Casa d'architettura luminosa con giardino in affitto
Questa casa di media grandezza a Gräfelfing, accogliente e familiare, con 6 camere, offre molto spazio per sentirsi a casa. Al piano terra, le piastrelle color terracotta creano un'atmosfera calda e accogliente. La spaziosa sala hobby offre un'ampia gamma di possibilità: come sala giochi, sala yoga o ufficio domestico. La casa è conforme allo standard di casa biologica a basso consumo energetico e presenta pavimenti in parquet biologico oliato e l'uso di materiali naturali. L'ampia disposizione con numerose stanze, tre bagni e una mansarda con una piccola cucina e un attacco per la lavatrice rendono la casa ideale per le famiglie - anche in combinazione con un au pair o come appartamento condiviso. Il giardino con il suo idilliaco laghetto invita a rilassarsi e a soffermarsi: un luogo perfetto per tutta la famiglia.
Da sapere: la proprietà dispone di un impianto solare termico che supporta la produzione di acqua calda e di un nuovo impianto fotovoltaico con accumulo. Ci sono anche due camini: il grande camino del soggiorno è alimentato ad acqua e contribuisce anche alla produzione di acqua calda.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Anno di costruzione:
2006
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
terza camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
Camera degli ospiti con letto doppio 160 x 200 cm
Sala hobby
armadio accessibile
Tre bagni
sanitari per gli ospiti
Prima stanza da letto con letto doppio 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
terza camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
Camera degli ospiti con letto doppio 160 x 200 cm
Sala hobby
armadio accessibile
Tre bagni
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Piastrelle in terracotta, parquet, piastrelle in pietra naturale
Arredamento:
Misto, molto buono
Cucina:
Cucina con sala da pranzo aperta al soggiorno, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, forno elettrico, fornello a gas, ventola, microonde, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice
Schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino chiuso
Schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino chiuso
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Due balconi
Terrazza
Due giardini
Cantina
Terrazza
Due giardini
Cantina
Parcheggio:
Garage sotterraneo (posto singolo)
costi inclusi nel canone di affitto
costi inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Internet, garage sotteraneo (posto singolo)
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
Gräfelfing
Shopping:
farmacia, fornaio, tintoria
cibi e bevande:
caffè, ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2006
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: elettricità
Classe di efficienza energetica: A+
Consumo finale di energia: 28,60 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: elettricità
Classe di efficienza energetica: A+
Consumo finale di energia: 28,60 kWh/(m²*a)