Casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico in affitto a Zorneding
Questa lussuosa casa indipendente a Zorneding combina un design elegante, una disposizione spaziosa e un comfort abitativo esclusivo ai massimi livelli. Con circa 204 m² di spazio abitativo, la casa offre cinque camere luminose progettate con materiali di alta qualità, arredi eleganti e una grande attenzione ai dettagli. L'armoniosa combinazione di architettura moderna ed eleganza senza tempo crea una straordinaria atmosfera abitativa che invita al relax e all'intrattenimento.
Il fulcro della casa è la spaziosa zona giorno e pranzo, che offre una magnifica vista sul verde attraverso ampie vetrate e l'accesso diretto alla terrazza soleggiata e al giardino curato con amore: l'ideale per rilassarsi all'aria aperta, per organizzare eleganti feste in giardino o per trascorrere spensierati momenti in famiglia.
Oltre alla qualità estetica, la proprietà colpisce anche per le sue caratteristiche tecniche e l'efficienza energetica: la casa è dotata di una tecnologia edilizia all'avanguardia e soddisfa i più elevati standard energetici. Un sistema di riscaldamento efficiente, combinato con un isolamento di alta qualità, garantisce non solo un clima interno piacevole, ma anche bassi costi di gestione e un uso responsabile delle risorse: l'ideale per i residenti attenti all'ambiente e alla sostenibilità.
Situata in una posizione tranquilla a Zorneding, la casa combina una vita idilliaca in campagna con un facile accesso al centro di Monaco. La S-Bahn è raggiungibile a piedi e permette di raggiungere il centro città in soli 25 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano anche negozi, scuole e attività per il tempo libero.
Una casa per persone con un senso dello stile, dello spazio e della qualità: questa casa indipendente offre il perfetto equilibrio tra lusso, idoneità all'uso quotidiano e tecnologia orientata al futuro.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Anno di costruzione:
2024
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Due camere per i bambini
Camera degli ospiti con divano letto in cantina
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Tre bagni
sanitari per gli ospiti
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Due camere per i bambini
Camera degli ospiti con divano letto in cantina
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Tre bagni
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Pavimento di cemento, pavimento in piastrelle, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
In parte come nuovo, di valore
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, piastra di cottura, forno elettrico, ventola, microonde, macchina da caffè, Macchina per caffé a capsule, bollitore elettrico, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice
TV satellitare, smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
TV satellitare, smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Due terrazze
Giardino
Robot aspirapolvere, tosaerba robotizzato, Cantina
Giardino
Robot aspirapolvere, tosaerba robotizzato, Cantina
Parcheggio:
Garage singolo
Spese incluse nell'affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
Spese incluse nell'affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Internet, garage singolo
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
Zorneding
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, negozio per bevande, macellaio, fruttivendolo, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
biergarten (giardini di birrerie), caffè, taverne, pizzerie, ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2024
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: elettricità
Classe di efficienza energetica: A+
Consumo finale di energia: 22,10 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: elettricità
Classe di efficienza energetica: A+
Consumo finale di energia: 22,10 kWh/(m²*a)