Moderna casa bifamiliare in una zona adatta alle famiglie
Questa moderna casa bifamiliare si trova su un terreno di 200 m² esposto a est ed è stata costruita nel 2010. La casa colpisce per la sua architettura contemporanea e il design ben studiato. È stata ampiamente ristrutturata nel 2022-2023, con nuovi pavimenti in vinile, terrazza, cucina, porte interne e bagno. È stato inoltre installato un impianto fotovoltaico da 11 kWh con batteria da 5 kWh.
Entrando, si viene accolti da un'ampia zona di disimpegno con WC ospiti e guardaroba. La luminosa zona giorno e pranzo offre accesso alla terrazza soleggiata e al giardino esposto a sud. La cucina attrezzata di alta qualità è dotata di elettrodomestici Miele, tra cui un'isola di cottura e una macchina da caffè incorporata.
Al piano superiore si trovano un ampio bagno con luce naturale e tre camere da letto, due delle quali hanno accesso a un balcone esposto a sud. L'ultimo piano offre un altro bagno con luce naturale, un'ampia camera da letto con finestre a tutta altezza e due cabine armadio.
Il seminterrato comprende una sala hobby di 23 m² con riscaldamento a pavimento, sauna a infrarossi, attrezzature fitness multifunzionali e tappetino da dojo. Vi sono inoltre un ripostiglio, un'ampia cantina e un ripostiglio con lavatrice e asciugatrice. È installato un sistema di decalcificazione.
Il giardino è dotato di una nuova terrazza di 7 m² con mobili moderni e di una casetta da giardino di 8 m² per gli attrezzi da giardino. Nelle vicinanze si trova un grande parco giochi privato con scivolo, sabbiera e altalene. La proprietà offre due posti auto, di cui uno coperto e uno sotterraneo.
Si prega di notare che i seguenti oggetti non rimarranno in casa: il barbecue, il Peloton, la sedia da ufficio Miller Aeron e i monitor del computer.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Anno di costruzione:
2010
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con divano e gruppo pranzo
Prima stanza da letto con letto box spring 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Camera dei bambini
Camera di lavoro/degli ospiti con letto a scomparsa
Sala hobby
Bagno con doccia
bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Prima stanza da letto con letto box spring 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Camera dei bambini
Camera di lavoro/degli ospiti con letto a scomparsa
Sala hobby
Bagno con doccia
bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Pavimento di vinile, pavimento in piastrelle
Arredamento:
2-4 anni, distinto
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, forno a vapore con cassetto scaldavivande , ventola, microonde, Macchina da caffè, bollitore elettrico, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Balcone
Terrazza
Giardino
Sauna a infrarossi
Ripostiglio, Cantina, volets roulants électriques
Terrazza
Giardino
Sauna a infrarossi
Ripostiglio, Cantina, volets roulants électriques
Parcheggio:
Garage sotterraneo (posto singolo)
Spese incluse nell'affitto
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Internet, garage sotteraneo (posto singolo)
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
Baierbrunn
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
biergarten (giardini di birrerie), ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2010
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 106,10 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 106,10 kWh/(m²*a)