Casa moderna e ristrutturata in affitto
Si prega di notare che i seguenti arredi saranno rimossi dalla casa prima del trasloco e non saranno affittati:
- strumenti musicali (pianoforte, arpa, chitarra)
- acquario
- Trampolino in giardino
- barbecue Weber sulla terrazza
Questa spaziosa casa di 6 stanze colpisce per l'arredamento moderno, il design ben studiato e l'invitante atmosfera abitativa. Entrando nella casa, si viene accolti da una luminosa e spaziosa zona d'ingresso con comodi posti a sedere e un grande armadio.
Un punto di forza della casa è l'invitante cucina di design di next125. Dotata di un'elegante isola di cottura e di elettrodomestici di marca di alta qualità (Miele, Gaggenau, Bora), offre tutto ciò di cui hanno bisogno i cuochi amatoriali più esigenti, tra cui una vaporiera, un cassetto scaldavivande e un piano cottura a 4 fuochi con cappa aspirante integrata. Una spaziosa zona pranzo con sei sedie e un seggiolino per bambini nel giardino d'inverno adiacente rende la cucina il luogo d'incontro perfetto per la famiglia e gli ospiti.
Al piano superiore vi attende un bagno spazioso e luminoso. Piastrelle in marmo pregiato, riscaldamento a pavimento ed eleganti radiatori per asciugamani creano un'atmosfera accogliente. Il punto forte è una vasca da bagno autoportante che invita al relax. La casa dispone di un totale di 4 camere da letto con comodi letti matrimoniali, con la prima camera che offre anche una cabina armadio - un vero e proprio vantaggio in termini di comfort per chi apprezza lo spazio di archiviazione e l'ordine.
Il seminterrato offre una versatile sala hobby e una spaziosa dispensa con un frigorifero supplementare e una ghiacciaia separata, ideale per i buongustai e i padroni di casa.
La casa, completamente ristrutturata nel 2013, convince anche per le sue moderne attrezzature tecniche:
- Piacevole riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra per un comfort abitativo ottimale
- Vetri a triplo isolamento termico ad alta efficienza energetica, completati da eleganti elementi finestrati a tutta altezza
- Comode tapparelle elettriche con radiocomando al piano terra e al primo piano
- Giardino d'inverno inondato di luce con tenda da sole elettrica completamente automatica o controllabile manualmente
- Connessione internet in fibra ottica e cablaggio LAN e TV satellitare
- Sistema di campanelli e citofoni con telecamere di sorveglianza e terminali operativi su tutti i piani
- Illuminazione esterna intelligente con rilevatore di movimento, timer e possibilità di controllo manuale
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Anno di costruzione:
1976
Camere:
Soggiorno con divano
Prima stanza da letto 180 x 200 cm
seconda camera da letto 150 x 200 cm
terza camera da letto 160 x 200 cm
Camera degli ospiti 180 x 200 cm
Armadio accessibile
sala hobby
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Prima stanza da letto 180 x 200 cm
seconda camera da letto 150 x 200 cm
terza camera da letto 160 x 200 cm
Camera degli ospiti 180 x 200 cm
Armadio accessibile
sala hobby
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle
Arredamento:
In parte come nuovo, molto buono
Cucina:
Cucina incassata, con finestra, frigorifero con congelatore, piastra di cottura, sistema per cottura a vapore, lavastoviglie, forno elettrico, ventola, forno con microonde integrato, congelatore a parte, tavolo da pranzo con 6 sedie, bancone con 4 sgabelli, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice propria
Stanza per stendere i panni nel condominio
Smart-tv (wi-fi ready), TV satellitare
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Stanza per stendere i panni nel condominio
Smart-tv (wi-fi ready), TV satellitare
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 300 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 300 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Balcone
Tre terrazze
Giardino
Verandina, Cantina, soffitta, caminetto
Tre terrazze
Giardino
Verandina, Cantina, soffitta, caminetto
Parcheggio:
Garage doppio
costi inclusi nel canone di affitto
piazzola esterna
Spese incluse nell'affitto
costi inclusi nel canone di affitto
piazzola esterna
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Internet, garage doppio, posto macchina all´aperto
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
Baldham
Shopping:
farmacia, fornaio, drogheria, negozio di generi alimentari
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, taverne, pizzerie, ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1976
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: E
Consumo finale di energia: 145,63 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: E
Consumo finale di energia: 145,63 kWh/(m²*a)