Casa da sogno: ampio appartamento sul tetto in affitto
A Schwabing, non lontano dalla Münchner Freiheit, vi attende uno spazioso appartamento su due livelli al 3° e 4° piano. Questa posizione residenziale di alto livello offre il massimo comfort e qualità di vita.
Il piano superiore dispone di un WC per gli ospiti, un bagno e una camera da letto con accesso alla spaziosa terrazza sul tetto. Dispone inoltre di una camera per gli ospiti con un proprio balcone. La cucina, il soggiorno e la sala da pranzo a pianta aperta costituiscono il fulcro di questo piano, ideale per i momenti di socialità. La terrazza sul tetto invita a trascorrere ore piacevoli all'aria aperta.
Il piano inferiore ospita un'altra camera da letto con balcone e due camere per bambini, che offrono molto spazio ai più piccoli della famiglia. Un secondo bagno e uno studio completano questo livello abitativo.
Con pavimenti in parquet a spina di pesce di alta qualità e un'eccellente disposizione degli ambienti, questo appartamento offre una casa invitante per tutta la famiglia.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
3° e 4° - con ascensore
Anno di costruzione:
1974
Camere:
Soggiorno con gruppo sedie e pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 160 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio 120 x 200 cm
Due camere per i bambini
Camera degli ospiti
Camera di lavoro
Due bagni
bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Prima stanza da letto con letto doppio 160 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio 120 x 200 cm
Due camere per i bambini
Camera degli ospiti
Camera di lavoro
Due bagni
bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet a spina di pesce, pavimento in piastrelle
Arredamento:
In parte antiquariato, 2-4 anni, bello e arredato con luminosità, di valore
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno divisa otticamente da un bancone, con finestra, piastra ad induzione, ventola, forno elettrico, frigorifero e freezer, lavastoviglie, microonde, bollitore elettrico, tostapane, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice a gettoni nello stabilimento
Schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice a gettoni nello stabilimento
Schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Due balconi
Grande terrazza sul tetto
Grande terrazza sul tetto
Parcheggio:
2 garage sotterranei - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
Spese incluse nell'affitto
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 150,- € /mese, pagamento anticipato per il riscaldamento fino a 250,- € /mese, acqua, Internet, 2 garage sotterranei
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
molto buona posizione di vita, tra l'Englischer Garten e la Leopoldstraße, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Schwabing
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, drogheria, negozio per bevande, grande magazzino, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, lavanderia a gettoni, mercato settimanale
cibi e bevande:
ristoranti, pizzerie, caffè, piccoli caffè, bar, biergarten (giardini di birrerie), taverne, gelateria, cinema
Possibilitá di fare sport:
vicino all'Ungererbad (piscina all'aperto)
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1974
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 121,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 121,00 kWh/(m²*a)