Chalet di lusso con attrezzature di prima classe
L'esclusiva casa di campagna colpisce per gli ambienti spaziosi che favoriscono la vita individuale e comune allo stesso tempo. Il piano terra costituisce la zona giorno centrale, con un'elegante area d'ingresso dotata di una stanza per il disbrigo delle pratiche burocratiche, un soggiorno e una sala da pranzo a pianta aperta, nonché una cucina su misura completamente attrezzata con un bancone da pranzo ed elettrodomestici di alta qualità di Gaggenau e Miele.
La zona giorno confina con un salotto in castagno con camino a gas, terrazza e loggia. Il piano superiore ospita la zona padronale con bagno di lusso, vasca autoportante e cabina doccia. Altre due camere da letto offrono spazio per ospiti o bambini, completate da un moderno bagno con luce naturale. Entrambe le ampie camere da letto hanno accesso al balcone con vista sul Söllbach.
Nel seminterrato, un'ulteriore camera per gli ospiti con bagno con doccia e accesso diretto al ponte per lo yoga con allenamento fitness multifunzionale, cabina doccia e un'accogliente sauna completano perfettamente l'offerta.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Anno di costruzione:
1955
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie
Prima stanza da letto con letto box spring 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto box spring 160 x 200 cm
terza camera da letto con letto a castello 100 x 200 cm
Camera degli ospiti con letto doppio 160 x 200 cm in cantina
Tre bagni
sanitari per gli ospiti
Prima stanza da letto con letto box spring 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto box spring 160 x 200 cm
terza camera da letto con letto a castello 100 x 200 cm
Camera degli ospiti con letto doppio 160 x 200 cm in cantina
Tre bagni
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet a spina di pesce, pavimento in piastrelle, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
Nuovo, distinto, di valore, esclusivo
Cucina:
Cucina incassata, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra di cottura, forno elettrico, ventola, secchiello per il vino, Macchina per caffé a capsule, tavolo da pranzo, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice in cantina
Asciugatrice in cantina
4 Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice in cantina
4 Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 16 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 16 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Balcone rivolto a nord
Terrazza
Giardino
Terrazza
Giardino
Parcheggio:
Posto auto in garage
Spese incluse nell'affitto
piazzola esterna
costi inclusi nel canone di affitto
Spese incluse nell'affitto
piazzola esterna
costi inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet, posto auto in garage, posto macchina all´aperto
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
Dintorni
Bad Wiessee
Shopping:
fornaio, macellaio, negozio di generi alimentari
cibi e bevande:
bar, taverne, ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1955
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: CHP fossile
Classe di efficienza energetica: E
Consumo finale di energia: 139,70 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: CHP fossile
Classe di efficienza energetica: E
Consumo finale di energia: 139,70 kWh/(m²*a)