Casa indipendente lussuosamente arredata, a Schwabing
This stylishly furnished property is located in the sought-after area of Schwabing, only approx. 3.2 km north of Munich city center. It offers a perfect combination of tranquillity and a central location, combining an urban lifestyle with a relaxed living atmosphere.
Upon entering this unique home, you are greeted by a spacious and open-plan living and dining area that leads into a modern, open-plan kitchen. The living area impresses with an elegant wood-burning stove, which makes for cozy evenings. Another highlight is the second living room, which offers additional space for relaxation and entertainment. For lovers of literature, the guest room has its own library.
The spacious bedroom offers direct access to the stylish bathroom, which leaves nothing to be desired. There is also a roof terrace, which offers a wonderful open-air retreat.
Another outstanding feature of this property is the beautiful garden, which invites you to relax and enjoy the peaceful surroundings.
This paradise is complemented by a fitness area in the basement, which is equipped with its own shower. This is not currently shown in the pictures.
This property combines all the amenities of modern, comfortable living in one of Munich's top locations.
Dotazioni
Anno di costruzione:
1934
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Secondo soggiorno
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Due camere per i bambini
Camera degli ospiti con letto singolo
Camera di lavoro
Armadio accessibile
Tre bagni
sanitari a parte
sanitari per gli ospiti
Secondo soggiorno
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Due camere per i bambini
Camera degli ospiti con letto singolo
Camera di lavoro
Armadio accessibile
Tre bagni
sanitari a parte
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet a spina di pesce, parquet, pavimento del granito, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Distinto, di valore, esclusivo
Cucina:
Cucina incassata, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, tavolo da pranzo, con finestra, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice in cantina
Asciugatrice in cantina
Smart-tv (wi-fi ready), TV via cavo, costi non inclusi nel canone di affitto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino chiuso
Asciugatrice in cantina
Smart-tv (wi-fi ready), TV via cavo, costi non inclusi nel canone di affitto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino chiuso
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 300 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 300 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Balcone
Terrazza
Giardino
Cantina, sala fitness
Terrazza
Giardino
Cantina, sala fitness
Parcheggio:
Garage singolo - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
Spese incluse nell'affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
Spese incluse nell'affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Internet, garage singolo
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
München Schwabing-Nord (zw. Leopoldstraße & Englischen Garten)
Shopping:
farmacia, fornaio, boutique, negozio di prodotti biologici, drogheria, negozio per bevande, grande magazzino, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, lavanderia a gettoni, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, cinema, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Possibilitá di fare sport:
piscina all'aperto
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1934
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: D
Consumo finale di energia: 109,01 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: D
Consumo finale di energia: 109,01 kWh/(m²*a)