Vita tranquilla e di alta qualità in una casa unifamiliare
Bellissima casa indipendente in una zona residenziale tranquilla ed elegante a Waldtrudering, proprio accanto alla riserva naturale. Qui tutta la famiglia, con un massimo di tre bambini, ha a disposizione uno spazio meraviglioso e gode di un comfort abitativo moderno di alto livello:
- Ampia zona cucina/pranzo e soggiorno, con camino a legna e cucina attrezzata di alta qualità con grande isola di cottura.
- Finestre in PVC con triplo vetro e tapparelle elettriche (con radiocomando, programmabili al piano terra)
- Pavimento in parquet di quercia
- Riscaldamento a pavimento in tutta la casa e sistema di ventilazione automatico (regolabile in 3 fasi)
- Ampia terrazza e bellissimo giardino, con accesso privato al vicino prato pubblico di fronte al bosco (altrimenti non c'è un vero accesso a questo prato, quindi quasi come un giardino privato)
- La camera degli ospiti nel seminterrato sarà dotata di una parete di specchi sportivi e di un piccolo armadio con scaffali.
- I giochi mostrati nelle foto della terrazza sul tetto non fanno parte dell'arredamento, ma l'impianto musicale, i materassi e la sedia sospesa rimangono al loro posto
La dotazione tecnica non lascia nulla a desiderare: Rubinetto aggiuntivo con filtro a osmosi in cucina, cablaggio LAN in tutte le stanze, sistema di allarme, telecamere di sorveglianza in casa, illuminazione del giardino (in parte con rilevatore di movimento, in parte manuale).
Naturalmente è incluso un garage, adatto anche per auto di grandi dimensioni come Range Rover o autobus VW, con allacciamento alla corrente (presa CEE 16) e presa domestica. L'area di accesso comune al garage e di fronte alla casa è condivisa con il vicino (il vicino di fronte alla casa ha accesso al suo capanno da giardino attraverso quest'area, ma non ha diritto di parcheggio permanente di fronte all'ingresso della casa).
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Anno di costruzione:
2013
Camere:
Soggiorno con gruppo sedie
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con due letti singoli
terza camera da letto con letto singolo
Camera degli ospiti con letto doppio
Quattro bagni
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con due letti singoli
terza camera da letto con letto singolo
Camera degli ospiti con letto doppio
Quattro bagni
Pavimenti:
Parquet, riscaldamento nel pavimento, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Bello e arredato con luminosità, di valore
Cucina:
Cucina abitabile, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, tavolo da pranzo, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice
Schermo piatto, TV satellitare
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino aperto
Schermo piatto, TV satellitare
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino aperto
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 150 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 150 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Balcone
Terrazza
Vista sul verde
Giardino
Volets roulants électriques, ripostiglio, Cantina
Terrazza
Vista sul verde
Giardino
Volets roulants électriques, ripostiglio, Cantina
Parcheggio:
Garage singolo - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
Spese incluse nell'affitto
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Internet, garage singolo
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Compreso canone radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche.
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
München Waldtrudering
Shopping:
fornaio, fruttivendolo, negozio di generi alimentari
cibi e bevande:
biergarten (giardini di birrerie), taverne, pizzerie, ristoranti
Certificazione energetica:
Al momento non disponiamo ancora della certificazione energetica