Casa a schiera ben arredata, a Pullach im Isartal
Questa esclusiva casa bifamiliare combina una vita moderna con il massimo comfort. Gli interni sono caratterizzati da un'eleganza senza tempo e da pezzi di design selezionati. La spaziosa zona pranzo è arredata con un classico tavolo da pranzo Vitra e sedie abbinate. La camera da letto principale è dotata di un letto a molle del rinomato marchio Westin Heavenly. Un pianoforte elettrico Yamaha completa l'arredamento esclusivo. La cucina a pianta aperta è dotata di elettrodomestici all'avanguardia e materiali di alta qualità, ideali per i cuochi amatoriali più esigenti.
Il giardino è stato progettato armoniosamente da un giardiniere professionista e invita al relax. Il giardino è curato da un giardiniere, ma il prato deve essere tagliato regolarmente.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Anno di costruzione:
2021
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con divano e gruppo pranzo
Prima stanza da letto con letto box spring 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto francese 180 x 200 cm
terza camera da letto con letto singolo 90 x 200 cm
Camera dei bambini
Camera di lavoro
Sala hobby
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Prima stanza da letto con letto box spring 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto francese 180 x 200 cm
terza camera da letto con letto singolo 90 x 200 cm
Camera dei bambini
Camera di lavoro
Sala hobby
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Pavimento in assi di legno, piastrelle in gres porcellanato
Arredamento:
Come nuovo, esclusivo
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra di cottura, forno elettrico, ventola, microonde, tavolo da pranzo, Macchina da caffè, bollitore elettrico, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice
Smart-tv (wi-fi ready)
Sistema di allarme
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino chiuso
Smart-tv (wi-fi ready)
Sistema di allarme
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino chiuso
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Terrazza
Giardino
Tosaerba robotizzato, volets roulants électriques, electric piano, Cantina, soffitta
Giardino
Tosaerba robotizzato, volets roulants électriques, electric piano, Cantina, soffitta
Parcheggio:
2 garage sotterranei
Spese incluse nell'affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
Spese incluse nell'affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Internet, 2 garage sotterranei
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
esclusivo luogo di vita, nei pressi del parco di Forstenried, nei pressi dell'Isar, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
Pullach im Isartal
Shopping:
farmacia, fornaio, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
biergarten (giardini di birrerie), caffè, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2021
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: CHP rigenerativa
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 70,70 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: CHP rigenerativa
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 70,70 kWh/(m²*a)