquet, piastrelle in gres porcellanato, moquette
Arredamento:
Come nuovo, esclusivo, mobile del design, design- orientato, linea moderna
Cucina:
Cucina incassata, amplissimamente dotata, piastra ad induzione, lavastoviglie, forno elettrico, forno a vaporo, ventola, frigorifero, frigorifero e freezer, congelatore a parte, secchiello per il vino, Macchina da caffè con portafiltro, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice in cantina
Asciugatrice in cantina
Smart-tv (wi-fi ready)
Sistema di allarme
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Casa molto luminosa
Bellissimo balcone rivolto a est
Grande terrazza bellissima
Giardino soleggiato
Sauna
Pool
Area fitness, Cantina
Parcheggio:
2 garage
piazzola esterna
Spese incluse nell'affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Internet, garage, 2 posti auto esterni
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.

posizione dell’appartamento


zona elegante, silenziosissimo

trasporto pubblico


SBahn:
Percorsi S20 e S7, Stazione Pullach (2 minuti a piedi)
autobus:
Percorso 270, Stazione Pater-Rupert-Mayer-Straße (2 minuti a piedi)
© Mr. Lodge GmbH

Dintorni


Pullach im Isartal

Shopping:
farmacia, fornaio, boutique, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, mercato settimanale

cibi e bevande:
biergarten (giardini di birrerie), caffè, pizzerie, ristoranti

Maggiori informazioni sul quartiere
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2019
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento
Classe di efficienza energetica: A
Consumo finale di energia: 48,10 kWh/(m²*a)
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