Esclusivo palazzo Bauhaus con piscina
Rifugio moderno a Starnberg - Soggiorno temporaneo elegante con piscina e vita intelligente
Questa esclusiva villa ammobiliata in un'elegante zona residenziale di Starnberg combina architettura moderna e comfort abitativo per famiglie. Una casa elegante per inquilini esigenti vi aspetta su circa 220 m² di superficie abitabile e un terreno da sogno di 1.100 m².
Linee chiare, una disposizione degli ambienti ben studiata e un concetto abitativo open space creano un'atmosfera di ampiezza e leggerezza. La luminosa zona giorno con l'elegante camino a bioetanolo costituisce il fulcro della villa. Finestre a tutta altezza collegano l'interno e l'esterno in modo impressionante e aprono la vista sul giardino terrazzato con un'ampia terrazza solarium e una piscina privata, perfetta per serate rilassanti o per ospitare ospiti prestigiosi.
Tre eleganti bagni con luce naturale e un WC separato per gli ospiti offrono il massimo comfort. Cinque camere progettate in modo armonioso consentono un uso flessibile, sia come camere per la famiglia, che come rifugi o eleganti uffici domestici. All'ultimo piano si trova anche uno spazioso ripostiglio con tanto spazio e funzionalità.
Gli arredi e le finiture soddisfano i requisiti più elevati:
-
Sistema domestico intelligente con sistema di allarme
-
Tende esterne elettriche per una protezione solare ottimale
-
Moderno sistema di riscaldamento a pompa di calore combinato con il fotovoltaico - efficiente, sostenibile, orientato al futuro.
-
Mobili di alta qualità e cucina completamente attrezzata
-
Ampio garage con stazione di ricarica elettronica per auto elettriche e ampio spazio per un'auto, oltre a un generoso spazio aggiuntivo per biciclette, attrezzi da giardino, ecc. Altre 2 auto possono essere parcheggiate all'esterno davanti al garage.
La villa è arredata e pronta per essere abitata - trasferitevi e godetevela.
La posizione offre tranquillità e natura, pur essendo vicina alle infrastrutture urbane: il centro di Starnberg e il lago di Starnberg sono a pochi minuti di distanza, mentre il centro di Monaco è a soli 30 minuti.
Ideale per espatriati, professionisti internazionali e dirigenti in cerca di stile, comfort e privacy ad alto livello.
Nota:
- La cyclette di alta qualità disponibile nella camera da letto principale può essere utilizzata dagli inquilini (ma non fa parte dell'inventario degli affitti).
- Le spese per il riscaldamento, l'acqua e l'elettricità non sono incluse nel canone forfettario e comportano un anticipo di circa 500 euro al mese, che viene pagato al proprietario e fatturato annualmente. Poiché il riscaldamento/acqua calda è generato da una pompa di calore, i costi dell'elettricità comprendono anche le spese di riscaldamento.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Anno di costruzione:
2018
Camere:
Soggiorno con divano
Prima stanza da letto con letto doppio
seconda camera da letto con letto singolo
Due camere per i bambini
Tre bagni
sanitari per gli ospiti
Prima stanza da letto con letto doppio
seconda camera da letto con letto singolo
Due camere per i bambini
Tre bagni
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Pavimento in assi di legno, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Bello e arredato con luminosità, distinto, stile designer, moderno , chiaro ed elegante
Cucina:
Cucina abitabile, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, microonde, tavolo da pranzo, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice
3 Smart-tv (wi-fi ready)
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
3 Smart-tv (wi-fi ready)
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Casa molto luminosa
Grande terrazza
Vista panoramica
Giardino
Pool
Camino bioetanolo
Grande terrazza
Vista panoramica
Giardino
Pool
Camino bioetanolo
Parcheggio:
Garage singolo
costi inclusi nel canone di affitto
posto macchina all'aperto
Spese incluse nell'affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
costi inclusi nel canone di affitto
posto macchina all'aperto
Spese incluse nell'affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Internet, garage singolo, posto macchina all´aperto
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
Starnberg
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, drogheria, negozio per bevande, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, cinema, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2017
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: elettricità, riscaldamento ambientale
Classe di efficienza energetica: A
Consumo finale di energia: 31,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: elettricità, riscaldamento ambientale
Classe di efficienza energetica: A
Consumo finale di energia: 31,00 kWh/(m²*a)