Moderna casa bifamiliare ad Allach Untermenzing
Attenzione: il parcheggio sarà disponibile solo a partire dall'estate 2025. Tuttavia, ci sono sufficienti posti auto lungo la strada.
La casa bifamiliare si trova in una zona residenziale tranquilla e affascinante con buone infrastrutture. Supermercati, una farmacia e panetterie sono facilmente raggiungibili a piedi e offrono un alto livello di comodità per le esigenze quotidiane. La fermata dell'autobus delle linee 162 e 163, che si fermano proprio davanti alla porta di casa e portano direttamente a Pasing e Moosach, offre un rapido collegamento alla rete dei trasporti pubblici. Le stazioni della S-Bahn di Untermenzing e Allach si trovano entrambe a soli 800 metri di distanza e offrono un collegamento diretto con il centro di Monaco. Nelle immediate vicinanze (800 metri) troverete anche numerosi negozi e fornitori di servizi presso e accanto all'EVER's, tra cui Lidl, Rewe, DM, Rossmann, nonché una lavanderia a secco e parrucchieri. Questa varietà rende la posizione particolarmente attraente e pratica per le esigenze quotidiane.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Anno di costruzione:
2022
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 90 x 200 cm
terza camera da letto con letto singolo 90 x 200 cm
Camera di lavoro
Sala hobby
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 90 x 200 cm
terza camera da letto con letto singolo 90 x 200 cm
Camera di lavoro
Sala hobby
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Pavimento in assi di legno, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Come nuovo, distinto, di valore
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, microonde, secchiello per il vino, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice
Schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
Flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Terrazza
Giardino
Cantina, soffitta, ripostiglio
Giardino
Cantina, soffitta, ripostiglio
Parcheggio:
Posto macchina su pedana possibile - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 100,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 100,- €
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Internet
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Opzionale: garage sotteraneo (a due livelli) 100,- € /mese
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Opzionale: garage sotteraneo (a due livelli) 100,- € /mese
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
München Allach
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, drogheria, negozio per bevande, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, lavanderia a gettoni
cibi e bevande:
biergarten (giardini di birrerie), caffè, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2022
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: elettricità
Classe di efficienza energetica: A+
Consumo finale di energia: 19,70 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: elettricità
Classe di efficienza energetica: A+
Consumo finale di energia: 19,70 kWh/(m²*a)