"Suite vista montagna" vicino a Rosenheim
Nel bellissimo villaggio di Brannenburg, ai piedi dell'imponente massiccio del Wendelstein, questo appartamento di pregio si trova in una villa di alta qualità ricca di storia. L'imponente villa è stata costruita nel XIX secolo dal noto pioniere industriale bavarese Otto von Steinbeis ed è stata ammodernata per l'ultima volta nel 2014 - 2017 secondo i più alti standard di artigianato e inserita in uno splendido giardino paesaggistico.
Dall'ingresso dell'appartamento quadrilocale di 209 m² si apre una luminosa zona giorno con interni dallo stile eccezionale. La cucina di lusso a pianta aperta di alta qualità soddisfa i più recenti standard di equipaggiamento. Due camere da letto con letti a molle particolarmente confortevoli garantiscono un sonno riposante. Unitamente a un design abitativo inconfondibile in un'atmosfera perfetta, vivrete un gioiello residenziale assoluto a Brannenburg am Inn, vicino a Rosenheim. La vista dai due balconi con panorama montano a 360° si apre a sud-ovest verso il Wendelstein (1838 m) e offre molta luce e sole.
Il collegamento in tutte le direzioni è semplicemente perfetto da questa posizione residenziale, le autostrade A93 e A8 sono rapidamente raggiungibili. La stazione ferroviaria di Brannenburg è a pochi passi, e si può raggiungere Monaco Ostbahnhof in 45 minuti di treno e le vicine città di Rosenheim e Kufstein (Austria) in 15 minuti ciascuna. Tutte le possibilità di shopping si trovano nella città emergente di Brannenburg, che offre una gamma straordinariamente ampia di attività per il tempo libero nei dintorni. Il vicino Sudelfeld, il Wendelstein e molte altre montagne invitano gli ambiziosi appassionati di sport tutto l'anno. La posizione è particolarmente attraente per gli sciatori. Le stazioni sciistiche di Elmau, Scheffau e Oberaudorf sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. La Wendelsteinbahn, una ferrovia elettrica a cremagliera che porta a una delle cime laterali del Wendelstein, è probabilmente una delle più famose realizzazioni tecniche pionieristiche di Otto von Steinbeis, che nel XIX secolo costruì un impero commerciale internazionale con le sue attività forestali.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
2° - senza ascensore
Anno di costruzione:
Casa d´epoca del 1870
Camere:
Grande soggiorno con gruppo sedie
Sala da pranzo
Prima stanza da letto con letto box spring 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto box spring 160 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Sala da pranzo
Prima stanza da letto con letto box spring 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto box spring 160 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet a spina di pesce
Arredamento:
Bello e arredato con luminosità, di valore, esclusivo, ben arredato, elegante stili
Cucina:
Cucina incassata, con finestra, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, piastra ad induzione, piastra di cottura, forno elettrico, ventola, bollitore elettrico, tostapane, Macchina per caffé a capsule, tavolo da pranzo, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Propria combinazione lavatrice/asciugatrice in cantina
Schermo piatto, TV via cavo, costi non inclusi nel canone di affitto
Altoparlanti Bluetooth
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Schermo piatto, TV via cavo, costi non inclusi nel canone di affitto
Altoparlanti Bluetooth
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Due balconi
Vista sulle montagne
Cassaforte, posizione di smart working , Cantina
Vista sulle montagne
Cassaforte, posizione di smart working , Cantina
Parcheggio:
Garage sotterraneo (posto singolo)
costi inclusi nel canone di affitto
secondo garage opzionale
costi mensili 90,-€
costi non inclusi nel canone di affitto
costi inclusi nel canone di affitto
secondo garage opzionale
costi mensili 90,-€
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 250,- € / mese, Internet, garage sotteraneo (posto singolo)
Addizionale: elettricitá
Opzionale: secondo garage 90,- € /mese
Addizionale: elettricitá
Opzionale: secondo garage 90,- € /mese
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
Dintorni
Brannenburg
Shopping:
farmacia, fornaio, drogheria, negozio per bevande, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari
cibi e bevande:
biergarten (giardini di birrerie), caffè, pizzerie, ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1870
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: pellet di legno
Classe di efficienza energetica: C
Consumo finale di energia: 94,90 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: pellet di legno
Classe di efficienza energetica: C
Consumo finale di energia: 94,90 kWh/(m²*a)