Bellissima casa unifamiliare
- Bella, soleggiata e compatta casa indipendente (piano terra, primo piano e seminterrato) in una posizione tranquilla e verdeggiante a Neufahrn, a circa 15-20 minuti di auto a nord di Schwabing
- Camera da letto principale con aria condizionata, soffitto alto, vista sul giardino e due spogliatoi sotto il tetto spiovente
- Fino a tre camere da letto
- Due bagni e un WC per gli ospiti
- Bagno di alta qualità con luce naturale al piano superiore
- Ampio locale doccia con finestra e sauna nel seminterrato
- Sauna propria nella casa (nel bagno del seminterrato)
- Ampia e luminosa camera per gli ospiti o sala hobby con divano letto e grande armadio nel seminterrato
- Piccolo studio flessibile/camera per gli ospiti o per i bambini al piano superiore
- Ampio ripostiglio nel seminterrato, con grande congelatore
- Tapparelle su tutte le finestre e porte-finestre al piano terra, in parte elettriche
- Lavatrice
- Asciugatrice disponibile su richiesta
- Elegante parete privacy con striscia luminosa incassata - il sistema di illuminazione crea un'atmosfera molto particolare sulla terrazza e quando si guarda fuori dal soggiorno di sera e di notte
- Il muro di protezione racchiude completamente l'area del patio, creando un'area di giardino appartata sul lato sud della casa con molta privacy
- Con garage e posto auto
- Collegamenti ottimali con l'aeroporto (a soli 15 minuti di auto) e con la rete autostradale in tutte le direzioni attraverso la A92, A9, A99 e A8
- Tutti i servizi quotidiani come supermercati, ristoranti, medici ecc. sono facilmente raggiungibili a piedi
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Anno di costruzione:
2007
Camere:
Soggiorno con divano e gruppo pranzo
Camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Camera degli ospiti con divano letto
Camera di lavoro
Due bagni
bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Camera degli ospiti con divano letto
Camera di lavoro
Due bagni
bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Come nuovo, bello e arredato con luminosità, di valore, linea moderna
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno divisa otticamente da un bancone, con finestra, piastra ad induzione, ventola, forno elettrico, frigorifero senza congelatore, lavastoviglie, microonde, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice
Asciugatrice
Schermo piatto, TV satellitare
Lettore DVD / Blu-ray
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice
Schermo piatto, TV satellitare
Lettore DVD / Blu-ray
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Casa molto luminosa
Grande terrazza bellissima
Piccolo giardino
Sauna in casa
Volets roulants électriques, Cantina
Grande terrazza bellissima
Piccolo giardino
Sauna in casa
Volets roulants électriques, Cantina
Parcheggio:
Garage singolo
posto macchina all'aperto
costi inclusi nel canone di affitto
posto macchina all'aperto
costi inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Internet, garage singolo, posto macchina all´aperto
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
Neufahrn b. Freising
Shopping:
farmacia, fornaio, drogheria, negozio per bevande, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, taverne, pizzerie, ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2007
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: B
Indice di consumo energetico: 74,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: B
Indice di consumo energetico: 74,00 kWh/(m²*a)